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棚改拆遷補(bǔ)償不合理勝訴 后續(xù),棚改拆遷,補(bǔ)償不合理如何維權(quán):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-08-10 17:32:07
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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棚改拆遷補(bǔ)償不合理勝訴 后續(xù),棚改拆遷補(bǔ)償不合理勝訴后,被拆遷人通常會(huì)關(guān)注后續(xù)的執(zhí)行和賠償問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律知識(shí),以下是可能的后續(xù)步驟和注意事項(xiàng):執(zhí)行判決:勝訴后,法院會(huì)作出判決,要求拆遷方按照判決內(nèi)容履行義務(wù),包括支付合理的補(bǔ)償款等。拆遷

棚改拆遷補(bǔ)償不合理勝訴 后續(xù),棚改拆遷,補(bǔ)償不合理如何維權(quán):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、棚改拆遷補(bǔ)償不合理勝訴 后續(xù)

棚改拆遷補(bǔ)償不合理勝訴后,被拆遷人通常會(huì)關(guān)注后續(xù)的執(zhí)行和賠償問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律知識(shí),以下是可能的后續(xù)步驟和注意事項(xiàng):

執(zhí)行判決:勝訴后,法院會(huì)作出判決,要求拆遷方按照判決內(nèi)容履行義務(wù),包括支付合理的補(bǔ)償款等。拆遷方應(yīng)當(dāng)在判決規(guī)定的期限內(nèi)履行,否則可能面臨強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行:如果拆遷方在規(guī)定期限內(nèi)未履行判決,被拆遷人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院會(huì)采取相應(yīng)措施,強(qiáng)制拆遷方履行判決,包括查封、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)等。

賠償問(wèn)題:勝訴后,被拆遷人有權(quán)獲得合理的賠償。賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式需要根據(jù)判決內(nèi)容和實(shí)際情況確定。如果被拆遷人對(duì)賠償數(shù)額有異議,可以再次通過(guò)法律途徑尋求解決。

在后續(xù)處理過(guò)程中,被拆遷人需要注意以下事項(xiàng):

保留相關(guān)證據(jù):被拆遷人應(yīng)當(dāng)妥善保管與拆遷相關(guān)的所有證據(jù),包括房屋權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、拆遷協(xié)議、法院判決書(shū)等。這些證據(jù)在后續(xù)處理中可能起到關(guān)鍵作用。

遵循法律程序:被拆遷人在處理后續(xù)問(wèn)題時(shí),應(yīng)當(dāng)遵循法律程序,按照法律規(guī)定的方式和步驟進(jìn)行。不要采取過(guò)激或非法手段,以免影響自身權(quán)益。

尋求專(zhuān)業(yè)幫助:如果被拆遷人對(duì)后續(xù)處理不熟悉或存在困難,可以尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。律師能夠提供專(zhuān)業(yè)的法律建議和指導(dǎo),幫助被拆遷人維護(hù)自身權(quán)益。

綜上所述,棚改拆遷補(bǔ)償不合理勝訴后,被拆遷人應(yīng)當(dāng)關(guān)注判決的執(zhí)行和賠償問(wèn)題,并遵循法律程序進(jìn)行處理。如有需要,可以尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。

二、棚改拆遷,補(bǔ)償不合理如何維權(quán)

棚改拆遷,補(bǔ)償不合理如何維權(quán)

一、在拆遷之初,被拆遷人一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門(mén)頒發(fā)的文件拆遷公告,拆遷地塊的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,誰(shuí)是拆遷單位,城市房屋拆遷資格證書(shū),拆遷許可證,以及兩個(gè)內(nèi)部文件(拆遷計(jì)劃、拆遷方案和銀行拆遷補(bǔ)償安置資金的證明)。其中,兩個(gè)內(nèi)部文件需要通過(guò)提請(qǐng)政府信息公開(kāi)或訴訟才能看到,還要關(guān)注通知甚至公開(kāi)信,以及安置補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則或辦法。

二、補(bǔ)償談判,必要時(shí)需錄音留作證據(jù)在拆遷公告發(fā)布后,如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談,被拆遷人要索要他們的授權(quán)委托書(shū),讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因?yàn)椴疬w人很有可能動(dòng)用社會(huì)閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時(shí),在必要時(shí)做錄音,“這些話(huà)可能作為將來(lái)協(xié)商談判取得重要補(bǔ)償?shù)男畔⒕€(xiàn)索,有些被拆遷戶(hù)沒(méi)有固定證據(jù),很難證明對(duì)方的口頭承諾”。

三、房屋評(píng)估,報(bào)告不符實(shí)際要求重評(píng)而在評(píng)估公司人員上門(mén)時(shí),被拆遷人也要讓他們出示相應(yīng)評(píng)估公司的資質(zhì)及上崗證件,在評(píng)估報(bào)告中“與房屋實(shí)際面積,裝修情況,層高不符的地方,要提出質(zhì)疑,要讓評(píng)估人員詳細(xì)記載,必要時(shí)要他重新評(píng)估”。對(duì)于已達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷戶(hù),一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件。“有些惡劣的拆遷人先讓你簽字,所有補(bǔ)償金額、面積、樓號(hào)都是空白,與口頭不一致”。

