#合法房屋沒(méi)簽協(xié)議被開(kāi)發(fā)商拆毀能否要求產(chǎn)權(quán)置換#

沒(méi)簽協(xié)議糾給你強(qiáng)拆，你如果愿意開(kāi)發(fā)商肯定愿意跟你談，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的行為已經(jīng)違法了，產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償是拆遷戶的選擇，想選什么選什么，如果請(qǐng)律師還能有司法賠償。

#如何與拆遷辦的人談判#

首先不要急著走，過(guò)年期間沒(méi)得談，不能過(guò)年讓你搬家吧~~~其次，不要著急走，慢慢來(lái)，慢慢談，等人已經(jīng)走了一半的時(shí)候你就要上心了，然后再跟拆遷辦的人好好談了最后，在他們給的價(jià)格上面你乘以2倍左右，然后讓他們壓價(jià)，差不多壓到1.5倍左右的時(shí)候，能走就走了。最后剩下的那些人，十有八九就是要被強(qiáng)拆的了

#關(guān)于開(kāi)發(fā)拆遷問(wèn)題#

1、如果已列入開(kāi)發(fā)區(qū)域的是不給辦理房產(chǎn)證的，是有嚴(yán)格規(guī)定的。

2、按你的說(shuō)法是，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)提出明確的補(bǔ)償方案了，如果要是談好的情況下，就談不上強(qiáng)不強(qiáng)遷的問(wèn)題了，你們的問(wèn)題關(guān)鍵就是補(bǔ)償，強(qiáng)遷是有一系列法律程序的，不是說(shuō)拆就拆的，你可以放心，就是要拆，也會(huì)先下通知的！！

#拆遷補(bǔ)償不合理可以找拆遷公司談判嗎#

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，如果拆遷部門委托拆遷公司商談補(bǔ)償問(wèn)題的，被拆遷人可以與拆遷公司談判拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

#關(guān)于房屋拆遷問(wèn)題#

拆遷范圍看一下拆遷公告就知道了。其他不用看資料，看了也沒(méi)用。

因?yàn)槊總€(gè)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償方式是不一樣的。

如果已經(jīng)來(lái)通知拆遷，則可以看一下拆遷單位的拆遷方案，上面補(bǔ)償方式都有。（任何的拆遷都可以談的，不過(guò)別過(guò)頭就行了）談不攏人家可以上法院起訴，一般都是被拆遷人敗訴的。到時(shí)候強(qiáng)拆，虧的還是自己。

#我們小區(qū)要拆遷，，我們一棟已經(jīng)簽完協(xié)議，因前后兩棟的賠償差別太大，我們還可以在與開(kāi)發(fā)商談判嗎？#

不太可能勝訴，因?yàn)椴疬w協(xié)議都簽完了。別迷信律師說(shuō)的，反正官司打贏打輸，律師大概都要收咨詢費(fèi)吧。拆遷中會(huì)經(jīng)常遇到這樣的問(wèn)題。例如首先動(dòng)遷簽字的業(yè)主會(huì)得到一些政策獎(jiǎng)勵(lì)，后面簽字的就沒(méi)有獎(jiǎng)勵(lì)了，然而最后作為釘子戶的肯定得到的補(bǔ)償又會(huì)多一些。但釘子戶可不是誰(shuí)都能當(dāng)?shù)模€是考慮好再說(shuō)吧。不能指望拆遷發(fā)家致富，只看到釘子戶多拿補(bǔ)償了，但業(yè)主想象不到拆遷辦那些手段。

#房子拆遷需要怎么和開(kāi)發(fā)商談條件？#

適可而止。現(xiàn)在活人的錢不好掙。一般是按照相關(guān)部門認(rèn)可的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。若你真有做釘子戶的想法，提醒你防止突然襲擊房屋被拆后再談判，多準(zhǔn)備些人應(yīng)急吧。

#我家房子被拆了，補(bǔ)償很不合理，想打官司，不知道長(zhǎng)沙哪家拆遷律師事務(wù)所比較好，大家給點(diǎn)建議吧#

我100多平米的房，說(shuō)是違法建筑，才給不到一萬(wàn)！多虧湖南大鯤律師事務(wù)所，幫我爭(zhēng)取到了合法的補(bǔ)償，你可以找他們?cè)囋?/p>

#為什么對(duì)于違建補(bǔ)償問(wèn)題談不攏就強(qiáng)拆？強(qiáng)拆后一分錢也不陪。 為什么對(duì)于違建我直接強(qiáng)拆？還談什么補(bǔ)償？#

原則上被認(rèn)定為違建后，一律不給補(bǔ)償。

#我家沒(méi)任何人找我談動(dòng)遷事宜，現(xiàn)被強(qiáng)遷而給拆了。國(guó)家三令五申禁止強(qiáng)拆，如何解決、處理？#

首先。先開(kāi)一個(gè)家庭會(huì)議，在會(huì)議上確認(rèn)是真的沒(méi)有家人知道這件事。然后，打聽(tīng)清楚是什么原因要幫遷。然后從村委會(huì)開(kāi)始慢慢一級(jí)一級(jí)往上找人。記得必要時(shí)用手機(jī)相機(jī)。記錄下證據(jù)。如房子被拆前后照片。

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●強(qiáng)拆后可以行政復(fù)議嗎

●強(qiáng)拆還能賠償嗎

●強(qiáng)拆還給錢嗎

●強(qiáng)拆可以復(fù)議嗎

●強(qiáng)拆后追究誰(shuí)的責(zé)任

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投稿：馬凝

內(nèi)容審核：李帥律師