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土地作為財產其繼承有啥法律規定，土地交易有哪些必須遵守的法律規定，土地所有權歸國家或集體，不能繼承。但土地上的權益，如土地承包經營權、宅基地使用權等，有不同規定。對于家庭承包的土地承包經營權，以農戶為單位，農戶內某個成員去世，承包地由其他家

土地作為財產其繼承有啥法律規定，土地交易有哪些必須遵守的法律規定:今日關于土地征收話題更新

一、土地作為財產其繼承有啥法律規定

土地所有權歸國家或集體，不能繼承。但土地上的權益，如土地承包經營權、宅基地使用權等，有不同規定。

對于家庭承包的土地承包經營權，以農戶為單位，農戶內某個成員去世，承包地由其他家庭成員繼續承包經營，不存在繼承問題；若農戶整體消亡，發包方會收回承包地。不過，通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的“四荒地”等土地承包經營權，在承包期內，繼承人可以繼續承包。

宅基地使用權，基于農村集體經濟組織成員身份取得。宅基地上有房屋的，繼承人可因繼承房屋而繼續使用宅基地，遵循“地隨房走”原則；若房屋滅失，宅基地可能被集體收回。總之，土地權益繼承要依據不同性質及法律規定具體判斷處理。

二、土地交易有哪些必須遵守的法律規定

土地交易涉及多種類型，不同性質土地交易法律規定不同。以國有土地使用權出讓為例，需遵循《土地管理法》《城市房地產管理法》等。首先，要通過合法出讓方式取得土地，如招標、拍賣、掛牌等公開程序。出讓合同必須明確土地用途、使用年限、開發建設要求等條款。

集體土地交易限制較多，嚴格禁止擅自將農用地轉為建設用地，集體經營性建設用地出讓等要符合規劃并經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，遵循相關流轉程序規定。

無論哪種土地交易，都嚴禁非法轉讓、倒賣土地，不得改變土地使用性質，要保證交易主體合法、程序合規、資料完備，違反規定將承擔相應法律責任。

當探討土地屬于財產嗎這一問題時，我們知道土地在法律層面屬于重要財產類型。而與之緊密相關的拓展問題也不少，比如土地作為財產，其財產權的繼承規則是怎樣的，不同性質的土地（如農村宅基地、承包地等）在繼承上有哪些區別。另外，土地財產在交易流轉過程中又有哪些特殊規定和手續。這些都是圍繞土地作為財產衍生出的關鍵要點。要是你對土地作為財產的繼承、交易等方面存在疑問，想要獲取更精準清晰的解答，趕快點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為你詳細分析。

三、土地屬于財產嗎

土地屬于財產范疇。土地是極為重要的不動產，具備經濟價值且具有法律屬性。從法律層面來看，土地能夠作為財產進行交易、轉讓以及抵押等操作。它是財產的一種表現形式，受相關土地法律法規的規范與保護。譬如，《中華人民共和國民法典》對土地的所有權、使用權等相關權利作出了規定，清晰地明確了土地作為財產在民事活動中的地位與作用。土地的價值體現在其土地用途、所處地理位置以及周邊環境等方面，對個人、企業乃至整個社會都有著重要意義?？傊恋刈鳛樨敭a，在法律和經濟領域都占據著重要的地位與發揮著重要的作用。