一、山東濟(jì)南企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一般情況下，山東濟(jì)南企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常如下：1、房屋拆遷費(fèi)，要按廠房標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。沒有房產(chǎn)證的，至少要按廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；2、構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)，包括了：地壩、水池、植物、道路、堡坎等；3、設(shè)備折舊處理。不能搬遷的設(shè)備和設(shè)施，可通過提供發(fā)票，進(jìn)行折舊處理后補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、濟(jì)南拆遷享受46平方的政策

這個(gè)要看具體的征地補(bǔ)償安置方案，一般如果在拆遷中明確了每戶人口能夠享受人均46平方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那么根據(jù)你的描述，你們戶口上的這些人都能夠享受到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，和你現(xiàn)在房屋的居住面積沒有太大關(guān)系，這種方式屬于是利用人口的安置，也有一種補(bǔ)償方法，是對(duì)房屋面積，房屋價(jià)值安置方式。

小于47平米的原住房遇到拆遷是否會(huì)補(bǔ)足到47平米的安置房，這就牽適到小戶型拆遷優(yōu)惠政策，安置房應(yīng)該不會(huì)有47平米的房子，一般這種小戶型的房子拆遷補(bǔ)償，可以拿到55平米或者65平米左右的房子，具體是不是這樣，需要看你們那邊的拆遷政策。

怎么安置，是按照該項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行的。拆遷補(bǔ)償安置方案由拆遷人和政府共同制定，要過市長辦公會(huì)，批復(fù)通過了才行。所以每個(gè)地方的政策都是有差異的。我只能給你說普遍的情況，如果你家那邊政策特殊，就不適用。一般情況下是這樣的。如果你是大產(chǎn)權(quán)房屋拆遷，一般是按照面積置換，面積太小的會(huì)有相應(yīng)的政策，這個(gè)具體不好說，應(yīng)該會(huì)公示出來，基本倆可能，不足46給你補(bǔ)到46平方米，但是需要交一部分錢（稱為平價(jià)房），還有的就不給你房了，應(yīng)該給你多少安置面積，直接給你折成錢。如果你是集體土地上的宅基地，或者是單位公房。一般是按戶口給你安置面積。這個(gè)就肯定會(huì)給你補(bǔ)足。

房屋搬遷費(fèi)，按被征收房屋的建筑面積計(jì)算。被征收住宅房屋按每平方米30元計(jì)算，非住宅房屋按每平方米35元計(jì)算;搬遷費(fèi)總額不足2000元的，按2000元計(jì)發(fā)。因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時(shí)交付使用的，被征收人需要二次搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費(fèi)。企業(yè)單位對(duì)房屋搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可由征收雙方委托評(píng)估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

法律依據(jù)：

《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作暫行規(guī)定》

第十六條 被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍內(nèi)有兩套或者兩套以上住宅房屋，合并計(jì)算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的，房屋征收部門應(yīng)按照享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍外另有住房，合并計(jì)算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的，選擇房屋安置時(shí)，合并計(jì)算后的面積與最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之間的差價(jià)由房屋征收部門承擔(dān);選擇貨幣補(bǔ)償時(shí)，按照建筑面積46平方米貨幣補(bǔ)償金額減去征收范圍外房屋的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算補(bǔ)償金額。

三、濟(jì)南市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋搬遷費(fèi)，按被征收房屋的建筑面積計(jì)算。被征收住宅房屋按每平方米30元計(jì)算，非住宅房屋按每平方米35元計(jì)算;搬遷費(fèi)總額不足2000元的，按2000元計(jì)發(fā)。因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時(shí)交付使用的，被征收人需要二次搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費(fèi)。企業(yè)單位對(duì)房屋搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可由征收雙方委托評(píng)估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

法律依據(jù)：《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作暫行規(guī)定》第十六條 被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍內(nèi)有兩套或者兩套以上住宅房屋，合并計(jì)算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的，房屋征收部門應(yīng)按照享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍外另有住房，合并計(jì)算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的，選擇房屋安置時(shí)，合并計(jì)算后的面積與最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之間的差價(jià)由房屋征收部門承擔(dān);選擇貨幣補(bǔ)償時(shí)，按照建筑面積46平方米貨幣補(bǔ)償金額減去征收范圍外房屋的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算補(bǔ)償金額。

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