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關(guān)于拆遷工廠的補(bǔ)償規(guī)定,工廠拆遷工人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-31 15:45:00
作者：
圣運(yùn)律師
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關(guān)于拆遷工廠的補(bǔ)償規(guī)定，法律分析：企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括對(duì)不能搬遷的土地、房屋、建筑物、地面附著物的補(bǔ)償，以及搬遷造成的機(jī)械設(shè)備損失賠償；二是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷初期費(fèi)用和搬遷期間停工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)

關(guān)于拆遷工廠的補(bǔ)償規(guī)定,工廠拆遷工人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、關(guān)于拆遷工廠的補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括對(duì)不能搬遷的土地、房屋、建筑物、地面附著物的補(bǔ)償，以及搬遷造成的機(jī)械設(shè)備損失賠償；二是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷初期費(fèi)用和搬遷期間停工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試維修費(fèi)、材料拆除、包裝運(yùn)輸、解雇職工補(bǔ)償?shù)瓤梢苿?dòng)費(fèi)用廠區(qū)內(nèi)其他設(shè)施，由自己根據(jù)搬遷數(shù)量和距離自行計(jì)算，雙方同意。三是拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，如果搬遷提前，獎(jiǎng)勵(lì)成本。如果你的土地租賃合同到期，你可以與政府協(xié)商，以獲得更大的賠償。作為廠房，搬遷不可避免地會(huì)影響生產(chǎn)，造成損失，并將被考慮賠償。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第三十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

第三十二條拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。

因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

二、工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：工廠拆遷主要有以下這些賠償：1、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)；2、廠房重置成新價(jià)；3、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)；4、裝修附屬物；5、機(jī)器設(shè)備；6、搬遷費(fèi)用等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、工廠拆遷工人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：輔警隊(duì)伍是一支由公安機(jī)關(guān)直接指揮和管理的隊(duì)伍，主要用于社會(huì)聯(lián)防巡邏，功能與配備介于現(xiàn)在的保安與正規(guī)警察之間，賦予基本的執(zhí)法權(quán)。沒有違反規(guī)定。因?yàn)閰f(xié)警是受派出所指派來的，他們可以到現(xiàn)場(chǎng)控制局面，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)調(diào)有關(guān)事項(xiàng)，或處理其他執(zhí)業(yè)范圍內(nèi)的事物，但協(xié)警沒有執(zhí)法權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國人民警察法》第六條：公安機(jī)關(guān)的人民警察按照職責(zé)分工，依法履行下列職責(zé)：（一）預(yù)防、制止和偵查違法犯罪活動(dòng)；（二）維護(hù)社會(huì)治安秩序，制止危害社會(huì)治安秩序的行為；（三）維護(hù)交通安全和交通秩序，處理交通事故；（四）組織、實(shí)施消防工作，實(shí)行消防監(jiān)督；（五）管理槍支彈藥、管制刀具和易燃易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品；（六）對(duì)法律、法規(guī)規(guī)定的特種行業(yè)進(jìn)行管理；（七）警衛(wèi)國家規(guī)定的特定人員，守衛(wèi)重要的場(chǎng)所和設(shè)施；（八）管理集會(huì)、游行、示威活動(dòng)；（九）管理戶政、國籍、入境出境事務(wù)和外國人在中國境內(nèi)居留、旅行的有關(guān)事務(wù)；（十）維護(hù)國（邊）境地區(qū)的治安秩序；（十一）對(duì)被判處拘役、剝奪政治權(quán)利的罪犯執(zhí)行刑罰；（十二）監(jiān)督管理計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)的安全保護(hù)工作；（十三）指導(dǎo)和監(jiān)督國家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)組織和重點(diǎn)建設(shè)工程的治安保衛(wèi)工作，指導(dǎo)治安保衛(wèi)委員會(huì)等群眾性組織的治安防范工作；（十四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。