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強拆需要法院起訴嗎,強拆需要法院起訴嗎:今日強拆律師在線咨詢

  • 發布時間:

    2024-11-08 13:45:08
  • 作者:

    圣運律師
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#請法律專業人士回答:如果沒有達成拆遷協議拆遷單位就對房屋進行了強制拆遷,可以直接到法院起訴嗎?#

可以

#拆遷辦沒我同意把我的房拆了該怎么辦,他們應該付什么責任。#

如果是國有土地上的房屋的話,只有在簽訂補償協議,拿到補償款之后,把房子交給拆遷辦,拆遷辦才能處置。如果是沒有簽協議,沒有拿補償對方就直接拆的話,這個肯定是違法的。因為根據我國法律規定,如果拆遷人與被拆遷人,就補償問題達不成一致的話,由拆遷部門作出征收補償決定,如果對決定不滿意,還可以申請復議或者訴訟,如果不復議,不訴訟也不搬遷的,拆遷部門才可以去申請法院強制執行,也就是說目前來講,拆遷辦既沒有拆除的權限,也沒有履行拆除的程序,肯定是違法的,建議到法院去直接起訴。

#什么樣情況下房屋強遷#

1、如果是違法建設的房屋,那么城管部門可以先發違法通知書,要你接受處理,自行拆除。如果在限期內不拆除,則城管可以強制拆除,并向你追討拆遷費用。例如,非法占用土地建房子、不按照規劃許可的標準建房子等,這些房子都沒有房產證,可以直接行政強制拆除。2、如果是合法的房屋,那么在征收的時候,政府制定征收賠償方案,召開居民大會討論,獲得多說通過的情況下,你反對該方案,不愿意按賠償方案來征收。這種情況下,政府可以到法院提起訴訟,法院判你敗訴的情況下,會要你限時交出房屋,如果不愿意交出房屋,政府可以提請法院強制執行。

#強制拆遷要不要走司法程序,怎么說拆就拆了。這是不是在違法。#

你好!這么說吧,人家要拆你是攔不住的,不管你起不起訴人家(除非你上面有人)(要不你告人家,人家送點東西給上帝,你還是斗不過他們),所以兄弟,這年頭,哎僅代表個人觀點,不喜勿噴,謝謝。

#強拆必須具備哪些條件#

強拆必須具備哪些條件:一、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟,法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法,違法向法院申請強制執行,但法院不能依法進入強制執行程序,進行強制拆遷。二、強制拆遷以補償決定為前提如果沒有補償決定,任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中,可以強制拆遷的主要有兩種情況:一是簽訂了補償協議,不搬遷的;二是作了補償決定,既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。三、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。四、征收補償決定存在下列情形之一的,人民法院應當裁定不準予執行:1、明顯缺乏事實根據;2、明顯缺乏法律、法規依據;3、明顯不符合公平補償原則,嚴重損害被執行人合法權益,或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的;4、明顯違反行政目的,嚴重損害公共利益;5、嚴重違反法定程序或者正當程序;6、超越職權;7、法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。

#拆遷中哪些情況可以向法院提起民事訴訟#

您好!拆遷補償安置協議是約定拆遷當事人之間民事權利與義務關系的合同,依法成立的拆遷補償安置協議,對當事人具有約束力。當事人一方不履行協議或者履行協議不符合約定的,按照法律規定,一方當事人可以向法院提起民事訴訟,要求對方當事人承擔相應的民事責任。房屋拆遷中,當事人向人民法院提起民事訴訟有以下二種情形:其一是拆遷補償安置協議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的,搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。其二是拆遷人與被拆遷人達成協議后,且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的,一方或者雙方當事人反悔的,另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。如能提供更多信息,則可給出更為周詳的法律意見。

#莆田市泗華村要拆遷我不愿意怎么辦#

如果該村拆遷,已經納入當地社會發展規劃,當地政府進行了征收決定,那么你的房子基本上就是要拆了,如果你不愿意,則當地政府會申請法院強制拆遷。如果你的房子是違章建筑,則當地政府直接就拆了。如果你村拆遷項目沒有納入當地社會發展規劃,政府沒有作出征收決定,你不愿意拆可以不用拆。他要強拆,你可以通過法院起訴。

#城中村拆遷都要什么手續#

1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。2、房屋拆遷人委托評估,并發送評估報告及通知(5日)。3、確定附屬物價格。4、制定拆遷補償細則。5、宣傳/講解政策。6、簽定拆遷補償協議。7、未達成協議的,由當事人一方申請行政裁決。8、下達房屋拆遷裁決書(15天)。當事人對裁決不服的,可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執行。9、縣政府下達限期遷出決定書。10、申請強制拆遷。城中村改造所涉法律問題主要圍繞政府、房地產開發商和村民三方主體展開。村民的主要利益訴求是:原有的土地、住房能否得到合理補償,失房失地后如何安排就業、養老等。

#強行拆遷要經法院判決嗎#

需要法院針對具體行政行為的合法性進行審查裁定是否強制執行

#企業遇到拆遷,補償太低等問題,如果不簽協議會不會遭遇強拆#

1、不是違章一般是不會強拆的

2、補償太低可以談判

3、如果強拆可以起訴處理

4、具體可以找律師咨詢處理

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投稿:鄒然安

內容審核:張小華律師

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