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一、土地征收如何返還

土地征收后的返還通常涉及多個方面和程序。

1.補償款返還：政府應按照相關法律法規(guī)和征收補償協(xié)議，足額向被征收人支付土地征收補償款。一般包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等。補償款應及時發(fā)放到被征收人的賬戶。

2.土地返還：在符合規(guī)定的情況下，被征收的土地應按照約定或法定程序返還給原土地使用權人。例如，在公共利益項目完成后，閑置的征收土地應及時歸還原所有者或進行相應的土地調整和分配。

3.手續(xù)辦理：涉及土地返還的相關手續(xù)需依法辦理，包括土地變更登記等。被征收人應配合政府部門完成這些手續(xù)，以確保土地返還的合法性和有效性。

總之，土地征收的返還需要政府依法履行職責，保障被征收人的合法權益，同時被征收人也應積極配合相關工作，確保返還過程的順利進行。

二、土地征收如何避免

要避免土地征收，可從以下幾方面著手。

1.嚴格遵守土地利用規(guī)劃。確保土地的使用符合整體規(guī)劃要求，避免隨意更改規(guī)劃導致土地被征收。政府在進行規(guī)劃時應充分考慮各方利益，保持規(guī)劃的穩(wěn)定性和科學性。

2.加強對征地程序的監(jiān)督。征地程序應依法依規(guī)進行，包括公告、聽證、補償?shù)拳h(huán)節(jié)。公眾應積極參與監(jiān)督，確保每個環(huán)節(jié)都公正透明，防止違法征地行為的發(fā)生。

3.提高土地利用效率。通過合理規(guī)劃和集約利用土地，提高土地的產(chǎn)出效益，減少對新增土地的需求。鼓勵土地的綜合開發(fā)和循環(huán)利用，降低對耕地等重要土地資源的依賴。

4.建立健全土地糾紛解決機制。當發(fā)生土地征收糾紛時，能有有效的途徑和方式進行解決，保障被征地農(nóng)民的合法權益，避免矛盾激化。同時，加強對相關法律法規(guī)的宣傳教育，提高公眾的法律意識和維權能力。

三、土地征收如何確定合法

確定土地征收是否合法，主要從以下幾個方面考量。

1.征收主體合法：實施土地征收的主體必須是法定的行政機關，如縣級以上人民政府。其他單位或個人無權進行土地征收。

2.征收程序合法：包括征收前的公告、聽證、補償方案制定及公示等程序都應依法進行。未履行這些程序的征收行為可能存在違法性。

3.征收目的合法：土地征收應是為了公共利益，如基礎設施建設、公益事業(yè)等，而非用于商業(yè)開發(fā)等非公共利益目的。

4.補償合法合理：對被征收人應給予公平、合理的補償，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等，且補償標準應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。只有在以上幾個方面都符合法律規(guī)定的情況下，土地征收才是合法的。

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內容投稿：鄭松

內容審核：王四新律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地征收如何確定合法，土地征收以什么為準