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一、外地人買宅基地拆遷補償有法律依據嗎

首先，宅基地的所有權歸集體，只有本集體經濟組織成員才有資格申請和使用宅基地，非本集體經濟組織成員購買宅基地的行為通常是無效的。

從拆遷補償角度看，補償對象原則上是宅基地的合法權益人，也就是本集體經濟組織成員。如果外地人購買宅基地，因其買賣行為不被法律認可，在拆遷時一般不能像合法權利人那樣獲得全面補償。

不過，實踐中情況較為復雜。若外地人對宅基地上房屋進行了合法建設、添附等，基于房屋所有權及添附價值，可能獲得部分房屋價值補償及相關因拆遷產生的合理損失補償，比如搬遷費等。但土地補償部分通常會歸集體經濟組織及原合法的宅基地使用人。具體要依據各地拆遷政策以及實際情況，通過協商或法律途徑確定補償。

二、外地人買宅基地拆遷，補償法律依據是啥

首先，根據我國法律規定，宅基地屬于農民集體所有，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的使用權是賦予本集體經濟組織成員的。非本集體經濟組織成員購買宅基地的行為一般是無效的。

在拆遷補償方面，由于外地人購買宅基地合同可能無效，但并不意味著其一定得不到任何補償。如果地上有合法建造的房屋等附屬物，根據“地隨房走”原則，房屋拆遷時對于房屋價值部分，應按照評估價值給予相應補償。同時，對于因拆遷造成的搬遷、臨時安置等合理費用也應給予補償。

不過具體補償方式和標準各地差異較大，主要依據當地的拆遷政策以及相關的土地管理法規、房屋征收與補償條例等規定來確定。實踐中，也可能存在協商解決補償事宜的情況，以平衡各方利益。

當探討外地人在買了宅基地拆遷補償歸誰這一問題時，其中還涉及諸多緊密相關的要點。比如即便確定了拆遷補償歸屬，后續補償款的分配方式也是重要一環。是按人口平均分配，還是依據對宅基地的貢獻大小來分？另外，若在拆遷過程中對補償標準存在爭議該如何處理。是通過協商、行政復議還是走法律訴訟途徑解決。如果您在外地人買宅基地拆遷補償歸屬、補償款分配或補償爭議處理等方面存在疑問，別再糾結，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為您詳細解答。