#小縣城 房屋征收遭強(qiáng)拆 誰(shuí)知道舉報(bào)電話(huà)？怎么通過(guò)法律 ！謝謝#

海南的博鰲正在開(kāi)會(huì)，可以去碰碰運(yùn)氣！

#吳江二手房交易需注意什么求解答#

注意事項(xiàng)一、避免中介公司的暗箱操作 其一，某些中介以個(gè)人買(mǎi)房名義現(xiàn)金收購(gòu)業(yè)主房屋，利用收購(gòu)的形式賺取不正當(dāng)差價(jià)；另外，業(yè)主名義上雖已出售了房屋，獲得房款，但實(shí)際上如果中介公司在銷(xiāo)售中利用仍為業(yè)主名下的房產(chǎn)（尚未過(guò)戶(hù)）從事不法活動(dòng)，業(yè)主仍然拖不了干系。 其二，當(dāng)業(yè)主與中介公司簽訂獨(dú)家代理協(xié)議時(shí)，協(xié)議中可能存在霸王條款，主要是在代理協(xié)議中無(wú)代理銷(xiāo)售時(shí)間的限制及不能按時(shí)完成委托的賠付標(biāo)準(zhǔn)，但是如果業(yè)主不通過(guò)該中介售房，卻要承擔(dān)高金額的違約金。 其三，在交易過(guò)程中，大部分情況下，所有費(fèi)用都須買(mǎi)方承擔(dān)，但不法中介不明確告知買(mǎi)方在交易過(guò)程中需要交納的費(fèi)用，只告知買(mǎi)方全部買(mǎi)下標(biāo)的房產(chǎn)需要的價(jià)款，實(shí)際上所謂的全包價(jià)比經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)該收取的服務(wù)費(fèi)用及代收的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用高得多。 注意事項(xiàng)二、房屋本身狀況 用于交易的房屋是否為非法建筑或已被列入拆遷范圍； 房屋權(quán)屬是否存有爭(zhēng)議； 房屋是否為共有，出賣(mài)人未經(jīng)共有權(quán)人同意； 房屋是否已出租他人，出賣(mài)人未依規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等權(quán)益的； 房屋是否已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的； 是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓?zhuān)? 交易房屋是否存有質(zhì)量瑕疵。 注意事項(xiàng)三、維修基金余額的結(jié)算與更名 買(mǎi)賣(mài)雙方通常都會(huì)在合同中約定維修基金的結(jié)算方式，但有時(shí)約定過(guò)于籠統(tǒng)，只寫(xiě)送或者不送。事實(shí)上，房屋交接時(shí)還會(huì)遇到例外情況，即賣(mài)方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買(mǎi)賣(mài)合同中約定不明確，賣(mài)方可以認(rèn)為維修基金是送的，未繳部分或不足部分當(dāng)然由買(mǎi)方自行繳付；而買(mǎi)方也可以認(rèn)為，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)足額繳付后，再將維修基金移至買(mǎi)方名下。因此，交易雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。 注意事項(xiàng)四：水、電、煤、電話(huà)、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)清手續(xù) 這類(lèi)糾紛在房屋買(mǎi)賣(mài)中經(jīng)常出現(xiàn)，由于雙方疏忽，沒(méi)有在房屋交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，等買(mǎi)方入住后，收到上述賬單時(shí)，才發(fā)現(xiàn)賣(mài)方欠繳大量費(fèi)用，再回頭找其結(jié)算時(shí)，房東早已音訊全無(wú)，只好自認(rèn)晦氣，補(bǔ)繳欠款。雖然相對(duì)于房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)數(shù)額不大，但買(mǎi)方心理上仍舊無(wú)法求得平衡。其實(shí)，這種情況完全可以避免，只要在交房當(dāng)日結(jié)清上述款項(xiàng)即可。 注意事項(xiàng)五：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具的驗(yàn)收 一般來(lái)講，買(mǎi)方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)上述事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問(wèn)題。附贈(zèng)的家電、家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，建議在合同中明確所贈(zèng)家具、家電的數(shù)量和品牌，亦或者采用圖像資料作為合同附件。 注意事項(xiàng)六：戶(hù)口問(wèn)題 按照通常的交易習(xí)慣，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶(hù)或交房前將戶(hù)口遷出。有時(shí)由于暫無(wú)能夠入住戶(hù)口的房屋或子女就學(xué)等原因，交易中賣(mài)方會(huì)要求推遲戶(hù)口遷出的時(shí)間。對(duì)于這類(lèi)情況，雙方應(yīng)書(shū)面約定戶(hù)口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。由于戶(hù)口一般無(wú)法強(qiáng)制遷出，因此買(mǎi)方對(duì)戶(hù)口延遲問(wèn)題應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度。 注意事項(xiàng)七：評(píng)估狀況 在二手房交易的重要一環(huán)是需對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，在這個(gè)環(huán)節(jié)存在的風(fēng)險(xiǎn)就是房屋評(píng)估價(jià)偏高或偏低，偏離房屋的市場(chǎng)價(jià)值。高了賣(mài)不出去，低了將遭受損失。 注意事項(xiàng)八：合同約定是否明確 二手房的買(mǎi)賣(mài)合同雖然不需像商品房買(mǎi)賣(mài)合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)上述問(wèn)題進(jìn)行明確約定，避免糾紛的發(fā)生，即使發(fā)生糾紛也有章可循。如果雙方約定的交房時(shí)間位于交易流程的最后環(huán)節(jié)，買(mǎi)方可預(yù)留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，這樣可以提高賣(mài)方履行交房義務(wù)的主動(dòng)性。房屋交付后，雙方應(yīng)簽訂一份房屋交接書(shū)，將交房中完成的事項(xiàng)寫(xiě)入其中，以書(shū)面形式確認(rèn)雙方對(duì)于房屋交接事項(xiàng)的認(rèn)可。

