政策性搬遷收入企業所得稅，企業取得拆遷補償收入需要繳納企業所得稅。一、拆遷補償收入的企業所得稅處理企業取得拆遷補償收入后，首先需要確定該收入是否應計入應納稅所得額。根據稅法規定，企業從政府取得的搬遷補償收入，以及通過市場取得的土地轉讓收入，
企業取得拆遷補償收入需要繳納企業所得稅。
一、拆遷補償收入的企業所得稅處理
企業取得拆遷補償收入后，首先需要確定該收入是否應計入應納稅所得額。根據稅法規定，企業從政府取得的搬遷補償收入，以及通過市場取得的土地轉讓收入，在扣除重置固定資產、技術改造和安置職工費用后，其余額應計入企業應納稅所得額，并據此繳納企業所得稅。
二、相關稅種及處理方式
企業所得稅：企業在獲得拆遷補償收入后，應按照稅法規定計算應納稅所得額，并依法繳納企業所得稅。應納稅所得額的計算需扣除相關費用，如重置固定資產、技術改造和安置職工費用等。
增值稅：營改增之后，企業取得的拆遷補償收入一般不需繳納增值稅。但需注意，如果拆遷補償涉及貨物或服務的提供，且符合增值稅的征稅范圍，則可能需繳納增值稅。
土地增值稅：因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。因此，如果企業取得的拆遷補償收入符合相關條件，可以免征土地增值稅。
三、總結與注意事項
企業在處理拆遷補償收入的企業所得稅時，應確保準確計算應納稅所得額，并依法及時繳納稅款。同時，企業還需關注增值稅和土地增值稅的相關規定，以確保合規性并降低稅務風險。在處理過程中，建議咨詢專業稅務人員或律師的意見，以確保正確理解和運用相關稅法規定。
一、企業拆遷補償稅收政策
與企業 拆遷補償 款中有聯系的稅種主要包括三種：企業所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如：因國家建設需要的拆遷補償款，免征土地增值稅。但是如果是商業征收，則不免征土地增值稅。
《土地增值稅暫行條例》第八條，有下列情形之一的，免征土地增值稅：
（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；
（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產。
二、公司拆遷應該如何補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
三、拆遷期間還可以辦理不動產登記證嗎
不可以。因為拆遷就代表著該不動產滅失，根據《 不動產登記暫行條例 》的規定是不能辦理的。
《不動產登記暫行條例》第十六條規定，申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、 授權委托書 ；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。其中企業所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
企業搬遷收入扣除搬遷支出后為負數的，為搬遷損失。搬遷損失可在搬遷完成年度，一次性作為損失進行扣除或者自搬遷完成年度起分3個年度，均勻在稅前扣除。兩種方法一經選定，不得改變。
企業搬遷過程中從本企業以外（包括政府或其他單位）取得的搬遷補償收入，包括貨幣性和非貨幣性補償收入。具體有：（一）對被征用資產價值的補償；（二）因搬遷、安置而給予的補償；（三）對停產停業形成的損失而給予的補償；（四）資產搬遷過程中遭到毀損而取得的保險賠款；（五）其他補償收入。
企業的搬遷收入還包括企業由于搬遷而處置企業各類資產所取得的收入。
企業由于搬遷處置存貨而取得的收入，應按正常經營活動取得的收入進行所得稅處理，不作為企業搬遷收入。
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內容審核：馮興元教授
來源：頭條-政策性搬遷收入企業所得稅，
