明年強拆的房屋能買嗎，北京圣運律師事務(wù)所為您整理明年強拆的房屋能買嗎的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●明年強拆的房屋能買嗎怎么辦●明年強拆的房屋能買嗎知乎●明年起5種房子將強拆。
拆遷房能不能買，關(guān)鍵還是看房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果是有完整產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（俗稱紅本房產(chǎn)證）又沒受其他抵押、查封等權(quán)利限制的，是可以買的。只要能安全辦到房產(chǎn)證，是沒問題的。本村人分的房子，大多數(shù)也就是集體土地上建的房子吧，這些房子也稱小產(chǎn)權(quán)房，一般一棟樓就只有一個大的房產(chǎn)證，而且是不完全產(chǎn)權(quán)（俗稱綠本房產(chǎn)證），很多連房產(chǎn)證也可能沒有。集體土地上的房子或者村民宅基地自建房在法律上是不允許買賣的，買來沒有法律保障，要慎重。
拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風險，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類：一類是因市政工程拆遷而配置的房屋,這類房子房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有,但是在獲得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不能上市交易。另外一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的房子,這類房屋與普通商品房無異,屬于被安置人的私有財產(chǎn),可以自由上市交易。拆遷房因其安置對象是特定的拆遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。購買拆遷安置房需注意以下幾點：1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權(quán)益才會受到保護。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償。2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼特別是現(xiàn)在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制。3、房屋的權(quán)利人確定房屋是獨有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協(xié)議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，且均應(yīng)在協(xié)議上簽字或有授權(quán)委托書。4、相關(guān)費用的繳納這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳。
拆遷的房子是可以買的，因為拆遷的時候如果你的房子在列，那么拆遷時會給你補償?shù)摹５且惨馕吨阌譀]地住了。
拆遷房能買賣可以看拆遷安置房屋的性質(zhì)。拆遷安置的房屋有很多種：1、有完全產(chǎn)權(quán)的房屋；2、按經(jīng)濟適用房管理的商品房；3、政策性住房，4集體土地宅基地安置（即新農(nóng)村）。除了最后一種外，其他的買賣都沒問題，只是第二、三種的交易稅費較高。大多數(shù)安置房的性質(zhì)為2和3。拆遷房能買賣而且有房產(chǎn)證就可以辦理過戶。過戶程序一般如下： 1、選中房產(chǎn)并且簽訂購買合同； 2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當?shù)劂y行）； 3、提交相關(guān)資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務(wù)章、開具收入證明的單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學(xué)歷證明、資產(chǎn)證明（存單、有價證卷、汽車、房產(chǎn)）、職稱證明等等； 4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關(guān)權(quán)利義務(wù)、審核申請人提供的相關(guān)證明、文件、資料。 5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產(chǎn)進行評估，以確定貸款金額（一般要低于實際成交價格）； 6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據(jù)以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額； 7、銀行確定可以提供貸款后，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款； 8、過戶之后，銀行見到他項權(quán)力證或者抵押登記之后或者依據(jù)銀行規(guī)定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉(zhuǎn)給出售方，購買方開始償還月供。
可以買，但是如果不能過戶的話是有風險的； 房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證；
拆遷之前房產(chǎn)過戶會凍結(jié) ，只要還能辦理過戶就可以買 。
1、如果是快拆遷的房子，都會凍結(jié)過戶。2、公證沒用。
建議你不要買拆遷戶的房子，他們的房子一般產(chǎn)權(quán)證要5年以后才能辦下來，簽合同也是和拆遷戶簽訂的，而不是房產(chǎn)商。沒有法律保障，以后容易引起很多不必要的糾紛，建議不要購買
拆遷安置房其實是可以買賣的，當然比商品房的風險來得大。拆遷安置房的買賣風險主要有以下幾個方面：1、由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。2、因為沒有房產(chǎn)證，造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。3、賣方將房屋賣一個買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。4、房屋如果升值較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風險。在此種情況下，其實買方并非處于無保護狀態(tài)。
原戶主帶著拆遷合同、原房權(quán)證等到當?shù)胤抗懿块T變更！注意變更后的房屋法律才允許上市買賣交易！
●明年強拆的房屋能買嗎現(xiàn)在
●明年強拆的房屋能買嗎知乎
●明年起5種房子將強拆
●明年強拆的房屋能買嗎怎么辦
●2021年還強拆嗎
●今年強拆新政
●明年開始不能拆遷
●2021年還強拆嗎
●明年起這5種房屋將全部被拆
●還有強拆嗎
●順平拆遷補償政策，明年順義拆遷村有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢
●明年農(nóng)村房屋拆遷補償，2024年農(nóng)村房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●灄口南湖拆遷補償標準，明年硚口區(qū)拆遷的地方:今日拆遷補償法律在線咨詢
●永豐屯村騰退拆遷補償，永清明年拆遷都有哪些村:今日拆遷補償法律在線咨詢
●江浦房屋拆遷補償政策，江北區(qū)明年有哪些拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢
●永年農(nóng)村房屋拆遷補償標準，冠縣前張義堡村明年拆遷嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●南通港閘區(qū)拆遷補償標準，明年硚口區(qū)拆遷的地方:今日拆遷補償法律在線咨詢
●宜昌市拆遷補償文件，宜昌明年大拆遷地段:今日拆遷補償法律在線咨詢
●王家店拆遷補償，明年硚口區(qū)拆遷的地方:今日拆遷補償法律在線咨詢
●明年農(nóng)村房屋拆遷有補償嗎，2022農(nóng)村房屋拆遷一平米補償多少錢外嫁女可以享受嗎一文解讀:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●宅基地明年拆遷補償，宅基地拆遷補償標準明細2022:今日土地征收拆遷補償更新
●解放東路房屋拆遷補償方案，明年儀征會拆哪些地方:今日拆遷補償法律在線咨詢
●龍南縣農(nóng)村房屋拆遷補償標準，龍南明年要拆哪里:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●渭城區(qū)明年拆遷補償標準，咸陽禮泉縣搬遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢
●河南周村拆遷補償標準，明年周村拆遷名單:今日拆遷補償法律在線咨詢
●中區(qū)拆遷補償方案，明年硚口區(qū)拆遷的地方:今日拆遷補償法律在線咨詢
●河北邯鄲武安農(nóng)村拆遷補償，明年周村拆遷名單:今日拆遷補償法律在線咨詢
●硚口區(qū)拆遷如何補償，明年硚口區(qū)拆遷的地方 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢
●重慶九坑子拆遷補償，明年重慶十大拆遷地段:今日拆遷補償法律在線咨詢
來源：臨律-明年強拆的房屋能買嗎，明年強拆的房屋能買嗎現(xiàn)在
投稿：安明
內(nèi)容審核：吳海麗律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運律師事務(wù)所 備案號：京ICP備11044403號