#地板起鼓怎么去處理#

在生活中有些人的家里地面安裝了木地板、復(fù)合地板等等，這些地板是給人們的生活帶來(lái)許多的好處，但也有可能遇到了麻煩。比如要是家里爆水管而導(dǎo)致地面被水浸泡了的話(huà)，地板也會(huì)泡在水里面，然后就會(huì)正規(guī)起鼓，跟正常地板光潔平坦效果差了很多。在地板泡水后很多業(yè)主也發(fā)愁，害怕自己的房子會(huì)毀了。那么，地板泡水起鼓怎么辦?　　地板泡水起鼓怎么辦　　A.拆下踢腳線。　　先看地板踢腳線是怎么安裝的，現(xiàn)在地板踢腳線一般是采用卡扣式安裝的，卡扣式安裝的地板踢腳線就把角線小心的拆下來(lái)。如果是用釘子或膠水安裝的地板踢腳線，就只能用工具撬開(kāi)。　　B.拆下地板。　　復(fù)合木地板拆除工藝比較簡(jiǎn)單，使用平口螺絲刀將踢腳線撬開(kāi)，再沿著踢腳線邊緣將墻角的地板撬開(kāi)并拆除。而拆除實(shí)木地板時(shí)，先拆除踢腳線后仍從墻角開(kāi)始，使用起釘錘將木地板撬起抽出。　　C.地板按背對(duì)背方式(請(qǐng)仔細(xì)清理地板表面)，層層疊壓，上面壓上重物。置于通風(fēng)、干燥處自然干燥，可用風(fēng)扇吹，但切忌烘烤或陽(yáng)光直曬。　　D.等地板干燥后(時(shí)間約7至15天，時(shí)間長(zhǎng)短視當(dāng)?shù)丨h(huán)境濕度和地板恢復(fù)程度而定)，測(cè)量地板厚度，檢查其變形情況(如實(shí)木的扭曲、瓦變等)。　　E.基本恢復(fù)的地板可以重新鋪裝，變形略微嚴(yán)重的地板可以改鋸或鋪在家具下面或不影響整體美觀的區(qū)域。　　F.拆卸和重鋪地板時(shí)，肯定會(huì)有一些損耗。業(yè)主需要根據(jù)地板的損耗情況，適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充一些地板。　　如何避免地板泡水　　1.地板鋪裝完后，有部分業(yè)主會(huì)選擇請(qǐng)保潔公司清理，但個(gè)別不專(zhuān)業(yè)的保潔公司采用水洗地板的清理方法(或使用未擰干的拖把)，造成地板受潮變形。　　2.業(yè)主使用過(guò)程的疏忽，家居生活的局部泡水也會(huì)造成地板受潮變形，例如水管滴漏、隱蔽管線滲水、暖氣管滴漏、飲水機(jī)漏水、浴缸漏水等。業(yè)主外出時(shí)忘記關(guān)窗，暴雨讓雨水從外墻、陽(yáng)臺(tái)、洗手間、天花等各個(gè)方向滲入地面，造成地板受潮變形。　　3.地面深層并未干透，因搶工期，強(qiáng)行鋪裝，特別是室內(nèi)裝修時(shí)和水泥的地方，雖然表面上干了，但實(shí)際上深層的地面還是非常潮濕的，請(qǐng)?zhí)貏e要注意這一點(diǎn)。　　4.市場(chǎng)上有許多地板保養(yǎng)公司，打著廠家的名義為客戶(hù)保養(yǎng)地板，實(shí)則推銷(xiāo)油精、地板蠟，請(qǐng)客戶(hù)接到這樣的電話(huà)預(yù)約時(shí)，一定要與廠家直接聯(lián)系，以免受損。　　地板泡水起鼓怎么辦?地板泡水要能夠及時(shí)的維修解決，就算它的表面看不出有任何的差異，也需要將地板全部拆卸下來(lái)看看里面，肯定是有水分的，如不將水分給去除的話(huà)，地板就會(huì)從內(nèi)部腐蝕到外部，造成很大的麻煩。如果你生活的樓層位置是比較低，有可能會(huì)在雨季的時(shí)候進(jìn)水，建議你最好就不要安裝地板了，使用普通的瓷磚才能起到好的防水效果。

