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一、哪些人可以獲得土地征收補償費

土地征收補償費的獲得者通常包括以下幾類：

1.土地所有權(quán)人：農(nóng)村集體土地歸農(nóng)民集體所有，所以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織作為土地所有權(quán)代表，有權(quán)獲得土地補償費這部分款項。這部分費用由集體經(jīng)濟(jì)組織管理和分配，用于本集體的發(fā)展和成員利益。

2.土地承包經(jīng)營權(quán)人：對承包土地享有經(jīng)營權(quán)利的農(nóng)戶，因土地被征收導(dǎo)致承包經(jīng)營權(quán)喪失，可獲得相應(yīng)補償。補償主要針對其在承包土地上的投入、預(yù)期收益損失等。

3.地上附著物及青苗的所有者：若土地上存在房屋、水井、大棚等附著物，以及種植的青苗，其所有者能得到相應(yīng)的補償。補償金額依據(jù)附著物的實際價值和青苗的種類、生長階段等合理評估確定。

4.其他合法權(quán)益人：如通過合法流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)的人，在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)遭遇土地征收，也有權(quán)按照流轉(zhuǎn)合同約定，獲得相應(yīng)的補償份額，以彌補其在流轉(zhuǎn)期間的權(quán)益損失。

二、單位集體土地如何補償

單位集體土地補償涉及多方面。

土地補償費，通常依據(jù)土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

安置補助費，是為妥善安置因征地造成的農(nóng)業(yè)人口的生產(chǎn)和生活而給予的補償。具體標(biāo)準(zhǔn)也依省級制定的區(qū)片綜合地價等確定，以保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

地上附著物和青苗補償費，地上附著物如建筑物、構(gòu)筑物等，按重置成本或市場價值評估補償；青苗按其實際價值補償，一般依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

補償方式包括貨幣補償，直接給予單位相應(yīng)金額；還可能有產(chǎn)權(quán)調(diào)換，如安排新的土地供單位使用；也有兩者結(jié)合的方式。單位在面臨集體土地征收補償時，應(yīng)積極與征收部門溝通，了解補償政策與標(biāo)準(zhǔn)，若對補償有異議，可通過合法途徑申請聽證、復(fù)議或提起行政訴訟維護(hù)權(quán)益。

三、土地征收農(nóng)民可以選擇不賣地嗎

土地征收具有強制性。在符合法定程序和公共利益需要的前提下，農(nóng)民通常不能單純選擇不賣地。

一方面，若土地征收是基于諸如國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)發(fā)展等公共利益目的，并且已經(jīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行了審批、公告、補償安置等一系列流程，征收行為具有合法性與正當(dāng)性。這種情況下，農(nóng)民需配合征收工作，不能拒絕。

另一方面，農(nóng)民雖然沒有絕對的不賣地選擇權(quán)，但依法享有諸多權(quán)利。比如，對征收土地的補償標(biāo)準(zhǔn)有知情權(quán)，若認(rèn)為補償不合理，有權(quán)提出異議并申請聽證；對補償安置方案不滿意，可通過合法途徑，如申請行政復(fù)議、提起行政訴訟等，來維護(hù)自身合法權(quán)益。

總之，土地征收過程中農(nóng)民不能隨意拒絕，但可通過合法手段確保自身權(quán)益得到充分保障，促使征收行為依法依規(guī)進(jìn)行，補償安置達(dá)到合理水平。

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內(nèi)容投稿：馬和丹

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-土地征收農(nóng)民可以選擇不賣地嗎，征地不用要退還給農(nóng)民嗎