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拆房是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物,將該范圍內的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償的法律行為,政府不得強行拆除老百姓房屋房屋拆遷需滿足:1. 房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加,僅有一方當事人,協議關系便不能成立,則不能拆遷2. 房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何,不允許任何一方將自己的意志強加給另一方;二是體現房屋拆遷權利義務的對等性,即一方從對方獲得某項權利時,也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。3. 協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為,是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格,社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格;承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明;委托代理訂立協議的要有合法手續;被拆遷人簽訂協議時,應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定,采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。4. 房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護;其義務依法產生后,則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守,當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協議中發生糾紛,協議條款便是解決糾紛的主要依據。5. 房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議,協議的當事人依據協議享有一定的權利,同時又要承擔相應的義務。6. 房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。
是否你是戶主或土地的直接使用或經營者?是否常年在家或是否通知了其家人?是什么原因造成你媽受驚嚇的的經過是怎樣?這些都是你必須了解清楚的。如果想上訪可直接將相關材料寫好后,到當地市行政服務中心的國土局或政府信訪局上訪或投訴就行(記住相關資料的原件你自己要保管好,只給相關部門復印件就行)。在目前的形勢下的強拆霸道行為,政府是會管的,尤其是涉農問題。
你沒有說明是那種拆遷,一般地拆遷有兩種:一是國有土地上的拆遷,適用《城市房屋拆遷管理條例》二是集體土地上的拆遷,適用《土地管理法》,這兩種拆遷都是國家依法征用行為,不存在政策方面的障礙,期間的不可抗力風險也由政府承擔的,因此你所說的協議條款是沒必要的。你可以去查閱一下拆遷相應的征用公告等手續。如果不屬于以上兩種之一,那么就有可能是違法的,或是地方政府強勢主導的,就存在很高的政策性風險和不可抗力風險,在這種情況下你所說的協議條款將使你承擔的風險也極高。
建房子本來就要經過審批,你違章建房在先,行政執法局依法拆房合法合理。至于建房過程中未制止,可能是建房時沒人舉報等你家房子建好了別人去舉報了吧。打個比方,我們不能說警察看到別人搶劫未及時制止,就說搶劫是合法的吧?
當然是真的,我就是上饒人,這種事情在上饒遍地都是,村民委員會與開發區管委會互相勾結,欺壓,欺騙,哄騙當地可憐的老百姓,老百姓敢怒不敢言,區區的10萬多補償金就把農民的賴以生存的土地及房子給“買斷“,與之相反的當地的村干部等確開價值30多萬的汽車,更不用說自家裝修的“富麗堂皇”的上百萬的房子。老百姓只是希望能得到一點合理的補償金而已,確被那些所謂的村干部誣蔑為想通過拆遷成為“富翁“,簡直是天大的笑話,想想看,當地老百姓連可以說“不”的權利都沒有,又何嘗有通過拆遷而成為“富翁”的幻想呢。
房屋拆遷中平房 和簡易房的界定標準:平房:指有一層的房子,區別于樓房。指屋頂為平頂的鋼筋水泥結構的一層房屋。簡易房:也叫臨時建筑,比較容易搭建,速度快,不受氣候影響的設施。采用輕鋼骨架復合彩鋼板結構。其特點是搭建的工期很短。速度非常快,復合彩鋼板具有保溫隔熱,外觀干凈整潔等特點,造價也較低。所以磚墻、彩鋼瓦頂屬于平房(如果只有一層的話)。擴展資料:房屋拆遷的相關要求規定:1、國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》規定:補償、安置協議訂立后,可以向公證機關辦理公證,并送房屋拆遷主管部門備案。拆除依法代管的房屋,代管人是房屋拆遷主管部門的,補償、安置協議必須經公證機關公證,并辦理證據保全。2、房屋拆遷協議公證對于完善拆遷協議內容,維護當事人的合法權益,預防房屋拆遷糾紛,穩定房屋管理秩序,保證房屋拆遷、安置活動順利進行,促進社會主義經濟建設和房地產業的發展具有重要意義。3、辦理房屋拆遷協議公證應當注意:房屋產權人已死亡的,應當先辦理繼承公證,再辦理房屋拆遷協議公證。屬于共有房產的,要注意防止遺漏其他共有人。根據規定,房屋拆遷協議應報房屋拆遷主管部門備案。公證處應提醒當事人注意這一點。參考資料來源:百度百科-房屋拆遷
經過合法程序是可以強制征用的,牽涉的有關土地、物權、行政強制等方面法規比較多,具體請咨詢當地律師。法律是法律,實際法律只對老百姓有用,你懂的…
土地使用權出讓年限:居住用地最高 70 年; 工業用地最高 50 年;教育、科技、文化、衛生、體育用地最高 50 年; 商業、旅游、娛樂用地最高 40 年; 綜合或者其他用地最高 50 年。(據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》)
首先找當地房屋主管部門,不管是拆遷還是房屋征收都必須通過它的,房管部門不管的話再找紀委投訴其不作為,沒人管就走司法程序,2011年應該適用新的征收程序了,你說的這個情況完全不合法。
沒這個權力。
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來源:頭條-強拆老百姓房屋哪里管,強拆老百姓房子
投稿:施妍
內容審核:苗佳律師