#房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要注意哪些事項(xiàng)？#

房子過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)：1、簽訂合同；2、攜帶相關(guān)資料辦理過(guò)戶(hù)登記，等待審核；3、繳納稅費(fèi)，獲得繳稅證明；4、領(lǐng)取房產(chǎn)證，完成過(guò)戶(hù)。

#房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要注意哪些問(wèn)題，有哪些費(fèi)用#

二手房過(guò)戶(hù)應(yīng)該注意一下幾點(diǎn)：注意事項(xiàng)如下：1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）。2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）。3、交易房屋是否在租。（須注意：買(mǎi)賣(mài)不破租賃）。4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）。5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）。6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)）。7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）。8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶(hù)口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房） 。9、中介公司是否違規(guī) （黑心中介吃差價(jià)等）。10、合同約定是否明確。（違約賠償責(zé)任）如能注意到以上幾點(diǎn)，對(duì)于交易雙方，都是非常公平，安全合理的。二手房費(fèi)用如下；1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；。　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買(mǎi)方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)五年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方。　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)兩年可減免。

#買(mǎi)無(wú)房產(chǎn)證的房子需要注意什么#

買(mǎi)房注意事項(xiàng)：避免中介公司的暗箱操作 。某些中介以個(gè)人買(mǎi)房名義現(xiàn)金收購(gòu)業(yè)主房屋，利用收購(gòu)的形式賺取不正當(dāng)差價(jià)；另外，業(yè)主名義上雖已出售了房屋，獲得房款，但實(shí)際上如果中介公司在銷(xiāo)售中利用仍為業(yè)主名下的房產(chǎn)（尚未過(guò)戶(hù)）從事不法活動(dòng)，業(yè)主仍然拖不了干系。 房屋本身狀況 。用于交易的房屋是否為非法建筑或已被列入拆遷范圍； 房屋權(quán)屬是否存有爭(zhēng)議； 房屋是否為共有，出賣(mài)人未經(jīng)共有權(quán)人同意； 房屋是否已出租他人，出賣(mài)人未依規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等權(quán)益的； 房屋是否已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的； 是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓。維修基金余額的結(jié)算與更名 。買(mǎi)賣(mài)雙方通常都會(huì)在合同中約定維修基金的結(jié)算方式，但有時(shí)約定過(guò)于籠統(tǒng)，只寫(xiě)“送”或者“不送”。事實(shí)上，房屋交接時(shí)還會(huì)遇到例外情況，即賣(mài)方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買(mǎi)賣(mài)合同中約定不明確，賣(mài)方可以認(rèn)為維修基金是"送"的，未繳部分或不足部分當(dāng)然由買(mǎi)方自行繳付；而買(mǎi)方也可以認(rèn)為，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)足額繳付后，再將維修基金移至買(mǎi)方名下。因此，交易雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。 水、電、煤、電話(huà)、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)清手續(xù) 。這類(lèi)糾紛在房屋買(mǎi)賣(mài)中經(jīng)常出現(xiàn)，由于雙方疏忽，沒(méi)有在房屋交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，等買(mǎi)方入住后，收到上述賬單時(shí)，才發(fā)現(xiàn)賣(mài)方欠繳大量費(fèi)用，再回頭找其結(jié)算時(shí)，房東早已音訊全無(wú)，只好自認(rèn)晦氣，補(bǔ)繳欠款。雖然相對(duì)于房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)數(shù)額不大，但買(mǎi)方心理上仍舊無(wú)法求得平衡。其實(shí)，這種情況完全可以避免，只要在交房當(dāng)日結(jié)清上述款項(xiàng)即可。 房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具的驗(yàn)收 .一般來(lái)講，買(mǎi)方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)上述事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問(wèn)題。附贈(zèng)的家電、家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，建議在合同中明確所贈(zèng)家具、家電的數(shù)量和品牌，亦或者采用圖像資料作為合同附件。 戶(hù)口問(wèn)題 .按照通常的交易習(xí)慣，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶(hù)或交房前將戶(hù)口遷出。有時(shí)由于暫無(wú)能夠入住戶(hù)口的房屋或子女就學(xué)等原因，交易中賣(mài)方會(huì)要求推遲戶(hù)口遷出的時(shí)間。對(duì)于這類(lèi)情況，雙方應(yīng)書(shū)面約定戶(hù)口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。由于戶(hù)口一般無(wú)法強(qiáng)制遷出，因此買(mǎi)方對(duì)戶(hù)口延遲問(wèn)題應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度。 評(píng)估狀況 .在二手房交易的重要一環(huán)是需對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，在這個(gè)環(huán)節(jié)存在的風(fēng)險(xiǎn)就是房屋評(píng)估價(jià)偏高或偏低，偏離房屋的市場(chǎng)價(jià)值。高了賣(mài)不出去，低了將遭受損失。 合同約定是否明確 .二手房的買(mǎi)賣(mài)合同雖然不需像商品房買(mǎi)賣(mài)合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)上述問(wèn)題進(jìn)行明確約定，避免糾紛的發(fā)生，即使發(fā)生糾紛也有章可循。如果雙方約定的交房時(shí)間位于交易流程的最后環(huán)節(jié)，買(mǎi)方可預(yù)留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，這樣可以提高賣(mài)方履行交房義務(wù)的主動(dòng)性。房屋交付后，雙方應(yīng)簽訂一份房屋交接書(shū)，將交房中完成的事項(xiàng)寫(xiě)入其中，以書(shū)面形式確認(rèn)雙方對(duì)于房屋交接事項(xiàng)的認(rèn)可。特別是某些交房事項(xiàng)(如維修基金更名、戶(hù)口遷出等)無(wú)法按期完成時(shí)，更應(yīng)當(dāng)簽訂房屋交接書(shū)，將未完成事項(xiàng)以及何時(shí)完成寫(xiě)入其中，以便將來(lái)如期如約履行。

