狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

被拆遷房屋的臨時安置費、搬遷費,拆遷臨時安置費怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-31 13:35:07
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

被拆遷房屋的臨時安置費、搬遷費,(一)臨時安置費轄區政府應當根據同片區同類型房屋市場租賃價格參照附表6(表格附本文后)制定適當標準。1、選擇貨幣補償方式的臨時安置費,按建筑面積不超過300㎡的原則,一次性計發3個月。2、選擇房屋產權調換方式

被拆遷房屋的臨時安置費、搬遷費,拆遷臨時安置費怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、被拆遷房屋的臨時安置費、搬遷費

(一)臨時安置費

轄區政府應當根據同片區同類型房屋市場租賃價格參照附表6(表格附本文后)制定適當標準。

1、選擇貨幣補償方式的臨時安置費,按建筑面積不超過300㎡的原則,一次性計發3個月。

2、選擇房屋產權調換方式的臨時安置費,以選擇產權調換的建筑面積為基準,計發臨時安置費。自被拆遷人騰空交驗房屋后起計算,至少6個月計發一次。征地拆遷實施單位按《拆遷補償協議》確定的過渡安置期限向被拆遷人支付臨時安置費,在過渡期內由被拆遷人自行解決過渡房源。超過過渡期限安置的住宅,自逾期之月起至產權調換房屋交付后三個月止,臨時安置費按照原約定標準的2倍向被拆遷人支付。

3、被拆遷房屋的房屋所有人戶籍內戶主、直系親屬是殘疾人的,臨時安置補助費每戶上浮20%。

(二)搬遷費

1、選擇貨幣補償方式的住宅按2000元/戶計發;選擇房屋產權調換方式的住宅按3000元/戶計發。

2、農村集體經濟組織、單位或個人租用農村集體土地建蓋生產、生活、倉儲、商業、辦公、附屬設施用房的,由專業造價或評估公司進行造價評估后,據實補償。

3、搬遷獎勵費。轄區政府應當根據不同片區的實際情況,制定獎勵措施和標準,對在規定的搬遷獎勵期限(時段)內簽訂拆遷補償協議,完成搬遷并交付被拆遷住宅房屋的,給予每戶適當的獎勵。

以上就是2017云南省房屋拆遷補償標準,當在云南省進行房屋拆遷補償登記時,可以按照上訴標準,合理評估自己將得到多少額度的補償,以便順利申請補償,

一、拆遷補償補償標準是什么

(1)房屋價值補償標準

這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律,制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如:石家莊市人民政府針對三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的,可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向復核評估,對復核結果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

(2)搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用,具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里作者所列算的補償標準,是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房,則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費20元/平方米,按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算,逾期12月以內,每月增加50%,預期12個月不滿24個月的,自第13個月起每月增加75%,逾期24個月以上的,自第25個月起每月增加100%。

(3)停產停業損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定。

(4)補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助,依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助,也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準,因地各一,但該費用不是強制性,是否給付仍看當地政策。

二、房屋拆遷安置費

法律分析:房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

(二)征收、拆遷、搬遷

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、拆遷臨時安置費怎么算

安置費是一次性補償的,不存在給多久的說法。且各地的補償標準也是存在差異的。

(1)如果是農村(集體土地)的,農村的房子拆遷有三種補償方式,

1. 有條件的,優先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;

2. 純貨幣補償,就是房屋重建成本價 宅基地地價;

3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1;

(2)如果是城市(國有土地)的,城市的房子有兩種補償方式:

1.房屋置換,相同地段最低拆多少補多少;

2.貨幣補償,最低是周邊房地產市場價根據我國相關法律規定,為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。

房屋補償費:以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;周轉補償費:以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

拆遷過渡費發放規定

1. 拆遷過渡費發放具體的標準是,在約定的臨時安置過渡期內,拆遷人應按規定發放給被拆遷人、房屋承租人臨時安置補助費,發放標準按被拆除房屋每平方米建筑面積每月10元計算,每戶每月低于600元的,按600元發放。

