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一、拆遷房辦房權(quán)證有哪些法律規(guī)定費(fèi)用

拆遷房辦理房權(quán)證涉及的費(fèi)用在相關(guān)法律法規(guī)中有明確規(guī)定：

首先是契稅，一般對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。

其次是房屋維修基金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造，各地收取比例有差異，通常按照購房款一定比例收取。

還有登記費(fèi)，一般住宅類房屋按件收取，非住宅類房屋按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。

另外，可能涉及證照印花稅，但金額通常較小。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)會因地區(qū)不同存在差別，建議你向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門或稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢，以確保準(zhǔn)確了解并依規(guī)繳納相關(guān)費(fèi)用。

二、拆遷房辦房權(quán)證有哪些法律規(guī)定流程

拆遷房辦理房權(quán)證，不同情形流程有別。一般而言：

首先，房屋征收部門會與被征收人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)議會明確補(bǔ)償方式、房屋安置等內(nèi)容。

若是貨幣補(bǔ)償后自行購房，按常規(guī)商品房辦證流程，在交房后，開發(fā)商協(xié)助業(yè)主準(zhǔn)備相關(guān)材料，如購房合同、身份證明、完稅證明等，前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記，經(jīng)審核測繪等程序后頒發(fā)房權(quán)證。

若是產(chǎn)權(quán)調(diào)換獲得安置房，在房屋交付后，被征收人持拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、身份證明、房屋測繪報(bào)告等材料到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請。登記部門對材料進(jìn)行審核，核實(shí)無誤后，按規(guī)定進(jìn)行不動產(chǎn)首次登記（針對安置房項(xiàng)目整體），之后再為被征收人辦理轉(zhuǎn)移登記，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至被征收人名下，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。具體細(xì)節(jié)各地略有差異，可向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心進(jìn)一步咨詢。

當(dāng)探討拆遷房辦房權(quán)證需要拿錢嗎這一問題時，其實(shí)后續(xù)還有不少要點(diǎn)值得關(guān)注。辦理房權(quán)證過程中，除了可能涉及一些必要的工本費(fèi)用，還可能因房屋的具體性質(zhì)、面積等因素產(chǎn)生不同費(fèi)用情況。比如超出拆遷協(xié)議規(guī)定面積部分，可能需要補(bǔ)繳相關(guān)差價費(fèi)用。而且，不同地區(qū)對于拆遷房辦證收費(fèi)政策存在差異。要是你對拆遷房辦房權(quán)證的具體收費(fèi)明細(xì)、不同情形下的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等還有疑問，不用糾結(jié)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細(xì)解答。