一、企業(yè)取得政府拆遷補(bǔ)償如何繳納稅金

企業(yè)取得政府拆遷補(bǔ)償涉及的稅金繳納問題相對(duì)復(fù)雜，需根據(jù)補(bǔ)償款性質(zhì)分別進(jìn)行稅務(wù)處理?？傮w而言，拆遷補(bǔ)償款中的土地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償部分需繳納增值稅，而停業(yè)補(bǔ)償和搬家費(fèi)用則無需繳納。

具體分析如下：

一、土地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償?shù)亩悇?wù)處理

土地補(bǔ)償款：當(dāng)土地使用權(quán)由被拆遷企業(yè)變更為拆遷企業(yè)時(shí)，拆遷企業(yè)支付的補(bǔ)償款符合“銷售無形資產(chǎn)”的增值稅應(yīng)稅行為。因此，被拆遷企業(yè)需要就此部分補(bǔ)償款繳納增值稅，并向拆遷企業(yè)開具發(fā)票。

房屋補(bǔ)償款：拆遷企業(yè)拆除房屋后支付給被拆遷企業(yè)的補(bǔ)償款，被視為被拆遷企業(yè)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷企業(yè)，符合“銷售不動(dòng)產(chǎn)”的增值稅應(yīng)稅行為。同樣，被拆遷企業(yè)需就此部分補(bǔ)償款繳納增值稅，并開具發(fā)票。

二、停業(yè)補(bǔ)償和搬家費(fèi)用的稅務(wù)處理

停業(yè)補(bǔ)償：根據(jù)《增值稅暫行條例》及財(cái)稅[2016]36號(hào)規(guī)定，被拆遷企業(yè)在未銷售貨物或提供應(yīng)稅勞務(wù)的情況下收取的停業(yè)補(bǔ)償，不屬于增值稅的征稅范圍，因此無需繳納增值稅，也無需開具發(fā)票。

搬家費(fèi)用：同樣地，被拆遷企業(yè)收取的搬家費(fèi)用也不屬于增值稅的征稅范圍，因?yàn)榇藭r(shí)并未發(fā)生購(gòu)銷商品、提供或接受服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因此，搬家費(fèi)用也無需繳納增值稅，并且不屬于開具發(fā)票的范圍。

綜上所述，企業(yè)在取得政府拆遷補(bǔ)償時(shí)，需根據(jù)補(bǔ)償款的具體性質(zhì)進(jìn)行不同的稅務(wù)處理。對(duì)于土地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償部分，需依法繳納增值稅并開具發(fā)票；而對(duì)于停業(yè)補(bǔ)償和搬家費(fèi)用部分，則無需繳納增值稅。

二、拆遷補(bǔ)償金要交稅嗎

拆遷補(bǔ)償錢是需要交稅的。我國(guó)有各種各樣的稅目，其中拆遷補(bǔ)償款不是免征稅收的對(duì)象。契稅免稅對(duì)象有國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施等；城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的；因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房等。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第六條

有下列情形之一的，減征或者免征契稅：

（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；

（二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征；

（三）因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；

（四）財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。

三、政府拆遷補(bǔ)償款企業(yè)需要交稅嗎

法律分析：企業(yè)在搬遷過程中，從政府部門得到的拆遷款需要繳納企業(yè)所得稅，而營(yíng)業(yè)稅及增值稅大部分情況下不要繳納。關(guān)于所得稅應(yīng)納稅額，也有多種計(jì)算方式，企業(yè)要根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的計(jì)算公式。土地增值稅條例中規(guī)定因國(guó)家建設(shè)需要依法征用，收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購(gòu)置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)的，固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問題的通知》 納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí)，只要出具縣級(jí)(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來源是否為政府財(cái)政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-企業(yè)取得政府拆遷補(bǔ)償如何繳納稅金，