2. 過渡費是指在房屋拆遷中,由于各種原因,有部分開發小區房屋拆遷不能按期還房,導致被拆遷戶在外租房過渡的開發商應向其支付的補償費。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

被拆遷房屋的臨時安置費,搬遷費怎么算

被拆遷房屋的臨時安置費,搬遷費誰出

房子拆遷臨時安置費

被拆遷房屋的臨時安置費,搬遷費由誰承擔

房屋拆遷臨時安置費怎么算

拆遷臨時安置補助費

房屋征收臨時安置費補償標準

被拆遷房屋的臨時安置費,搬遷費誰出

拆遷臨時住房

房屋被征用為臨時安置用房

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

工廠搬遷新廠怎么要安置費,廠房搬遷費和安置費補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

征地補償安置費計算方法,征地安置補償費的標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

廠房搬遷費和安置費補償標準 ,廠房搬遷費補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

房屋拆遷安置補償費是多少,拆遷安置費補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

拆遷房的安置補償費怎么算?,拆遷安置費補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

房屋拆遷安置費的計算標準是什么?,房屋拆遷補償和安置費標準有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

房屋拆遷安置補償費的標準是什么,怎么計算?,房屋拆遷補償和安置費標準有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

拆遷安置費如何計算,拆遷補償安置費怎么計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

什么是拆遷安置費,怎么計算拆遷安置費?,拆遷補償安置費怎么計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

拆遷安置費標準的計算方法是什么,拆遷安置費怎么算的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

土地征用的安置費怎么分配,征地安置費咋分配?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

拆遷安置費如何計算,拆遷補償安置費怎么計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

拆遷安置費怎么算的 ,拆遷安置費怎么算的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

拆遷安置費怎么算的 ,拆遷安置費怎么算的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

拆遷安置的方式與費用計算標準,如何確定?,拆遷安置費怎么計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

征地安置補償費應歸誰,什么是征地拆遷補償安置費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

環保拆遷企業安置費補償標準是什么,環保拆遷補償標準該怎么算?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

拆遷超過三年過渡費怎么算,什么是拆遷過渡安置費:今日拆遷補償在線咨詢

征地補償和拆遷有什么區別,安置費和拆遷補償費什么區別:今日拆遷補償在線咨詢

西安拆遷安置補償標準,臨時安置補助費新標準(拆遷臨時安置費補償標準):今日拆遷補償在線咨詢

內容審核:趙明媛律師

來源:頭條-被拆遷房屋的臨時安置費、搬遷費,

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 亚洲国产成人综合 | 成人精品一区 | 中文字幕在线免费视频 | av在线天堂| 国产成人精品一区二区三区视频 | 日韩精品一区在线 | 夜夜夜操 | 久久99久久98精品免观看软件 | 在线观看av片 | 国产一区二区亚洲 | 正在播放国产精品 | 中文字幕国产 | 亚洲欧洲视频 | 黄色免费视频 | 午夜欧美 | 艳妇荡乳豪妇荡淫 | 日本成人中文字幕在线观看 | 精品综合 | 一区在线看 | 日韩特黄一级欧美毛片特黄 | 日本黄色一级片免费看 | 欧美一区二区三区在线视频 | 欧美亚洲视频 | 国产免费一区二区三区四区五区 | 成人激情视频 | 91久久久久 | 亚洲精品久久久一区二区三区 | 操人网站 | 国产精品久久久久久久久久免费看 | 久久久网站| 99久久精品免费看国产免费粉嫩 | 色综合久久88色综合天天6 | 久久久网 | 亚洲电影一区二区 | 一区二区三区不卡视频 | 黄色亚洲| 久久久精品日本 | 久久久久国产精品视频 | 欧美日韩亚洲一区 | 97人人超碰 | www.xxxx日本|