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高架橋征地每平方多少錢，鐵路征地一畝補(bǔ)償多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-04-03 16:35:28
作者：
圣運(yùn)律師
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高架橋征地每平方多少錢，鐵路征地一畝補(bǔ)償多少，這個(gè)叫做“占地補(bǔ)償”的東西，就是政府在規(guī)劃建設(shè)的時(shí)候，提前給你準(zhǔn)備好你失去土地的補(bǔ)償費(fèi)用。它是怎么算出來的比如說，如果你的土地是用來種莊稼的，那么政府會(huì)按照那塊地被占用前三年的平均年產(chǎn)量來算

高架橋征地每平方多少錢，鐵路征地一畝補(bǔ)償多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、高架橋征地每平方多少錢

這個(gè)叫做“占地補(bǔ)償”的東西，就是政府在規(guī)劃建設(shè)的時(shí)候，提前給你準(zhǔn)備好你失去土地的補(bǔ)償費(fèi)用。

它是怎么算出來的比如說，如果你的土地是用來種莊稼的，那么政府會(huì)按照那塊地被占用前三年的平均年產(chǎn)量來算，給你補(bǔ)償一個(gè)范圍，大概是年產(chǎn)量的六到十倍；要是其他的土地，比如草場、河流什么的，補(bǔ)償方式會(huì)不太一樣，但是大體上也能參照一下前面說的那個(gè)規(guī)則；另一方面，如果你的土地是用來養(yǎng)魚或者果樹的，那么補(bǔ)償?shù)腻X數(shù)會(huì)再高一點(diǎn)，這種叫做有收益的非耕地面臨的補(bǔ)償是這塊地被占用前三年的平均年產(chǎn)量乘以三到六倍；還有一種特殊的情況，就是那種沒有任何收益的低產(chǎn)田，雖然你的土地還是被占用了，但是政府不會(huì)給你補(bǔ)償，這就是他們的做法。

至于你說那些菜地被占的話，政府也會(huì)給你一部分補(bǔ)償，不過不是白給的，你需要先交一筆錢，叫做“新菜地開發(fā)建設(shè)基金”，這個(gè)錢的數(shù)目是根據(jù)你所在的城市的人口數(shù)量來定的，大城市的錢多一些，小城市的錢少一些。

二、鐵路征地一畝補(bǔ)償多少

國家在進(jìn)行合法的土地征收工作時(shí)，需要向那些失去土地的人們支付一些補(bǔ)償，用來彌補(bǔ)他們因?yàn)橥恋乇徽魇斩鴵p失的利益和權(quán)益。

這個(gè)補(bǔ)償就叫做安置補(bǔ)償費(fèi)。

下面就詳細(xì)介紹一下這個(gè)補(bǔ)償費(fèi)都包含什么、怎么算出來的。

首先，針對(duì)耕地上的土地來說，政府給出的補(bǔ)償費(fèi)大概是這塊被征收前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍不等。

而如果這條耕地上生長的農(nóng)作物是有收益的話，那它的補(bǔ)償費(fèi)可以適當(dāng)提高到這塊地被征收前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍左右。

反之，如果這片耕地上生長的農(nóng)作物沒有收益（比如耕地），那政府就不會(huì)給予補(bǔ)償了。

另外，像柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場、牧場這樣能夠產(chǎn)生收益的非耕地區(qū)域的土地被征收的話，補(bǔ)償費(fèi)也會(huì)按照這塊地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍來計(jì)算。

再來說說那些有建筑或者其他設(shè)施的被征收土地。

政府會(huì)給這些地方的被征收人以相應(yīng)地上建筑物拆除的補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)是省里、自治區(qū)、直轄市政府根據(jù)實(shí)際情況來設(shè)定的。

還有青苗賠償費(fèi)的問題。

這個(gè)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)也是由省、自治區(qū)、直轄市政府決定的，主要看這片土地上種植的植物種類以及季節(jié)階段，然后按照市場情況作出合理賠償。

最后，對(duì)于那些占用城市郊區(qū)菜地的情形，用地單位還要按相關(guān)法律法規(guī)，向有關(guān)部門支付一定金額的新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是：對(duì)于超過百萬人口的城市，每次征收一平方公里的菜地，要支付7000-10000元；50萬到百萬人口之間的城市，每次征收一平方公里的土地，要支付5000-7000元；少于10萬人口的城市，每次征收一平方公里的菜地，要支付3000-5000元。

各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市可以參考以上標(biāo)準(zhǔn)，自主設(shè)立自己的菜地征收標(biāo)準(zhǔn)，但是不能超出以上標(biāo)準(zhǔn)范圍。

三、如何查當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償方案

這個(gè)就是國家在建設(shè)過程中需要征用集體土地，為了補(bǔ)償那些失去土地權(quán)的農(nóng)民而支付給他們的錢。

補(bǔ)償怎么算先來說說那些種糧食的耕地它的補(bǔ)償費(fèi)只要看這個(gè)耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)是多少，然后乘以6到10就行了。

這個(gè)公式適用于所有的土地，只是每個(gè)省份和直轄市會(huì)參照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，加上他們自己的實(shí)際情況來定具體的補(bǔ)償費(fèi)。

如果你的土地是那種能賺錢的非耕地，比如柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場、牧場等等，那補(bǔ)償費(fèi)就可以按照這塊地被征用前三年的平均年產(chǎn)值的3到6倍來算；但是如果你的地是不能產(chǎn)生收益的耕地，那就沒有補(bǔ)償。

再說說那些種蔬菜的地方，如果你的地在城市郊區(qū)，那么用地單位還得按照國家的規(guī)定交一筆新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是這樣的：如果這個(gè)城市有100萬人，那么每征用一畝菜地，就要交7000到10000塊錢；如果這個(gè)城市有50萬到100萬人，那每征用一畝地就要交5000到7000塊錢；如果這個(gè)城市不到10萬人，那每征用一畝菜地就要交3000到5000塊錢。

各個(gè)省份和直轄市要根據(jù)上面說的這些標(biāo)準(zhǔn)，來確定他們自己的標(biāo)準(zhǔn)，但是不能超過上面說的那個(gè)最高限額。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。