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一、征收土地掛牌怎么辦

征收土地掛牌是土地征收過(guò)程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。首先，相關(guān)部門(mén)會(huì)發(fā)布土地征收掛牌公告，明確征收土地的范圍、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等重要信息，接受社會(huì)公眾的監(jiān)督和咨詢(xún)。其次，有意參與競(jìng)標(biāo)的單位或個(gè)人需要按照規(guī)定的時(shí)間和程序提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，并繳納相應(yīng)的保證金。在掛牌期限內(nèi)，通過(guò)競(jìng)價(jià)等方式確定土地的受讓人。最后，簽訂土地征收補(bǔ)償協(xié)議和土地出讓合同，完成土地的征收和出讓手續(xù)。在整個(gè)過(guò)程中，要確保程序合法、公正、透明，保障被征收人的合法權(quán)益。同時(shí)，對(duì)于土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合理確定和支付。

二、征收土地根據(jù)什么規(guī)則

征收土地主要依據(jù)以下規(guī)則：一是公共利益需要，這是征收的前提條件，必須是為了國(guó)防和外交、政府組織實(shí)施的基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等公共利益的需要。二是合法程序，包括規(guī)劃、審批等一系列法定程序，確保征收行為的合法性和公正性。三是合理補(bǔ)償，被征收人應(yīng)獲得公平、合理的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等，以保障被征收人的合法權(quán)益。四是保障被征收人的居住條件和生活水平，在征收過(guò)程中要充分考慮被征收人的實(shí)際情況，提供必要的安置保障。總之，征收土地必須嚴(yán)格遵循這些規(guī)則，以維護(hù)社會(huì)公共利益和被征收人的合法權(quán)益。

三、征收土地分紅還有嗎

征收土地后是否還有分紅，需視具體情況而定。

一般來(lái)說(shuō)，如果征收土地是基于公共利益且依法進(jìn)行補(bǔ)償，在補(bǔ)償完成后，通常不會(huì)再有分紅。因?yàn)檎魇招袨槭菍?duì)土地所有者或使用者的補(bǔ)償，補(bǔ)償款已涵蓋了土地的價(jià)值等相關(guān)權(quán)益。

然而，如果征收后土地仍有后續(xù)的開(kāi)發(fā)利用等情況，且在相關(guān)的開(kāi)發(fā)協(xié)議或合同中有約定分紅條款，那么在符合約定條件的情況下，可能會(huì)有分紅。例如，集體土地被征收后用于商業(yè)開(kāi)發(fā)，集體組織與開(kāi)發(fā)商約定了一定比例的分紅等。

總之，不能一概而論地說(shuō)征收土地后還有沒(méi)有分紅，要根據(jù)具體的征收情況、相關(guān)協(xié)議以及法律規(guī)定等來(lái)綜合判斷。

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內(nèi)容投稿：孟銘

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

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