拆遷拆一半留一半合法嗎，律師分析：棚戶區改造是國家支持的，實施時會分期分步進行，像這種拆遷一半留下一半的現象也比較普遍，排除人為故意拒絕改造的情況之后，剩下的部分應該會在下一批次中進行。【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條
律師分析：
棚戶區改造是國家支持的，實施時會分期分步進行，像這種拆遷一半留下一半的現象也比較普遍，排除人為故意拒絕改造的情況之后，剩下的部分應該會在下一批次中進行。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
律師解答：
在拆遷時，應當依據相關法律程序進行，不能只拆半個村。根據《城市房屋拆遷與補償條例》第二十條 建設單位和政府在進行房屋拆遷前，應當對被拆遷人進行公告，進行協商，并簽訂拆遷協議。如果被拆遷人不同意，應當依法進行訴訟。在進行拆遷時，應當依法進行，不能隨意違反法律規定。如果只拆半個村，嚴重侵害了被拆遷人的合法權益，是違法的行為。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房屋拆遷與補償條例》第二十條 建設單位和政府在進行房屋拆遷前，應當對被拆遷人進行公告，向被拆遷人說明拆遷的理由、依據、范圍、期限等內容。建設單位和政府應當與被拆遷人協商，簽訂拆遷協議，并支付相應的拆遷補償費用。拆遷協議應當包括拆遷范圍和補償方式等內容。如果被拆遷人不同意，可以依法提起訴訟。
房屋征收拆遷需要整體拆遷，拆遷一半房屋是不合理的。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》和《企業拆遷補償指導意見》，拆遷方需要給予拆遷戶經濟補償，因此是否只拆遷一半房屋需要考慮整體拆遷的合理性。企業拆遷要求土地置換時，應考慮地域選擇、置換土地的性質、市場價值及可能產生的增值預期、市政規劃等因素。
法律分析
房屋是一種不動產,如果房屋移動了,就可能變成危房。在現實生活中,房屋征收拆遷是非常普遍的。對于被拆遷的房屋,拆遷方需要給予拆遷戶經濟補償。因此,是否只拆遷一半房屋是合理的,需要進一步考慮。我整理了相關知識,希望對大家有所幫助。
一、只拆遷一半房屋合理嗎
房屋只拆遷一半肯定是不合理的，對房屋進行征收拆遷時，要整體拆遷，拆遷一半房屋會造成房屋無法居住。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、企業拆遷要求土地置換時應考慮什么因素
1、結合企業經營特點進行地域選擇，如化工類企業的土地置換一般要選擇在城市的工業園區，否則將很難獲得環評、消防等批準性文件。像加油站這種特許經營的行業就要更多的考慮交通便利和商業價值的統一性。
2、要看置換土地的性質是屬于國有土地還是集體土地，國有土地又劃分為工業用地、住宅用地、商業用地，不同用途的土地不僅價值相差甚遠，土地的使用年限也不一樣。此外，集體土地也分為宅基地和農村建設用地，主要看審批的機關及政府部門是否合法，同時還要考慮是否是否具備轉為國有土地的一些相關條件。
3、衡量置換土地的現有市場價值以及可能產生增值的預期。因為不能原址回遷，因此置換土地一般與原址的土地市場價值存在差價，客觀地判斷置換土地的市場價值及可能產生的增值預期將有助于幫您爭取合理的拆遷補償。
4、要調查了解所置換的土地現有五年或者更長的市政規劃，因為企業選擇重新置換土地是要謀求長遠的發展的，如果剛安置幾年就有面臨拆遷，那勢必會給企業長遠發展帶來不良的影響。
通過上述分析可以知道，房屋作為一個整體，不能只拆遷一部分的，所以只拆遷一部分既不合理也不合法。房屋只有一部分在征收范圍內的，應該對整棟房屋進行征收拆遷。
結語
房屋征收拆遷需要考慮的因素非常多，拆遷是否只拆遷一半需要根據具體情況進行合理規劃。一方面，房屋征收拆遷應該整體拆遷，不能只拆遷一半造成房屋無法居住；另一方面，在制定拆遷協議時，需要詳細考慮拆遷戶的補償方案，確保拆遷過程的合法性和合理性。企業拆遷時，也需要考慮置換土地的性質、市場價值以及未來增值預期等因素，以便獲得合理的拆遷補償。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
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內容審核：索建國律師
來源：頭條-拆遷拆一半留一半合法嗎，
