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一、承包土地違建解除合同有哪些法律依據(jù)

在承包土地上違建，涉及的合同解除法律依據(jù)主要有以下方面：

首先，《民法典》第五百六十三條規(guī)定，因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的等情形，當事人可以解除合同。承包方在土地上違建，改變土地約定用途，極有可能致使合同目的無法實現(xiàn)，符合此條法定解除情形。

其次，若土地承包合同中明確約定了不得進行違建，或者對土地使用方式有具體規(guī)定，承包方違反該約定，構(gòu)成違約，根據(jù)合同約定另一方有權(quán)解除合同。這種情況下，守約方可行使約定解除權(quán)來解除承包合同。

二、承包土地違建解除合同有啥法律依據(jù)

依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，若承包土地上出現(xiàn)違建情況，可成為解除合同的事由。

首先，若合同明確約定承包方不得在土地上進行違建，而承包方違反該約定實施違建行為，構(gòu)成違約，根據(jù)民法典第五百六十三條規(guī)定，當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)解除合同。因為違建可能導(dǎo)致土地無法按合同約定的合法用途使用，影響合同目的實現(xiàn)。

其次，從合法性角度，違建違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。按照法律規(guī)定，以合法形式掩蓋非法目的的合同無效或可解除。土地承包合同旨在合法利用土地，違建行為背離此初衷，發(fā)包方有權(quán)據(jù)此解除合同。發(fā)包方解除合同需依法律程序，書面通知承包方并說明理由。

當探討在承包的土地上違建要解除合同這個問題時，我們還需關(guān)注與之緊密相關(guān)的其他要點。違建行為不僅涉及合同是否解除，還關(guān)乎違約責任的承擔。若因違建導(dǎo)致合同解除，承包方可能要對發(fā)包方作出相應(yīng)賠償，包括土地恢復(fù)原狀的費用等。同時，違建可能面臨行政部門的處罰，如責令拆除等。要是您在承包土地上遇到違建狀況，對合同解除后的賠償事宜、行政處理流程等存在疑問，不要煩惱，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為您詳細解答。

三、在承包的土地上違建要解除合同嗎

在我們承包的那片土地上要是搞起了違建，通常來講能按照合同上的約定來解除合同。

要是合同里頭有規(guī)定說在承包的土地上不能搞違建之類的條款，一旦有一方違反了這個約定，另一方就有權(quán)利依據(jù)合同的規(guī)定把合同給解除掉。

從法律方面來瞅，違建這種行為那可是違反了土地管理以及其他相關(guān)的法律法規(guī)，而且還很有可能構(gòu)成對承包合同約定的違約行為。

土地管理部門一般都會下達責令拆除違建的通知，如果不拆除的話，那可能就得面臨處罰。

不過，到底要不要解除合同，這可不能一概而論，得綜合考慮合同的具體條款是什么樣的，雙方各自的過錯程度又如何，還有違建的性質(zhì)到底是什么以及它所帶來的影響有多大等等這些因素。

要是違建的情節(jié)比較輕微，并且能夠及時進行整改，那雙方也有可能通過友好協(xié)商來達成其他的解決辦法，不一定就非得解除合同不可。

總之，具體情況得具體分析，得根據(jù)實際情況來做出判斷和處理。

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內(nèi)容投稿：顧然欣

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：臨律-在承包的土地上違建要解除合同嗎，農(nóng)村承包土地上建筑物算違章建筑嗎