#win7 651錯(cuò)誤如何解決？#

win7 651錯(cuò)誤的原因有：原因一：網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)商的原因解決方法：聯(lián)系所在地區(qū)的網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)商，電信10000、聯(lián)通10010、鐵通10050。原因二：網(wǎng)線沒(méi)接上或者網(wǎng)線故障解決方法：將網(wǎng)線的兩個(gè)接頭重新拔插一下；網(wǎng)線故障的話(huà)，更換網(wǎng)線。原因三：Modem故障解決方法：切斷電源5分鐘左右，重新連接啟動(dòng)Modem。原因四：系統(tǒng)故障解決方法：1、替換系統(tǒng)文件將系統(tǒng)中c:\windows\system32\drivers目錄下的raspppoe.sys文件從一個(gè)可以正常撥號(hào)的系統(tǒng)中復(fù)制一個(gè)并替換。2、文件權(quán)限將系統(tǒng)中C:\Windows\System32\LogFiles\WMI目錄給予管理員權(quán)限，在WMI文件夾上點(diǎn)擊右鍵，再點(diǎn)“獲取管理員權(quán)限”，如果沒(méi)有，就直接雙擊。3、網(wǎng)卡的驅(qū)動(dòng)問(wèn)題由于Windows 7是一個(gè)比較新的系統(tǒng)，所以在“設(shè)備管理器”中把網(wǎng)卡給卸載，然后重新啟動(dòng)電腦，啟動(dòng)后win7會(huì)自動(dòng)安裝自帶的驅(qū)動(dòng)。4、手動(dòng)設(shè)置網(wǎng)卡在“設(shè)備管理器”里找到你的網(wǎng)卡，然后點(diǎn)擊“屬性”、再找到“高級(jí)”選項(xiàng)卡，在列表菜單中找到“速度和雙工”，設(shè)置為“100M 全雙工”。5、重啟電腦，重新創(chuàng)建一個(gè)寬帶連接。

