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一、土地滯納金如何征收

土地滯納金的征收主要依據相關土地法規和合同約定。一般來說，當土地使用者未按照規定的期限繳納土地出讓金等相關費用時，就會產生滯納金。

1.計算方式：通常以未繳納金額為基數，按照一定的比例（如每日千分之一或千分之三等）乘以逾期天數來計算滯納金。例如，未繳納土地出讓金100萬元，每日滯納金比例為千分之一，逾期30天，則滯納金為100萬×0.001×30=3萬元。

2.起算時間：一般從規定的繳費期限屆滿之日起開始計算滯納金。

3.繳納期限：土地使用者應在規定的期限內足額繳納相關費用，逾期后應盡快補繳，并按照規定繳納滯納金。若逾期時間較長，可能會面臨一系列的法律后果，如被追繳欠款、土地使用權被限制等。

總之，土地滯納金的征收是為了督促土地使用者按時履行繳費義務，維護土地管理秩序和國家利益。具體的征收標準和程序應根據當地的法規和政策來確定。

二、土地轉租如何征收

土地轉租的征收規定如下：

1.增值稅方面，一般納稅人將2016年4月30日前取得的土地轉租給他人，可選擇簡易計稅方法，按照5%的征收率計算繳納增值稅；2016年5月1日后取得的土地轉租，應按照9%的稅率計算繳納增值稅。小規模納稅人轉租土地，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

2.土地增值稅方面，對轉租行為暫不征收土地增值稅。

3.房產稅方面，轉租人應按照從租計征的方法，以取得的租金收入為計稅依據，按12%的稅率計算繳納房產稅。

4.印花稅方面，轉租合同應按照財產租賃合同繳納印花稅，稅率為1‰。

需要注意的是，具體的征收規定可能因地區、政策等因素而有所差異，在實際操作中應根據當地的相關法規和稅務政策執行。

三、土地征收主體有什么性

土地征收主體具有法定性和強制性。

法定性方面，土地征收主體必須是依照法律規定享有征收權力的國家機關，通常是縣級以上地方人民政府。只有這些法定的主體才能依法啟動土地征收程序，對集體土地進行征收。

強制性表現為，一旦土地征收程序啟動，被征收土地的所有者或使用者必須服從征收決定，將土地交予征收主體。這種強制性是為了保障國家公共利益的實現，如基礎設施建設、公共事業發展等。但同時，征收主體也必須依法給予被征收人合理的補償，以維護被征收人的合法權益。在土地征收過程中，法定程序和補償機制共同保障了土地征收的合法性和公正性。

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內容投稿：曹芷

內容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-土地征收主體有什么性，土地征收的合法主體和程序