現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，國家城鄉(xiāng)建設(shè)也在不斷發(fā)展中，其中就牽扯到不少征收征用補(bǔ)償問題，比如征地補(bǔ)償，征用果林補(bǔ)償?shù)鹊取５牵绻疬w的對(duì)象是一個(gè)違法建筑呢？該建筑既沒有獲得批準(zhǔn)手續(xù)，也沒有按照標(biāo)準(zhǔn)建造，這種情況下需要給予補(bǔ)償嗎？如果給的話標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？那么，拆違建給補(bǔ)償嗎？以下內(nèi)容由北京圣運(yùn)律師編輯為您詳細(xì)解答。

　　一、拆違建給補(bǔ)償嗎？

　　違建的房子被強(qiáng)制拆除后，能不能拿到補(bǔ)償，要依據(jù)被強(qiáng)拆的房屋是否合法而定，如果是強(qiáng)制拆除違法建筑，沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果是合法的房屋，有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

　　第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

　　市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

　　第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

　　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

　　二、如果房屋被強(qiáng)拆怎么辦？

　　房子被強(qiáng)拆這肯定是可以通過法律途徑來解決的。第一，房屋強(qiáng)拆肯定涉及到政府的具體行政行為問題，你可以向上級(jí)政府提起行政復(fù)議或者向法院提起行政訴訟。第二，強(qiáng)拆屬于行政強(qiáng)制執(zhí)行，現(xiàn)在必須由人民法院執(zhí)行，現(xiàn)實(shí)中一般都是拆遷公司來干的，可以去起訴要求賠償?shù)摹?/p>

　　強(qiáng)制拆遷必須具備以下四個(gè)法定條件：

　　（一）法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟

　　被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強(qiáng)制拆遷；二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

　　（二）強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提

　　如果沒有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起訴訟。

　　（三）必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房

　　沒有提供貨幣補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。

　　（四）征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：

　　1、明顯缺乏事實(shí)根據(jù)；

　　2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；

　　3、明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的；

　　4、明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益；

　　5、嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序；

　　6、超越職權(quán)；

　　7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。

　　三、什么情況屬于違章建筑

　　目前我國法律并沒有明確“違章（法）建筑”的含義，在學(xué)術(shù)界目前比較認(rèn)可的一種說法是：違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而建造的建筑物和其他工作物。

　　（一）未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

　　（二）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

　　（三）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

　　（四）臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

　　（五）通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆違建給補(bǔ)償嗎，