#夠買(mǎi)別人的房子應(yīng)該注意哪些問(wèn)題?#

最基本幾點(diǎn)注意事項(xiàng)一、避免中介公司的暗箱操作 注意事項(xiàng)二、房屋本身狀況 用于交易的房屋是否為非法建筑或已被列入拆遷范圍； 房屋權(quán)屬是否存有爭(zhēng)議； 房屋是否為共有，出賣(mài)人未經(jīng)共有權(quán)人同意； 房屋是否已出租他人，出賣(mài)人未依規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等權(quán)益的； 房屋是否已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的； 是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓?zhuān)?交易房屋是否存有質(zhì)量瑕疵。 注意事項(xiàng)三、維修基金余額的結(jié)算與更名 買(mǎi)賣(mài)雙方通常都會(huì)在合同中約定維修基金的結(jié)算方式，但有時(shí)約定過(guò)于籠統(tǒng)，只寫(xiě)“送”或者“不送”。事實(shí)上，房屋交接時(shí)還會(huì)遇到例外情況，即賣(mài)方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買(mǎi)賣(mài)合同中約定不明確，賣(mài)方可以認(rèn)為維修基金是"送"的，未繳部分或不足部分當(dāng)然由買(mǎi)方自行繳付；而買(mǎi)方也可以認(rèn)為，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)足額繳付后，再將維修基金移至買(mǎi)方名下。因此，交易雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。 注意事項(xiàng)四：水、電、煤、電話(huà)、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)清手續(xù) 這類(lèi)糾紛在房屋買(mǎi)賣(mài)中經(jīng)常出現(xiàn)，由于雙方疏忽，沒(méi)有在房屋交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，等買(mǎi)方入住后，收到上述賬單時(shí)，才發(fā)現(xiàn)賣(mài)方欠繳大量費(fèi)用，再回頭找其結(jié)算時(shí)，房東早已音訊全無(wú)，只好自認(rèn)晦氣，補(bǔ)繳欠款。雖然相對(duì)于房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)數(shù)額不大，但買(mǎi)方心理上仍舊無(wú)法求得平衡。其實(shí)，這種情況完全可以避免，只要在交房當(dāng)日結(jié)清上述款項(xiàng)即可。 注意事項(xiàng)五：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具的驗(yàn)收 一般來(lái)講，買(mǎi)方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)上述事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問(wèn)題。附贈(zèng)的家電、家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，建議在合同中明確所贈(zèng)家具、家電的數(shù)量和品牌，亦或者采用圖像資料作為合同附件。 注意事項(xiàng)六：戶(hù)口問(wèn)題 按照通常的交易習(xí)慣，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶(hù)或交房前將戶(hù)口遷出。有時(shí)由于暫無(wú)能夠入住戶(hù)口的房屋或子女就學(xué)等原因，交易中賣(mài)方會(huì)要求推遲戶(hù)口遷出的時(shí)間。對(duì)于這類(lèi)情況，雙方應(yīng)書(shū)面約定戶(hù)口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。由于戶(hù)口一般無(wú)法強(qiáng)制遷出，因此買(mǎi)方對(duì)戶(hù)口延遲問(wèn)題應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度。 注意事項(xiàng)七：評(píng)估狀況 在二手房交易的重要一環(huán)是需對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，在這個(gè)環(huán)節(jié)存在的風(fēng)險(xiǎn)就是房屋評(píng)估價(jià)偏高或偏低，偏離房屋的市場(chǎng)價(jià)值。高了賣(mài)不出去，低了將遭受損失。 注意事項(xiàng)八、合同約定是否明確 二手房的買(mǎi)賣(mài)合同雖然不需像商品房買(mǎi)賣(mài)合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)上述問(wèn)題進(jìn)行明確約定，避免糾紛的發(fā)生，即使發(fā)生糾紛也有章可循。如果雙方約定的交房時(shí)間位于交易流程的最后環(huán)節(jié)，買(mǎi)方可預(yù)留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，這樣可以提高賣(mài)方履行交房義務(wù)的主動(dòng)性。房屋交付后，雙方應(yīng)簽訂一份房屋交接書(shū)，將交房中完成的事項(xiàng)寫(xiě)入其中，以書(shū)面形式確認(rèn)雙方對(duì)于房屋交接事項(xiàng)的認(rèn)可。特別是某些交房事項(xiàng)(如維修基金更名、戶(hù)口遷出等)無(wú)法按期完成時(shí)，更應(yīng)當(dāng)簽訂房屋交接書(shū)，將未完成事項(xiàng)以及何時(shí)完成寫(xiě)入其中，以便將來(lái)如期如約履行。

