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一、農(nóng)村土地征用協(xié)議書合法嗎

農(nóng)村土地征用協(xié)議書是否合法需要從多個方面進行判斷。

首先，要看征用土地的目的是否符合法律規(guī)定。如為了公共利益，如建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等，一般是合法的；若用于商業(yè)開發(fā)等非公共利益目的，則可能存在合法性問題。

其次，協(xié)議的簽訂程序是否合法。應(yīng)當(dāng)遵循法定的程序，包括經(jīng)過相關(guān)政府部門的審批、公告、與被征地農(nóng)民進行協(xié)商并達成一致等。如果程序缺失或違法，協(xié)議可能不合法。

再者，補償標準是否合理合法。應(yīng)按照法律規(guī)定的標準給予被征地農(nóng)民合理的補償，包括土地補償費、安置補助費等。如果補償標準過低，嚴重損害被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，協(xié)議也可能不被認可。

總之，要綜合考慮征用目的、程序以及補償標準等因素，來判斷農(nóng)村土地征用協(xié)議書是否合法。

二、農(nóng)村土地征收錢如何分

農(nóng)村土地征收補償款的分配通常遵循以下原則：

1.土地承包經(jīng)營權(quán)人享有補償款的主要部分。承包方是土地的實際使用者，其對土地的投入和收益應(yīng)得到合理補償，一般可獲得較大比例的補償款。

2.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員享有一定份額。集體經(jīng)濟組織在土地征收過程中也有相應(yīng)的權(quán)益，其成員可依據(jù)集體成員身份參與分配，以保障集體的共同利益。

3.地上附著物及青苗的所有者獲得相應(yīng)補償。如土地上的農(nóng)作物、建筑物等附著物的所有者，因其財產(chǎn)受到征收影響，應(yīng)獲得相應(yīng)的補償。

4.對于特殊情況，如外嫁女、喪偶婦女等，在符合當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約和法律規(guī)定的前提下，也應(yīng)享有平等的分配權(quán)利。具體的分配方式和比例，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織通過民主協(xié)商確定，并經(jīng)村民會議或村民代表會議討論通過。

三、農(nóng)村土地征收后怎么處理

農(nóng)村土地征收后，通常會按照以下方式處理：

1.補償安置：對被征收土地的農(nóng)民進行合理補償，包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。補償標準一般依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叽_定，以保障農(nóng)民的合法權(quán)益。

2.土地用途變更：征收后的土地用途可能會發(fā)生改變，如從農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地等。相關(guān)部門會根據(jù)規(guī)劃進行用途調(diào)整，并辦理相應(yīng)的土地變更手續(xù)。

3.開發(fā)利用：征收后的土地可用于各種建設(shè)項目，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。開發(fā)商或建設(shè)單位會按照規(guī)劃要求進行開發(fā)建設(shè)，推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。

4.社會保障：為保障被征地農(nóng)民的長遠生計，一些地區(qū)會建立社會保障體系，為農(nóng)民提供養(yǎng)老、醫(yī)療等保障，確保他們的生活穩(wěn)定。

總之，農(nóng)村土地征收后的處理涉及多個方面，需要依法依規(guī)進行，以保障各方的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：張雨

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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