四、行政裁決要充分表達(dá)自己意見(jiàn)被拆遷人在行政裁決階段,不應(yīng)采取不理會(huì)、不到場(chǎng)、不表達(dá)的做法,而是要利用程序性權(quán)利,充分表達(dá)自己的意見(jiàn),要注意行政裁決調(diào)解會(huì)上查看“記錄人員是不是完整地記錄了你的意見(jiàn)”。

五、臨強(qiáng)拆對(duì)房屋狀況拍照錄像在行政裁決接近尾聲時(shí),要對(duì)自己的房屋狀況,物品進(jìn)行拍照錄像,因?yàn)椤俺绦蜃叩竭@里,就可能面臨強(qiáng)拆”。即便行政裁決之后面臨強(qiáng)拆,被拆遷人也要撥打

110,并找合適的位置和角度將強(qiáng)拆過(guò)程拍攝下來(lái),以保存有效的證據(jù)。

六、征地補(bǔ)償費(fèi)分配不公平該怎么辦認(rèn)為土地補(bǔ)償款的分配不合理的、不合法的,可以到法院起訴解決。到法院起訴的程序與其他普通民事案件相同,但是要有針對(duì)性的提供補(bǔ)償款分配不公平、不合理、不合法的證據(jù),由法院進(jìn)行判斷。集體經(jīng)濟(jì)組織成員因未實(shí)際取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)提起民事訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向有關(guān)行政主管部門(mén)申請(qǐng)解決。集體經(jīng)濟(jì)組織成員就用于分配的土地補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額提起民事訴訟的,人民法院不予受理。如果在征地補(bǔ)償?shù)倪^(guò)程中,當(dāng)?shù)鼐用窈驼疀](méi)有處理好的話(huà),雙方可以通過(guò)再次協(xié)商來(lái)解決問(wèn)題,如果協(xié)商不成,可以通過(guò)法律訴訟來(lái)獲得應(yīng)有的賠償,而不要選擇其他非法途徑來(lái)進(jìn)行維權(quán)。

三、棚改拆遷,補(bǔ)償不合理如何維權(quán)

棚改拆遷,補(bǔ)償不合理如何維權(quán)

一、在拆遷之初,被拆遷人一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門(mén)頒發(fā)的文件

拆遷公告,拆遷地塊的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,誰(shuí)是拆遷單位,城市房屋拆遷資格證書(shū),拆遷許可證,以及兩個(gè)內(nèi)部文件(拆遷計(jì)劃、拆遷方案和銀行拆遷補(bǔ)償安置資金的證明)。其中,兩個(gè)內(nèi)部文件需要通過(guò)提請(qǐng)政府信息公開(kāi)或訴訟才能看到,還要關(guān)注通知甚至公開(kāi)信,以及安置補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則或辦法。

二、補(bǔ)償談判,必要時(shí)需錄音留作證據(jù)

在拆遷公告發(fā)布后,如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談,被拆遷人要索要他們的授權(quán)委托書(shū),讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因?yàn)椴疬w人很有可能動(dòng)用社會(huì)閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時(shí),在必要時(shí)做錄音,“這些話(huà)可能作為將來(lái)協(xié)商談判取得重要補(bǔ)償?shù)男畔⒕€(xiàn)索,有些被拆遷戶(hù)沒(méi)有固定證據(jù),很難證明對(duì)方的口頭承諾”。

三、房屋評(píng)估,報(bào)告不符實(shí)際要求重評(píng)

而在評(píng)估公司人員上門(mén)時(shí),被拆遷人也要讓他們出示相應(yīng)評(píng)估公司的資質(zhì)及上崗證件,在評(píng)估報(bào)告中“與房屋實(shí)際面積,裝修情況,層高不符的地方,要提出質(zhì)疑,要讓評(píng)估人員詳細(xì)記載,必要時(shí)要他重新評(píng)估”。

對(duì)于已達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷戶(hù),一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件。“有些惡劣的拆遷人先讓你簽字,所有補(bǔ)償金額、面積、樓號(hào)都是空白,與口頭不一致”。

四、行政裁決要充分表達(dá)自己意見(jiàn)

被拆遷人在行政裁決階段,不應(yīng)采取不理會(huì)、不到場(chǎng)、不表達(dá)的做法,而是要利用程序性權(quán)利,充分表達(dá)自己的意見(jiàn),要注意行政裁決調(diào)解會(huì)上查看“記錄人員是不是完整地記錄了你的意見(jiàn)”。

五、臨強(qiáng)拆對(duì)房屋狀況拍照錄像

在行政裁決接近尾聲時(shí),要對(duì)自己的房屋狀況,物品進(jìn)行拍照錄像,因?yàn)椤俺绦蜃叩竭@里,就可能面臨強(qiáng)拆”。即便行政裁決之后面臨強(qiáng)拆,被拆遷人也要撥打110,并找合適的位置和角度將強(qiáng)拆過(guò)程拍攝下來(lái),以保存有效的證據(jù)。

六、征地補(bǔ)償費(fèi)分配不公平該怎么辦

該內(nèi)容由 張勝云律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

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