#地震保護(hù)措施有哪些#

第一條 為了保護(hù)地震監(jiān)測(cè)設(shè)施及其觀測(cè)環(huán)境，保障地震監(jiān)測(cè)預(yù)報(bào)工作的順利進(jìn)行，制定本條例。 第二條 本條例所稱(chēng)地震監(jiān)測(cè)設(shè)施，是指地震臺(tái)（站）監(jiān)測(cè)設(shè)施、地震遙測(cè)臺(tái)網(wǎng)設(shè)施和其他地震監(jiān)測(cè)設(shè)施。 本條例所稱(chēng)地震觀測(cè)環(huán)境，是指保障地震監(jiān)測(cè)設(shè)施得以正常發(fā)揮工作效能的周?chē)鞣N因素的總體。 第三條 地震監(jiān)測(cè)設(shè)施所在地的人民政府負(fù)有保護(hù)地震監(jiān)測(cè)設(shè)施及其觀測(cè)環(huán)境的責(zé)任。 第四條 縣級(jí)以上人民政府管理地震工作的部門(mén)對(duì)地震監(jiān)測(cè)設(shè)施及其觀測(cè)環(huán)境的保護(hù)工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。 第五條 任何單位和個(gè)人都有保護(hù)地震監(jiān)測(cè)設(shè)施及其觀測(cè)環(huán)境的義務(wù)。禁止任何單位或者個(gè)人危害、破壞地震監(jiān)測(cè)設(shè)施及其觀測(cè)環(huán)境。任何單位或者個(gè)人對(duì)危害，破壞地震監(jiān)測(cè)設(shè)施及其觀測(cè)環(huán)境的行為，都有權(quán)檢舉、控告。 第六條 保護(hù)地震監(jiān)測(cè)設(shè)施及其觀測(cè)環(huán)境，應(yīng)當(dāng)盡量避免或者減少對(duì)國(guó)家、集體和個(gè)人造成損失。返回第二章 保護(hù)范圍 第七條 地震監(jiān)測(cè)設(shè)施的保護(hù)范圍： （一）地震臺(tái)（站）內(nèi)的地震監(jiān)測(cè)儀器設(shè)備、設(shè)施； （二）地震臺(tái)（站）外的觀測(cè)用山洞、儀器房、觀測(cè)井（水點(diǎn)）、井房、觀測(cè)線路、通信設(shè)施、供電設(shè)施、供水設(shè)施、專(zhuān)用堤壩、專(zhuān)用道路、避雷裝置，及其附屬設(shè)施； （三）地震遙測(cè)臺(tái)網(wǎng)接收中心的觀測(cè)設(shè)備、設(shè)施； （四）地震遙測(cè)臺(tái)網(wǎng)的中繼站、遙測(cè)點(diǎn)觀測(cè)用房、地震傳輸設(shè)備、供電設(shè)備，及其附屬設(shè)施； （五）地形變、地磁、重力、地電測(cè)線和測(cè)點(diǎn)的測(cè)量標(biāo)志及其保護(hù)設(shè)施、測(cè)量場(chǎng)地以及專(zhuān)用道路等。 第八條 地震觀測(cè)環(huán)境的保護(hù)范圍，是指地震監(jiān)測(cè)設(shè)施周?chē)荒苡杏绊懫涔ぷ餍艿挠跀_源的最小區(qū)域。 干擾原距地震監(jiān)測(cè)設(shè)施的最小距離見(jiàn)附表一、附表二、附表三；未列人有關(guān)附表的鐵路、電氣化鐵路、高壓輸電線、發(fā)電廠、建筑群、無(wú)線電發(fā)射裝置等其他于攏源距地震監(jiān)測(cè)設(shè)施的最小距離，由縣級(jí)以上人民政府管理地震工作的部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)確定。返回第三章 保護(hù)措施 第九條 縣級(jí)以上地方人民政府管理地震工作的部門(mén)應(yīng)當(dāng)將本行政區(qū)域內(nèi)地震監(jiān)測(cè)設(shè)施的分布地點(diǎn)及其觀測(cè)環(huán)境的保護(hù)范圍，通報(bào)同級(jí)公安機(jī)關(guān)和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)。 第十條 新建或者擴(kuò)建地震臺(tái)（站）、地震遙測(cè)臺(tái)網(wǎng)的規(guī)劃和計(jì)劃，縣級(jí)以上地方人民政府管理地震工作的部門(mén)應(yīng)當(dāng)通報(bào)地震監(jiān)測(cè)設(shè)施所在地同級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)。 新建和擴(kuò)建地震臺(tái)（站）、地震遙測(cè)臺(tái)網(wǎng)，應(yīng)當(dāng)征得建設(shè)地縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)同意，并按照國(guó)家有關(guān)地震臺(tái)（站）觀測(cè)規(guī)范的要求選址，避開(kāi)各種于擾源。 第十一條 無(wú)人值守的地震臺(tái)（站）地震遙測(cè)臺(tái)網(wǎng)以及其他地震監(jiān)測(cè)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)由擁有該監(jiān)測(cè)設(shè)施的單位委托所在地鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府或者社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位負(fù)責(zé)保護(hù)。當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《地震監(jiān)測(cè)設(shè)施委托保管書(shū)》，明確各向的權(quán)利和義務(wù)。 第十二條 新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)避免對(duì)地震觀測(cè)環(huán)境造成妨害；確實(shí)無(wú)法避免而又必須建設(shè)的國(guó)家重點(diǎn)工程，建設(shè)單位在工程設(shè)計(jì)前應(yīng)當(dāng)征得縣級(jí)以上人民政府管理地震工作的部門(mén)同意，并采取下列措施： （一）增建抗干擾工程，確保地震監(jiān)測(cè)設(shè)施發(fā)揮正常工作效能。