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一、農(nóng)村宅基地被鄰居侵占該怎么辦

農(nóng)村宅基地被鄰居侵占可通過保留證據(jù)、協(xié)商、找村集體調(diào)解、向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請?zhí)幚怼⒃V訟等措施維權(quán)。

1.保留證據(jù)是關(guān)鍵。例如現(xiàn)場照片、證人證言等能確定宅基地歸屬和侵占事實，這是后續(xù)維權(quán)的依據(jù)。根據(jù)相關(guān)民事法律法規(guī)，在侵權(quán)糾紛中，誰主張誰舉證，充足的證據(jù)有助于維護自身權(quán)益。

2.協(xié)商是首選方式。友好協(xié)商讓鄰居停止侵占歸還土地，這是基于民法的誠實信用原則，鄰里間應(yīng)互相尊重彼此權(quán)益。

3.村集體調(diào)解有合理性。村集體組織對村內(nèi)事務(wù)熟悉，依據(jù)內(nèi)部規(guī)定和民事法律相關(guān)精神進行調(diào)解。

4.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的處理有法可依。其依據(jù)法律法規(guī)調(diào)查裁決，保障村民宅基地權(quán)益。

5.訴訟是最后救濟手段。對裁決不服可通過法院訴訟維權(quán)。如果您的農(nóng)村宅基地遭遇類似問題，或?qū)ο嚓P(guān)法律流程有疑問，建議向?qū)I(yè)律師或法律人士進一步咨詢。

二、農(nóng)村宅基地準建證超期還有效嗎

農(nóng)村宅基地準建證超期效力存在不確定性，需綜合判斷。

1、準建證是特定時期和條件下核發(fā)的，超期后可能不符合現(xiàn)行規(guī)劃、建設(shè)要求，相關(guān)部門可能不認可其合法性。按照相關(guān)法律法規(guī)，在超期準建證下進行建設(shè)可能被認定為違法建筑，面臨責令拆除等處罰。

2、不過，具體情況要結(jié)合當?shù)赝恋毓芾矸ㄒ?guī)、政策以及準建證具體規(guī)定綜合判斷。若超期后經(jīng)過相關(guān)部門審批或補辦手續(xù)，也可能恢復(fù)效力。由于其中涉及較多的專業(yè)法律知識以及地方差異，為避免在宅基地建設(shè)過程中出現(xiàn)不必要的法律風險，如面臨建筑被認定為違法而拆除等情況，建議及時咨詢當?shù)赝恋毓芾聿块T或?qū)I(yè)律師，以獲取準確且符合自身情況的法律意見。

在探討農(nóng)村宅基地拆遷補償款歸誰所有這一問題時，我們還需關(guān)注與之緊密相關(guān)的其他要點。比如，若家庭成員中有戶口已遷出農(nóng)村的情況，其是否還能參與補償款分配呢？此外，當存在房屋繼承問題時，繼承人和實際居住人在拆遷補償款分配上又該如何界定權(quán)益？這些復(fù)雜的情況在實際中并不少見。倘若你正面臨類似困惑，對于農(nóng)村宅基地拆遷補償款分配中的這些復(fù)雜問題不知如何處理，不用擔憂，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細解答。

三、農(nóng)村宅基地拆遷補償款歸誰所有

農(nóng)村宅基地拆遷補償款一般歸宅基地使用權(quán)人，宅基地上房屋為家庭成員共有則需綜合多因素合理分配，有爭議可協(xié)商或通過法律途徑解決。

1、宅基地使用權(quán)是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份享有的用益物權(quán)。拆遷補償款主要補償宅基地使用權(quán)人的損失，像房屋補償、安置費用等，所以正常情況下歸使用權(quán)人。

2、當宅基地上房屋為家庭成員共同所有時，不能簡單將補償款只歸宅基地使用權(quán)人。要綜合考慮家庭成員對房屋的貢獻，例如誰出資建造房屋、誰參與修繕等，還有實際居住情況，長期居住者與偶爾居住者的權(quán)益有所區(qū)別等因素來合理分配補償款。

3、如果在補償款歸屬和分配上存在爭議，首先可以進行協(xié)商，這是最便捷高效的方式。協(xié)商不成時，可以向相關(guān)部門申請調(diào)解，比如當?shù)氐拇迕裎瘑T會或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府相關(guān)部門。如果調(diào)解也無法解決，那么就可以提起訴訟，通過法律途徑明確補償款的歸屬和分配方式。

如果您在農(nóng)村宅基地拆遷補償款的歸屬或分配方面存在疑問或面臨爭議，建議您向?qū)I(yè)的法律人士咨詢，以便更好地維護自己的合法權(quán)益。

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來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地拆遷補償款歸誰所有，農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償