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土地確權城市戶口還能確嗎,土地確權是按戶口本確權還是按人口確權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-28 06:52:50
作者：
圣運律師
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土地確權城市戶口還能確嗎，土地確權城市戶口是否能確權，要分情況討論。一、城市戶口在農村有宅基地的情況城市戶口在農村有宅基地能確權。如果老家房子的宅基地原來是合理合法取得的，并有相關證件，那么即便戶口已經遷至城市，只要宅基地上的房屋仍然存在，

土地確權城市戶口還能確嗎,土地確權是按戶口本確權還是按人口確權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地確權城市戶口還能確嗎

土地確權城市戶口是否能確權，要分情況討論。

一、城市戶口在農村有宅基地的情況

城市戶口在農村有宅基地能確權。如果老家房子的宅基地原來是合理合法取得的，并有相關證件，那么即便戶口已經遷至城市，只要宅基地上的房屋仍然存在，就可以進行確權登記。此外，如果農民進城購房后沒有退地，且原本屬于農村戶口在宅基地上建造了房屋，這樣的情況也可以進行確權登記。

二、城市戶口沒有農村宅基地的情況

如果城市戶口人員沒有農村的宅基地，那么就無法進行土地確權。因為土地確權是針對農村集體土地的一項政策，只有農村集體經濟組織的成員才能享有土地承包經營權，并進行土地確權。城市戶口人員不屬于農村集體經濟組織的成員，因此無法直接參與土地確權。

綜上所述，城市戶口是否能進行土地確權，取決于其在農村是否有合法取得的宅基地及房屋。如果有，則可以進行確權登記；如果沒有，則無法進行土地確權。這一解答依據的是《中華人民共和國農村土地承包法》及《中華人民共和國民法典》中關于不動產物權設立、變更、轉讓和消滅的相關規定。

二、土地確權和戶口有關系嗎

法律分析：農村土地確權跟戶口是有關系，本集體村民的身份是戶口體現出來的。土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。戶口為住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。戶口即戶籍，由公安機關戶政管理機構所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第七條嬰兒出生后一個月以內，由戶主、親屬、撫養人或者鄰居向嬰兒常住地戶口登記機關申報出生登記。棄嬰，由收養人或者育嬰機關向戶口登記機關申報出生登記。

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第三條城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。

第四條制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則，改善生態環境，促進資源、能源節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統風貌，防止污染和其他公害，并符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。在規劃區內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環境保護等法律、法規的規定。縣級以上地方人民政府應當根據當地經濟社會發展的實際，在城市總體規劃、鎮總體規劃中合理確定城市、鎮的發展規模、步驟和建設標準。

三、土地確權是按戶口本確權還是按人口確權

法律分析：農村土地確權以戶為單位，和人口無關。

法律依據：《關于引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見》第二條穩定完善農村土地承包關系

（三）健全土地承包經營權登記制度。建立健全承包合同取得權利、登記記載權利、證書證明權利的土地承包經營權登記制度，是穩定農村土地承包關系、促進土地經營權流轉、發展適度規模經營的重要基礎性工作。完善承包合同，健全登記簿，頒發權屬證書，強化土地承包經營權物權保護，為開展土地流轉、調處土地糾紛、完善補貼政策、進行征地補償和抵押擔保提供重要依據。建立健全土地承包經營權信息應用平臺，方便群眾查詢，利于服務管理。土地承包經營權確權登記原則上確權到戶到地，在尊重農民意愿的前提下，也可以確權確股不確地。切實維護婦女的土地承包權益。

（四）推進土地承包經營權確權登記頒證工作。按照中央統一部署、地方全面負責的要求，在穩步擴大試點的基礎上，用5年左右時間基本完成土地承包經營權確權登記頒證工作，妥善解決農戶承包地塊面積不準、四至不清等問題。在工作中，各地要保持承包關系穩定，以現有承包臺賬、合同、證書為依據確認承包地歸屬；堅持依法規范操作，嚴格執行政策，按照規定內容和程序開展工作；充分調動農民群眾積極性，依靠村民民主協商，自主解決矛盾糾紛；從實際出發，以農村集體土地所有權確權為基礎，以第二次全國土地調查成果為依據，采用符合標準規范、農民群眾認可的技術方法；堅持分級負責，強化縣鄉兩級的責任，建立健全黨委和政府統一領導、部門密切協作、群眾廣泛參與的工作機制；科學制定工作方案，明確時間表和路線圖，確保工作質量。有關部門要加強調查研究，有針對性地提出操作性政策建議和具體工作指導意見。土地承包經營權確權登記頒證工作經費納入地方財政預算，中央財政給予補助。