所增加的工程建設(shè)費(fèi)用山建設(shè)單位承擔(dān)。 （二）拆遷地震監(jiān)測(cè)設(shè)施。由地震監(jiān)測(cè)設(shè)施使用單位負(fù)責(zé)辦理拆遷手續(xù)，建設(shè)單位承擔(dān)拆遷、新建地震監(jiān)測(cè)設(shè)施的全部費(fèi)用。在新的地震臺(tái)（站）、地震遙測(cè)臺(tái)網(wǎng)正常開(kāi)展工作滿(mǎn)一年后，原地震臺(tái)（站）、地震遙測(cè)臺(tái)網(wǎng)方可拆除；因建設(shè)國(guó)家重點(diǎn)工程，確需提前拆除地震臺(tái)（站）、地震遙測(cè)臺(tái)網(wǎng)的，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院管理地震工作的部門(mén)批準(zhǔn)。 第十三條 禁止下列危害、破壞地震臺(tái)（站）監(jiān)測(cè)設(shè)施及其觀測(cè)環(huán)境的行為：（一）進(jìn)入地震臺(tái)（站）進(jìn)行影響地震監(jiān)測(cè)工作的活動(dòng)，或者拆除、損壞地震臺(tái)（站）建筑、設(shè)備、設(shè)施；（二）在地震臺(tái)（站）的觀測(cè)環(huán)境保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行爆破、采石、設(shè)置振動(dòng)設(shè)施或者堆放金屬物品； （三）在地電布極區(qū)埋設(shè)金屬管道、修建變電所以及切斷、損壞觀測(cè)線路和地下設(shè)施； （四）破壞、污染觀測(cè)井（水點(diǎn)）； （五）在地形變和地磁的觀測(cè)撤至觀測(cè)標(biāo)志之間以及在觀測(cè)標(biāo)志周?chē)O(shè)置有礙測(cè)量的障礙物； （六）在地震觀測(cè)環(huán)境保護(hù)范圍內(nèi)設(shè)置高頻電磁輻射裝置，影響地震臺(tái)（站）監(jiān)測(cè)設(shè)施工作效能； （七）危害、破壞地震臺(tái)（站）監(jiān)測(cè)設(shè)施及其觀測(cè)環(huán)境的其他行為。 第十四條 禁止下列危害、破壞地震遙測(cè)臺(tái)網(wǎng)設(shè)施及其觀測(cè)環(huán)境的行為： （一）拆毀、損害地震傳輸設(shè)備和附屬設(shè)施或者在距其10米范圍內(nèi)挖掘土石； （二）移動(dòng)、損壞觀測(cè)線路； （三）在距超高頻天線接收端前方250米范圍內(nèi)種植成片林木、堆放金屬物品； （四）在距地震傳輸設(shè)備250米范圍內(nèi)點(diǎn)火燒荒； （五）危害、破壞地震遙測(cè)臺(tái)網(wǎng)設(shè)施及其觀測(cè)環(huán)境的其他行為。 第十五條 禁止擅自移動(dòng)、損毀地震測(cè)量標(biāo)志或者在距地震測(cè)量標(biāo)志50米范圍內(nèi)施工以及進(jìn)行可能妨害其工作效能的其他活動(dòng)。 第十六條 用于地震監(jiān)測(cè)的通信網(wǎng)絡(luò)和電力線路設(shè)施的保護(hù)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。返回第四章 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰 第十七條 對(duì)下列單位和個(gè)人，由縣級(jí)以上人民政府或者其管理地震工作的部門(mén)給予獎(jiǎng)勵(lì)： （一）嚴(yán)格執(zhí)行本條例，為保護(hù)地震監(jiān)測(cè)設(shè)施及其觀測(cè)環(huán)境，作出顯著成績(jī)的； （二）對(duì)破壞、哄搶、盜竊地震監(jiān)測(cè)設(shè)施的行為檢舉有功的； （三）制止破壞。哄搶、盜竊地震監(jiān)測(cè)設(shè)施的行為，防止事故發(fā)生的。 第十八條 對(duì)違反本條例第十二條、第十三條、第十四條、第十五條規(guī)定的；地震監(jiān)測(cè)設(shè)施所在地縣級(jí)以上人民政府或者其管理地震工作的部門(mén)有權(quán)制止；并責(zé)令限期改正；造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)有關(guān)責(zé)任人員，由其所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分。 違反本條例的規(guī)定，構(gòu)成違反治安管理行為的，由公安機(jī)關(guān)依照中華人民共和自治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第十九條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)復(fù)議或者提起行政訴訟。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議，也不提起行政訴訟，又不履行處罰決定的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。返回第五章 附 則 第二十條 本條例由國(guó)務(wù)院管理地震工作的部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。 第二十一條 本條例自發(fā)布之日起施行。一九七九年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)、由國(guó)家地震局發(fā)布的《國(guó)家地震局關(guān)于保護(hù)地震臺(tái)站觀測(cè)環(huán)境的暫行規(guī)定》同時(shí)廢止。附表一：干擾源距測(cè)震臺(tái)（站）的最小距離（以拾震器為起算點(diǎn)）干擾源種類(lèi) 距測(cè)震臺(tái)（站）的最小距離（公里） 三級(jí)以上公路、機(jī)械化農(nóng)場(chǎng) 1.00 飛機(jī)場(chǎng) 5.00 巖石破碎機(jī)、重型機(jī)械 5.00 采石場(chǎng)等人工爆破源 3.00 四至十層建筑物 0.20

