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征收土地怎樣叫違法征收,征收土地怎么談價格呢:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-03-19 14:59:10
  • 作者:

    圣運律師
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征收土地怎樣叫違法征收,征收土地怎么談價格呢, 違法征收土地主要體現在以下幾個方面。其一,未依法履行征收程序,比如未進行征地公告、未聽取被征地農民意見、未組織征地補償登記等。其二,補償標準不合理或未足額支付補償費用,若補償標準低于法定標準,

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  • 一、征收土地怎樣叫違法征收

    違法征收土地主要體現在以下幾個方面。其一,未依法履行征收程序,比如未進行征地公告、未聽取被征地農民意見、未組織征地補償登記等。其二,補償標準不合理或未足額支付補償費用,若補償標準低于法定標準,或者只支付了部分補償款就強制征收,均屬違法。其三,征收目的不合法,若將用于公共利益的征收轉為商業開發等非公共利益用途,也構成違法征收。其四,強制征收未經法定審批,未獲得合法的征收批準文件而進行的征收行為是違法的。總之,違反法定程序、未保障被征收人合法權益、征收目的不當以及未依法審批等情況,都可認定為違法征收土地。

    二、征收土地怎么談價格呢

    征收土地談價格時,首先要明確土地的性質、用途、位置等基本信息,這是確定價格的基礎。其次,要考慮土地的市場價值,包括周邊類似土地的交易價格、土地的開發潛力等因素。同時,也需兼顧被征收人的合法權益,如給予合理的安置補償等。

    可以通過專業的土地評估機構對土地進行評估,以確定其市場價值。評估報告應詳細說明土地的各項特征和價值構成,為價格談判提供依據。

    在談判過程中,雙方應坦誠溝通,充分表達各自的意見和需求。征收方應提供合理的價格方案,并解釋其依據;被征收人則可以提出自己的要求和想法,協商達成一個雙方都能接受的價格。如果雙方無法達成一致,可以通過法律途徑解決,由法院根據相關法律法規和實際情況進行裁決。

    三、征收土地怎么申請撤銷

    申請撤銷征收土地需明確相關法律程序和條件。首先,應確定撤銷申請的依據,如存在違法征收的情形,如未依法進行公告、補償未到位等。其次,向作出征收決定的相關部門或其上級機關提出書面申請,詳細說明撤銷的理由和依據,并提供相關證據材料,如征收文件違法的證據、補償協議不合理的證明等。再者,相關部門會對申請進行審查,可能會要求補充材料或進行調查核實。如果經審查認定確實存在違法情形,相關部門會依法作出撤銷征收決定的決定;若審查后認為征收行為合法,則會駁回撤銷申請。總之,申請撤銷征收土地需謹慎準備材料,依據法律規定進行合理訴求。

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    內容投稿:尹南

    內容審核:苗佳律師

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