委托人：曾先生
委托律師：北京圣運律師事務(wù)所王有銀主任及其團隊主辦律師
被告：堯都區(qū)人民政府

案情回顧
    曾先生在臨汾市堯都區(qū)西關(guān)南園擁有一處合法房屋，擁有合法的《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》。該房屋2013年因“中大街及西關(guān)社區(qū)棚戶區(qū)改造工程”項目被征收，征收過程中曾先生的房屋遭遇了拆除，屋內(nèi)原有的財務(wù)也被進行轉(zhuǎn)移。在此期間，政府及相關(guān)部門沒有作出任何與涉案房屋拆遷相關(guān)的法定程序，曾先生也從未得到過任何形式的補償，因此曾先生在很長一段時間內(nèi)都沒有得到合理的安置。失去了固定居所的曾先生認為自己的合法權(quán)益在征收過程中遭受到十分嚴重的侵犯，因此想通過法律途徑進行爭取合法權(quán)益，來到了北京圣運律師事務(wù)所尋求法律幫助。
 
    王有銀主任聽取了案件詳情后，擬定了詳細的辦案計劃，指派團隊專業(yè)律師具體執(zhí)行，并迅速啟動了相關(guān)的程序。圣運律師首先協(xié)助曾先生于2018年11月向堯都區(qū)人民政府申請了安置補償，請求區(qū)人民政府解決曾先生的安置問題，但區(qū)人民政府一直都未作出任何答復(fù)。
 
    圣運律師認為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)  定》第十二條，征收農(nóng)村集體土地時涉及被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的，土地權(quán)利人可以請求依照物權(quán)法相關(guān)規(guī)定給予補償。本案中，曾先生合法擁有《土地使用權(quán)證》及《房屋所有權(quán)證》，因此是擁有獲得補償?shù)臋?quán)利的。不僅如此，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。房屋征收部門與被征收人更應(yīng)依照條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額、支付期限等一系列關(guān)鍵性事項訂立補償協(xié)議。
 
    在本案中，雖然是為了公共利益需要，對曾先生的房屋進行征收，但征收工作也應(yīng)當依照法律規(guī)定在與曾先生簽訂征收安置補償協(xié)議的情況下進行。如果雙方在征收補償方案確定簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議的，作出房屋征收決定的堯都區(qū)政府應(yīng)當按照補償方案對曾先生作出補償決定。然后現(xiàn)實情況是，區(qū)人民政府既未履行簽約義務(wù)，也沒有作出補償決定，在收到曾先生的安置補償申請后，也未作出任何答復(fù)。這樣的行為，應(yīng)當被視為未履行安置補償職責(zé)的違法行為。因此，圣運律師協(xié)助曾先生提起了行政訴訟。


訴訟結(jié)果
    法院經(jīng)查明案情后，認可了圣運律師的意見，判決確認堯都區(qū)人民政府不履行安置補償職責(zé)違法，并責(zé)令堯都區(qū)人民政府于判決生效起兩個月內(nèi)對曾先生依法履行安置補償職責(zé)。