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一、動遷后遺囑怎么辦

動遷后遺囑的處理方式如下：

1. 若動遷前已立下合法有效的遺囑，且遺囑內容明確涉及動遷所得財產的分配，應按照遺囑執行。遺囑中指定的繼承人可依據遺囑取得相應的動遷利益。

2. 若動遷前未立遺囑，或遺囑未對動遷所得財產作出明確安排，一般情況下，動遷所得的財產將按照法定繼承的方式處理。法定繼承人包括配偶、子女、父母等，他們將平均分配動遷所得的財產。

3. 然而，如果動遷過程中存在特殊情況，如動遷補償協議中明確約定了某些財產的歸屬或分配方式，應尊重該協議的約定。同時，在處理動遷后遺囑相關事宜時，建議咨詢專業的法律顧問，以確保遺囑的有效性和財產分配的合法性。

二、安置房產權有多少年

一般來說，安置房的產權年限與普通商品房相同，通常為 70 年。但也有部分安置房的產權年限可能為 50 年或 40 年，這取決于其土地性質。如果安置房所在土地為居住用地，那么產權年限為 70 年；如果是工業用地、教育用地等非居住用地，產權年限則相應較短。需要注意的是，產權年限是從土地出讓之日起計算，而非從安置房建成之日起。在購買安置房時，購房者應明確了解該房屋的產權年限等相關信息，以避免后續可能出現的糾紛。

三、土地征收的一般程序？

土地征收一般程序如下：

1. 建設項目用地預審。由擬用地單位或個人向土地行政主管部門提出申請，經審核符合條件的，核發建設項目用地預審意見書。

2. 征收土地公告。縣級以上地方人民政府在收到征收土地方案批準文件之日起 10 個工作日內進行征收土地公告，公告內容包括征收范圍、征收目的、征收補償標準、安置途徑等。

3. 組織征地補償登記。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到當地土地行政主管部門辦理征地補償登記。

4. 制定征地補償安置方案。縣級以上地方人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償安置方案，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。

5. 批準征地補償安置方案。縣級以上地方人民政府對征地補償安置方案進行審查，對符合法律、法規規定的，予以批準。

6. 實施征地補償安置方案。縣級以上地方人民政府土地行政主管部門按照批準的征地補償安置方案，對被征收土地的所有權人、使用權人給予補償安置。

7. 交付土地。征收土地補償安置方案實施完畢后，由縣級以上地方人民政府組織有關部門交付土地。

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內容投稿：衛黛

內容審核：馮興元教授

來源：臨律-土地征收的一般程序？，土地征收程序的五個基本流程文庫