農(nóng)村征地多少錢一畝合法,銅川征地一畝多少錢, 1 對于征地前其農(nóng)業(yè)人口人均耕地達(dá)到了一畝以上的被征地單位而言,若其被征用的耕地面積為X畝,則其需要承擔(dān)的相應(yīng)安置補助費用應(yīng)為該耕地所在前三年內(nèi)每畝所創(chuàng)造的年度平均價值的三倍,即:安置補助費=該
1.對于征地前其農(nóng)業(yè)人口人均耕地達(dá)到了一畝以上的被征地單位而言,若其被征用的耕地面積為X畝,則其需要承擔(dān)的相應(yīng)安置補助費用應(yīng)為該耕地所在前三年內(nèi)每畝所創(chuàng)造的年度平均價值的三倍,即:安置補助費=該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值×3;
然而,如果該被征地單位征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地未能達(dá)到一畝,那么在評估安置補償費用時,就需依照其每畝被征用耕地的年均收入來進行計算了。
具體而言,每畝耕地的安置補助費用將從年產(chǎn)值的四倍開始計算,而若人均耕地持續(xù)縮減至零點一以下(即不足一畝),那么安置補助費用也會不斷提升,直至達(dá)到年產(chǎn)值的最大值——十倍為止;
2.當(dāng)征收的是那些非耕地作為建設(shè)用地時,所需支付給被征收人的安置補助費用,應(yīng)依據(jù)該期間內(nèi)該土地的年均產(chǎn)值以及與臨近耕地相比略低的安置補助倍數(shù)來進行計算;
3.對于那些被征用的房屋及其他建筑物的地基,以及無法產(chǎn)生經(jīng)濟效益的非耕地,則無需向被征收人支付任何形式的安置補助費用。
所有相關(guān)的土地補償費用及其具體額度,皆依照由市、縣級政府嚴(yán)格依照法律程序批準(zhǔn)的土地補償安置方案所明確的內(nèi)容。
在進行土地征用之前的三年內(nèi),平均每年的農(nóng)業(yè)產(chǎn)值的具體數(shù)額確定(主要涉及到土地補償費以及安置補助費等補償標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定):根據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門的權(quán)威認(rèn)證的最基礎(chǔ)單位統(tǒng)計年報,并經(jīng)過物價監(jiān)管部門核準(zhǔn)后得到的單價作為依據(jù)。
關(guān)于如何計算最新版的征地補償標(biāo)準(zhǔn)問題,主要有如下幾個方面可以考慮:首先是,若按照法定程序發(fā)放的征地補償款不足以支持被征收土地所有權(quán)人原有的生活水平,那么可依據(jù)實際情況酌情增多相應(yīng)的補助金數(shù)額;其次,根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和地方規(guī)章制度的具體要求,各個省市自治區(qū)的征地補償費具體額度將因地而異;最后,關(guān)于土地估值部分,應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣y(tǒng)計機構(gòu)審查裁定且經(jīng)物價管理部門授權(quán)批準(zhǔn)后確定的單價作為衡量標(biāo)準(zhǔn)。
《民法典》第二百四十三條
為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。
征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償,維護被征收人的合法權(quán)益;
征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條
件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
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來源:頭條-安徽最新征地補償標(biāo)準(zhǔn),安徽省征地補償標(biāo)準(zhǔn)
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