一、拆遷后企業(yè)享受哪些補償補助

拆遷后的企業(yè)可以享受拆遷補償政策。分四個方面。如下：1、拆遷資產補償費用。包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償；2、房屋、建筑物補償費用確定問題；3、設備補充費用按照重置成新價計算；4、停產停業(yè)損失。包括實際經營損失、預期經營損失。

【本文關聯(lián)的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十三條 對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。由于各地的情況不一樣，這部分的補償也有很大的差別，但是在地域相同的情況下，停產停業(yè)損失也有可能不同，停產停業(yè)損失包括哪些、如何計算，都是律師可以爭取的，彈性比較大，是企業(yè)拆遷過程中很重要的一部分補償。

停產停業(yè)損失補償既包括實際損失補償，也包括預期利潤損失補償。實際損失補償主要有原材料、半成品等物品的損失，以及訂單違約損失補償。訂單損失應當出具正式法律文書證明，以判決書的形式確定解約損失證明效力最高，被拆遷企業(yè)不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協(xié)議，否則拆遷人或征收人不予認可。預期損失主要指根據往年的情況，企業(yè)可期待的利潤，被拆遷企業(yè)應當證明投資數額和近幾年平均合理利潤，以證明合理的投資收益回報，結合剩余經營期限，計算預期的利潤損失。

二、政府拆遷對企業(yè)的補償有哪些

政府拆遷對企業(yè)的補償:

一、企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下四個方面：一是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償等；二是停產停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

二、非承租企業(yè)拆遷如何補償關于非承租企業(yè)的拆遷補償問題除上述應當補償的費用之外，至少還應當包括以下兩個方面的補償：

1、廠房及其他不動產的征收補償。該部分補償標準一般由省、市政府制定，或者按照重置成新價，由雙方共同指定的評估機構進行評估。

2、土地使用權收回的補償費用。根據《土地管理法》第五十八條的相關規(guī)定，滿足特定條件，收回土地使用權的應當給予適當補償。但在辦案實踐中，所謂的“適當”很難界定，各地相差懸殊，需要律師在辦案過程中，根據具體案件的不同情況，制定解決方案。

3、關于劃撥取得土地使用權的，是否給予補償問題，理論界意見不一，筆者認為，應當給予補償，并且給予的補償不應少于出讓的土地。

三、集體土地企業(yè)拆遷如何補償集體土地上企業(yè)拆遷的，除土地相關補償費用外的其他方面補償費用參照上面所述。土地方面補償費根據下面規(guī)定處理，《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。這里需要注意兩個問題：第一，征收土地的補償是根據土地的用途補償的，標準全國每個地方不盡相同，具體標準由省政府制定區(qū)片綜合價。第二，要有合法的土地使用權證明，如跟集體組織簽訂的租賃合同等。

三、企業(yè)拆遷補償款屬于政府補貼嗎

企業(yè)拆遷是否屬于政府補助，要結合實際的情況而定。對于征地拆遷的補償標準每個地方都不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標準，因為需要參考的因素也非常多，如當地房屋的市場價格以及當地的政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協(xié)商確定是最好的，這樣才不會因此產生補償的糾紛問題。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。

一、現在征地補償最新標準

征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區(qū)位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應根據經濟發(fā)展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。

二、泄洪省有補助嗎

泄洪區(qū)有補償，需要根據當地政策確定具體標準。需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應根據經濟發(fā)展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。

【本文關聯(lián)的相關法律依據】

《企業(yè)會計準則第16號——政府補助》規(guī)定企業(yè)取得的搬遷補償款扣除轉入遞延收益的金額后如有結余的,應當作為資本公積處理。 新企業(yè)會計準則第16號——政府補助: 第七條與資產相關的政府補助,應當確認為遞延收益,并在相關資產使用壽命內平均分配,計入當期損益。但是,按照名義金額計量的政府補助,直接計入當期損益。 第八條與收益相關的政府補助,應當分別下列情況處理: (一)用于補償企業(yè)以后期間的相關費用或損失的,確認為遞延收益,并在確認相關費用的期間,計入當期損益。 (二)用于補償企業(yè)已發(fā)生的相關費用或損失的,直接計入當期損益。

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內容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-拆遷后企業(yè)享受哪些補償補助，