#用電安全知識(shí)#

電工必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，具備安監(jiān)部門(mén)頒發(fā)的培訓(xùn)合格證，方能上崗。家庭一般人員使用電器應(yīng)學(xué)會(huì)：一、學(xué)會(huì)看安全用電標(biāo)志　　明確統(tǒng)一的標(biāo)志是保證用電安全的一項(xiàng)重要措施。統(tǒng)計(jì)表明，不少電氣事故完全是由于標(biāo)志不統(tǒng)一而造成的。例如由于導(dǎo)線的顏色不統(tǒng)一，誤將相線接設(shè)備的機(jī)殼，而導(dǎo)致機(jī)殼帶電，釀成觸點(diǎn)傷亡事故。　　標(biāo)志分為顏色標(biāo)志和圖形標(biāo)志。顏色標(biāo)志常用來(lái)區(qū)分各種不同性質(zhì)、不同用途的導(dǎo)線，或用來(lái)表示某處安全程度。圖形標(biāo)志一般用來(lái)告誡人們不要去接近有危險(xiǎn)的場(chǎng)所。為保證安全用電，必須嚴(yán)格按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)使用顏色標(biāo)志和圖形標(biāo)志。我國(guó)安全色標(biāo)采用的標(biāo)準(zhǔn)，基本上與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)草案（ISD）相同。一般采用的安全色有以下幾種：　　1、紅色：用來(lái)標(biāo)志禁止、停止和消防，如信號(hào)燈、信號(hào)旗、機(jī)器上的緊急停機(jī)按鈕等都是用紅色來(lái)表示“禁止”的信息。　　2、黃色：用來(lái)標(biāo)志注意危險(xiǎn)。如“當(dāng)心觸點(diǎn)”、“注意安全”等。　　3、綠色：用來(lái)標(biāo)志安全無(wú)事。如“在此工作”、“已接地”等。　　4、藍(lán)色：用來(lái)標(biāo)志強(qiáng)制執(zhí)行，如“必須帶安全帽”等。　　5、黑色：用來(lái)標(biāo)志圖像、文字符號(hào)和警告標(biāo)志的幾何圖形。　　按照規(guī)定，為便于識(shí)別，防止誤操作，確保運(yùn)行和檢修人員的安全，采用不同顏色來(lái)區(qū)別設(shè)備特征。如電氣母線，A相為黃色，B相為綠色，C相為紅色，明敷的接地線涂為黑色。在二次系統(tǒng)中，交流電壓回路用黃色，交流電流回路用綠色，信號(hào)和警告回路用白色。　　二、安全用電的注意事項(xiàng)：　　隨著生活水平的不斷提高，生活中用電的地方越來(lái)越多了。因此，我們有必要掌握以下最基本的安全用電常識(shí)：　　l、認(rèn)識(shí)了解電源總開(kāi)關(guān)，學(xué)會(huì)在緊急情況下關(guān)斷總電源。　　2、不用手或?qū)щ娢铮ㄈ玷F絲、釘子、別針等金屬制品）去接觸、探試電源插座內(nèi)部。　　3、不用濕手觸摸電器，不用濕布擦拭電器。　　4、電器使用完畢后應(yīng)拔掉電源插頭；插拔電源插頭時(shí)不要用力拉拽電線，以防止電線的絕緣層受損造成觸電；電線的絕緣皮剝落，要及時(shí)更換新線或者用絕緣膠布包好。　　5、發(fā)現(xiàn)有人觸電要設(shè)法及時(shí)關(guān)斷電源；或者用干燥的木棍等物將觸電者與帶電的電器分開(kāi)，不要用手去直接救人；年齡小的同學(xué)遇到這種情況，應(yīng)呼喊成年人相助，不要自己處理，以防觸電。　　6、不隨意拆卸、安裝電源線路、插座、插頭等。哪怕安裝燈泡等簡(jiǎn)單的事情，也要先關(guān)斷電源，并在家長(zhǎng)的指導(dǎo)下進(jìn)行。　　三、家庭安全用電常識(shí)　　1、入戶(hù)電源線避免過(guò)負(fù)荷使用，破舊老化的電源線應(yīng)及時(shí)更換，以免發(fā)生意外。　　2、入戶(hù)電源總保險(xiǎn)與分戶(hù)保險(xiǎn)應(yīng)配置合理，使之能起到對(duì)家用電器的保護(hù)作用。　　3、接臨時(shí)電源要用合格的電源線、電源插頭、插座要安全可靠。損壞的不能使用，電源線接頭要用膠布包好。　　4、臨時(shí)電源線臨近高壓輸電線路時(shí)，應(yīng)與高壓輸電線路保持足夠的安全距離(10KV及以下0.7米；35KV,1米；110KV,1.5米；220KV,3米；500KV,5米)。　　5、嚴(yán)禁私自從公用線路上接線。　　6、線路接頭應(yīng)確保接觸良好，連接可靠。　　7、房間裝修，隱藏在墻內(nèi)的電源線要放在專(zhuān)用阻燃護(hù)套內(nèi)，電源線的截面應(yīng)滿(mǎn)足負(fù)荷要求。　　8、使用電動(dòng)工具如電鉆等，須戴絕緣手套。　　9、遇有家用電器著火，應(yīng)先切斷電源再救火。　　10、家用電器接線必須確保正確，有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)詢(xún)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人員。　　11、家庭用電應(yīng)裝設(shè)帶有過(guò)電壓保護(hù)的調(diào)試合格的漏電保護(hù)器，以保證使用家用電器時(shí)的人身安全。　　12、家用電器在使用時(shí)，應(yīng)有良好的外殼接地，室內(nèi)要設(shè)有公用地線。　　13、濕手不能觸摸帶電的家用電器，不能用濕布擦拭使用中的家用電器，進(jìn)行家用電器修理必須先停電源。　　14、家用電熱設(shè)備，暖氣設(shè)備一定要遠(yuǎn)離煤氣罐、煤氣管道，發(fā)現(xiàn)煤氣漏氣時(shí)先開(kāi)窗通風(fēng)，千萬(wàn)不能拉合電源，并及時(shí)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員修理。　　15、使用電熨斗、電烙鐵等電熱器件。必須遠(yuǎn)離易燃物品，用完后應(yīng)切斷電源，拔下插銷(xiāo)以防意外。

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投稿：卞毅

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