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【圣運第1803起勝案】江西拆遷勝案：城管局、鎮拆除房屋程序違法，圣運律師助力維

發布時間：
2019-11-12 15:15:33
作者：
圣運律師
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委托人：張先生、袁女士委托律師：北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師被告：上饒市城市管理局、上饒市信州區靈溪鎮人民政府案

【圣運第1803起勝案】江西拆遷勝案：城管局、鎮拆除房屋程序違法，圣運律師助力維

委托人：張先生、袁女士
委托律師：北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師
被告：上饒市城市管理局、上饒市信州區靈溪鎮人民政府

案情回顧

    1997年張先生、袁女士在江西省上饒市信州區靈溪鎮某村建設了一幢房屋，后來被不明人員拆除，為了弄清拆除主體，張先生的兒子于2018年向上饒市公安局信州分局申請了對拆除行為進行查處。幾經波折，張先生和袁女士得知是上饒市信州區靈溪鎮人民政府、上饒市城市管理局對他們的房屋實施了拆除的行為。張先生、袁女士深感自己的合法權益遭受到嚴重侵害，因此來到了北京圣運律師事務所尋求法律幫助。

    圣運律師接受委托后，迅速啟動了辦案程序，向當地法院提起行政訴訟，請求確認拆除行為違法。在訴訟過程中，鎮政府辯稱張先生、袁女士所建的房屋經上饒市城鄉規劃局認定為違法建筑，是因為他們沒有自行拆除，因此在期限屆滿后鎮政府、城市管理局才進行依法拆除的。

    圣運律師認為，張先生、袁女士的房屋是1997年建成的合法建筑，而上饒市城鄉規劃局通過適用2008年實施的《城鄉規劃法》認定該建筑為違法建筑顯然是屬于法律適用錯誤的。

    不僅如此，根據《中華人民共和國行政沒有合法手續法》規定，違法的建筑物需要拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關才可以依法拆除。行政機關在作出沒有合法手續執行決定前，也應當事先書面催告當事人履行義務。而在本案中，通過系列證據可以看出，行政決定于2016年12月26日送達，但在2017年3月9日就直接進行了拆除，這是違反程序規定的。鎮政府、市城管局在拆除張先生、袁女士房屋時也沒有提交政府部門責令執行手續、沒有合法手續執行前的催告及公告、行政沒有合法手續執行決定的證據，也是明顯屬于程序違法的。因此，本案中鎮人民政府、城市管理局的拆除行為應當被視為行政行為違法。

訴訟結果

    法院最終認同了圣運律師的意見，支持了張先生、袁女士的訴訟請求，判決確認上饒市信州區靈溪鎮人民政府、上饒市城市管理局作出拆除行為違法。

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