一、企業(yè)拆遷后房產(chǎn)的稅怎么交

企業(yè)拆遷后原房產(chǎn)要交稅。我國相關(guān)的法律規(guī)定，如果企業(yè)是要進(jìn)行搬遷及拆遷的話，則是需要繳稅的，不過會減小納稅的幅度。因為城市實施規(guī)劃和國家建設(shè)的需要造成搬遷，由納稅人自己轉(zhuǎn)讓原來的房地產(chǎn)的，按照規(guī)定應(yīng)該免征土地增值稅。必須要向房地產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅的申請，經(jīng)過稅務(wù)機(jī)關(guān)的審核之后，可以免征收土地增值稅。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地增值稅暫行條例》

第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅:

(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;

(二)因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》

第十一條、條例第八條(一)項所稱的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過本細(xì)則第七條(一)、(二)、(三)、(五)、(六)項扣除項目金額之和百分之二十的，免征土地增值稅;增值額超過扣除項目金額之和百分之二十的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計稅。

條例第八條(二)項所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。

因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。

二、拆遷補償?shù)姆课菔欠褚欢?/h3>

拆遷補償?shù)姆课莶焕U納個人所得稅，我國《個人所得稅法》規(guī)定，下列各項個人所得，免征個人所得稅：

法律依據(jù)：《個人所得稅法》第四條 下列各項個人所得，免征個人所得稅：

(一)省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎金;

(二)國債和國家發(fā)行的金融債券利息;

(三)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼;

(四)福利費、撫恤金、救濟(jì)金;

(五)保險賠款;

(六)軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復(fù)員費、退役金;

(七)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;

(八)依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得;

(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;

(十)國務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。

前款第十項免稅規(guī)定，由國務(wù)院報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

三、拆遷房交房產(chǎn)稅嗎

法律分析：拆遷房一般不需要交房產(chǎn)稅。拆遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，屬于居民居住用房。根據(jù)我國房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定，居民個人自用的房屋免征房產(chǎn)稅。

法律依據(jù)：《房產(chǎn)稅暫行條例》第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)；

二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；

五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●企業(yè)拆遷后房產(chǎn)的稅怎么交的

●企業(yè)拆遷后房產(chǎn)的稅怎么交納

●企業(yè)房屋拆遷交稅

●企業(yè)拆遷后房產(chǎn)的稅怎么交給個人

●企業(yè)房屋拆遷涉及稅收

●企業(yè)拆遷如何交稅

●企業(yè)拆遷怎么交企業(yè)所得稅

●企業(yè)拆遷后房產(chǎn)的稅怎么交納

●企業(yè)拆遷稅收政策

●企業(yè)拆遷后的賬務(wù)處理

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●自建房沒有房產(chǎn)證拆遷怎么賠?,農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證拆遷有賠嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安置房怎么辦理房產(chǎn)證,辦安置房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷房是看房產(chǎn)證還是土地使用證,買拆遷房能不能辦房產(chǎn)證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷后，原房產(chǎn)是否需要交稅？,企業(yè)拆遷后原房產(chǎn)要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征地拆遷企業(yè)房產(chǎn)免稅嗎,政府征地拆遷企業(yè)房產(chǎn)免稅嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房產(chǎn)過戶一般是怎么算稅費的,房子過戶需要多少稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●訴訟后房產(chǎn)應(yīng)該如何辦,訴訟后房產(chǎn)該怎樣辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在我國房地產(chǎn)未利用地土地使用稅如何計算方法,房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●什么情況下要交房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅？,什么情況下交房產(chǎn)稅和土地使用稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征地拆遷企業(yè)房產(chǎn)免稅嗎？,政府征地拆遷企業(yè)房產(chǎn)免稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)房產(chǎn)被拆遷補償如何交稅,企業(yè)取得拆遷補償房屋如何交稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海房產(chǎn)和城市房產(chǎn)的動遷補償,上海動遷房屋價值補償怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府要求公司整體搬遷原廠房還需交房產(chǎn)稅嗎,政府拆遷廠房后企業(yè)需繳稅嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷置換辦公樓要交企業(yè)所得稅嗎,企業(yè)拆遷房產(chǎn)置換稅收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷房沒有房產(chǎn)證離婚怎么分割,拆遷房沒有房產(chǎn)證離婚時可以分割財產(chǎn)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)房產(chǎn)被拆遷補償如何交稅嗎,政府征收企業(yè)房產(chǎn)拆遷補償款要上稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)房屋拆遷是否還交房產(chǎn)稅,企業(yè)拆遷后原房產(chǎn)要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償企業(yè)所得稅規(guī)定,企業(yè)房產(chǎn)被拆遷補償如何交稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷房產(chǎn)置換有哪些稅收優(yōu)惠,企業(yè)拆遷房產(chǎn)置換稅收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)將閑置房屋無償借給政府 企業(yè)所得稅,企業(yè)閑置房屋用不用交房產(chǎn)稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-企業(yè)拆遷后房產(chǎn)的稅怎么交，