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一、土地征收什么標(biāo)準(zhǔn)

土地征收標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。地上附著物和青苗的補償費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。此外，征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

二、土地征收什么價

土地征收價格主要涉及土地補償、安置補助、地上附著物和青苗補償?shù)确矫妗?/p>

土地補償方面，通常根據(jù)土地的原用途、土地等級、市場價值等因素來確定。一般是按照被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)進行計算，倍數(shù)各地有所差異。

安置補助主要是為了保障被征地農(nóng)民的生活水平不降低，依據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量計算。

地上附著物和青苗補償則根據(jù)實際附著物的種類、數(shù)量、規(guī)格以及青苗的生長情況等進行評估確定。

總體而言，土地征收價格的確定需要綜合考慮多種因素，以確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保障。同時，各地會根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定具體的征收補償標(biāo)準(zhǔn)和辦法，以保證征收工作的公平、公正、合理。

三、土地征收時果樹怎么評估

在土地征收時，果樹的評估通常會綜合考慮多個因素。

1.果樹的品種：不同品種的果樹在市場價值上有差異，一些珍稀品種或高產(chǎn)品種可能價值較高。

2.樹齡：一般來說，樹齡越大，果樹的產(chǎn)量和品質(zhì)可能越高，價值也就越大。

3.生長狀況：包括果樹的樹形、樹冠大小、枝葉繁茂程度等，健康良好的果樹價值相對較高。

4.市場行情：當(dāng)?shù)厮袌龅墓┣箨P(guān)系、價格走勢等會影響果樹的評估價值。評估時會參考相關(guān)的果樹評估標(biāo)準(zhǔn)和市場數(shù)據(jù)，以確定合理的補償金額。通常會由專業(yè)的評估機構(gòu)或人員進行實地勘查和評估，確保評估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。