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城中村拆遷的拆遷流程是怎么樣,拆遷中的糾紛怎么解決:今日關(guān)于土地征收話題更新

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    2025-04-03 16:28:12
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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城中村拆遷的拆遷流程是怎么樣,拆遷中的糾紛怎么解決,城中征地拆遷的程序有:1、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。3、取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。4、擬定拆遷計(jì)劃和拆遷方案5、開設(shè)拆遷資金專用賬戶。6、申領(lǐng)拆遷許可證。7、發(fā)布

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  • 一、城中村拆遷的拆遷流程是怎么樣

    城中征地拆遷的程序有:

    1、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

    2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

    3、取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。

    4、擬定拆遷計(jì)劃和拆遷方案

    5、開設(shè)拆遷資金專用賬戶。

    6、申領(lǐng)拆遷許可證。

    7、發(fā)布拆遷公告

    8、拆遷凍結(jié)

    9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

    10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款;

    11、拆除房屋。

    拆遷房屋需要的手續(xù)有:

    (1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。

    (2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》,拆遷公告(現(xiàn)公布)。

    (3)房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估。

    (4)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼呶募⒔Y(jié)合市場(chǎng)確定附屬物價(jià)格。

    (5)房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。(貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種)

    (6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。

    (7)房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商,做工作。

    (8)房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

    (9)房屋拆遷對(duì)未達(dá)成協(xié)議的,由當(dāng)事人一方申請(qǐng)行政裁決。

    《民法典》第一百一十七條

    為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

    二、拆遷中的糾紛怎么解決

    在拆遷過程中發(fā)生的糾紛可以采取以下途徑解決:

    一、行政復(fù)議。申請(qǐng)行政復(fù)議的可以自知道具體行政行為60日內(nèi),向作出具體行政行為的上一級(jí)機(jī)關(guān)或者政府提交復(fù)議申請(qǐng)和相關(guān)材料。

    二、行政訴訟。對(duì)復(fù)議決定不服的可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

    或者也可以不經(jīng)過復(fù)議直接向法院起訴。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》十四條

    被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

    《行政復(fù)議法》第九條

    公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的,可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng);

    但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過六十日的除外。

    因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請(qǐng)期限的,申請(qǐng)期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算。

    通過上述文章中的內(nèi)容,相信大家已經(jīng)對(duì)征地拆遷糾紛解決辦法是怎么樣的問題有了一定的了解,建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí),才可以在遇到法律問題的時(shí)候可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。針對(duì)上述文章中的問題,如果您還有不清楚需要了解的地方,可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。

    三、征地拆遷糾紛解決辦法是怎么樣的

    征地拆遷糾紛的解決辦法具體如下:

    1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

    2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛其性質(zhì)為民事糾紛,當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民,當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。

    3、征地信息公開糾紛屬于行政爭(zhēng)議,當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

    《行政訴訟法》第二條,公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益,有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。

    前款所稱行政行為,包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。

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    內(nèi)容投稿:湯俊

    內(nèi)容審核:鄧海鳳律師

    來源:頭條-征地拆遷糾紛解決辦法是怎么樣的,征地拆遷如何補(bǔ)償

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