企業拆遷補償款如何交稅，一般情況下，企業拆遷款是否需要交稅，主要看是否符合免稅條件。只要企業符合以下兩個條件，那搬遷補償收入可不計入當年確認收入。按搬遷進展，可在規劃搬遷第二年起五年內確認收入：1、由于政府城市規劃、基礎設施建設等政策性原因
一般情況下，企業拆遷款是否需要交稅，主要看是否符合免稅條件。只要企業符合以下兩個條件，那搬遷補償收入可不計入當年確認收入。按搬遷進展，可在規劃搬遷第二年起五年內確認收入：1、由于政府城市規劃、基礎設施建設等政策性原因搬遷；2、有新的投入計劃或者是新的立項報告。
一、搬遷補償協議要交印花稅嗎
（一）企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權（以下簡稱重置固定資產），或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。
（二）企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。
（三）企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，并在企業所得稅稅前扣除。
（四）企業從規劃搬遷次年起的五年內，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業搬遷收入按上述規定處理。
二、房屋土地征收補償費企業所得稅
征地補償費需要交企業所得稅。企業取得符合規定的政策性搬遷或處置收入，根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務的，用這些搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權（以下簡稱重置固定資產），或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。
三、企業房屋土地拆遷要交稅嗎
得納稅。企業所得稅。根據搬遷計劃，企業搬遷后恢復原有或變更新的生產經營業務，利用企業搬遷、處置所得，購買或者建設與搬遷前性質、用途相同或相近的新固定資產和土地使用權（以下簡稱置換固定資產），或者改善其他固定資產，或者進行技術改造。或者安置職工，搬遷、處置所得扣除固定資產置換、改良費用、技術改造費用和安置職工費用后的差額，計入企業應納稅所得額；營業稅。納稅人將土地使用權返還給土地所有人時，無論征地補償來源是否為政府財政資金，只需出具縣級以上地方人民政府的正式文件收回土地使用權。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地增值稅條例》第八條規定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。
《土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規定，條例第八條(二)項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。
法律分析：根據《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》(財稅〔2005〕45)規定，被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。
法律依據：《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》第一條：對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。
法律分析：需要交稅。與企業拆遷補償款中有聯系的稅種主要包括三種：企業所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如：因國家建設需要的拆遷補償款，免征土地增值稅。但是如果是商業征收，則不免征土地增值稅。
法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條：有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產。
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內容審核：王學棉律師
來源：臨律-企業拆遷補償款如何交稅，
