一、行政強拆審批要多久

強制拆除違法建筑行政強拆審批要多久，我國法律是沒有具體規(guī)定的，而強制拆除的流程一般是作出限期拆除決定、申請復(fù)議或者提起訴訟、申請法院強制執(zhí)行、強制拆除。

《行政強制法》

第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

一、強制拆除違法建設(shè)的程序

司法強制拆遷由城市房屋拆遷主管部門向法院申請，經(jīng)審查后，由法院按民事訴訟程序?qū)嵤娭撇疬w。

1、拆遷管理部門應(yīng)依法律規(guī)定向法院提出書面的執(zhí)行申請，同時，交付執(zhí)行根據(jù)，即行政裁決書及有關(guān)材料。

2、法院收到強制執(zhí)行申請等材料后，要從申請程序、事實和法律等幾個方面進行審查。對執(zhí)行申請合法、材料齊備的，立案并及時執(zhí)行。

3、對立案執(zhí)行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發(fā)出通知書，指定履行期限，如仍不履行則將強制拆遷。

4、法院應(yīng)將執(zhí)行結(jié)果書面通知申請執(zhí)行的拆遷管理部門。

強制拆遷是指縣級以上人民政府對被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)無正當(dāng)理由，拒絕履行搬遷義務(wù)的而責(zé)成有關(guān)部門強制被拆遷人履行搬遷義務(wù)，將被拆遷人所有的房屋及附屬物予以拆除的行政強制行為。行政強制拆遷是一種強制被拆遷人履行拆遷義務(wù)的具體行政行為。

二、行政強拆什么時候開始實施

行政機關(guān)對違法建筑可以進行強拆。作出限期拆除決定后，當(dāng)事人不申請復(fù)議或者提起行政訴訟，又逾期不自行拆除的，行政機關(guān)可以依法強拆。

《中華人民共和國行政強制法》

第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

一、房屋遭到強制拆遷是否可以要求賠償

可以，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

第一，房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

第二，周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

第三，獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

第四，對老城區(qū)、建成區(qū)一般按被拆遷房屋合法面積每月每平方米一定的標(biāo)準(zhǔn)給予過渡費補助。

二、行政強拆的程序是怎么樣的

根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》的規(guī)定，行政強拆應(yīng)符合以下程序要求。

1、作出合法的行政決定；

鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出《限期拆除通知書》或者《限期拆除行政處罰決定書》或者《責(zé)成拆除決定書》等行政決定。

2、催告和陳述申辯程序；

行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定之前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并載明下列事項：

（1）履行義務(wù)的期限；

（2）履行義務(wù)的方式；

（3）涉及金錢給付的，應(yīng)當(dāng)有明確的金額和給付方式；

（4）當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。

當(dāng)事人收到《催告書》后有權(quán)進行陳述和申辯。行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的事實、理由和證據(jù)，應(yīng)當(dāng)進行記錄、復(fù)核。當(dāng)事人提出的事實、理由或者證據(jù)成立的，行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)采納。

3、制作《強制執(zhí)行決定書》并送達(dá)當(dāng)事人；

經(jīng)催告，當(dāng)事人逾期仍不履行行政決定，且無正當(dāng)理由的，行政機關(guān)可以作出強制執(zhí)行決定。

4、行政機關(guān)依據(jù)《強制執(zhí)行決定書》強制執(zhí)行拆除被拆遷人、被征收人的建筑物和其他附著物。

三、行政強拆什么時候取消了嗎

行政強拆并沒有取消，以前行政強拆的適用范圍比較廣，而現(xiàn)在只用于違章建筑的拆除。行政強拆取消是合法建筑的行政強拆程序取消，合法建筑的強拆只能通過司法程序進行。

行政強拆是指：有權(quán)行政機關(guān)作出行政決定并執(zhí)行該行政決定強制拆除公民、法人或者其他組織的建筑物和其他地上附著物的行為。

在現(xiàn)在的征收拆遷工作中，合法的強拆都是司法強拆，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條、65條的規(guī)定，行政強拆的對象是：

（一）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的建設(shè)工程；

（二）未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的建設(shè)工程。

也就是說，行政強拆只針對違章建筑，合法建筑即使出現(xiàn)需要強拆的情形，也需要由行政機關(guān)向人民法院提出強制拆除的申請。

行政強拆即違法建筑的強拆程序，并且行政強拆也需要走合法程序，而在行政強拆的過程中，被征收人一般收到的政府文件包括《限期拆除通知書》、《限期拆除行政處罰決定書》、《責(zé)成拆除決定書》、《催告書》、《強制執(zhí)行決定書》等，當(dāng)事人維權(quán)也應(yīng)盡早，即最好在收到《限期拆除通知書》、《限期拆除行政處罰決定書》、《責(zé)成拆除決定書》時啟動法律程序。

所謂的行政強拆取消是合法建筑的行政強拆程序取消，合法建筑的強拆只能通過司法程序進行。違法建筑是需要經(jīng)過行政強拆的，但也是需要合法程序的。

所以說行政強拆并沒有取消，以前行政強拆的適用范圍比較廣，而現(xiàn)在只用于違章建筑的拆除。在此提醒，老百姓遇到強拆，一定要及時的了解相關(guān)的法律知識，確認(rèn)強拆行為是否合法，一旦發(fā)現(xiàn)有違法的行為，及時尋求律師的幫助，通過法律的手段維護自己的權(quán)益。

一、行政強拆與司法強拆的區(qū)別

行政強制拆遷與司法強制拆遷的共同之處在于：強遷的啟動時間是相同的，均在區(qū)、縣房地局作出拆遷補償?shù)陌仓貌脹Q之后；強遷的申請人是相同的，提出申請的人均系區(qū)、縣房地局；強遷的對象是相同的，均是在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未予搬遷的被拆遷人或者房屋承租人等。但是二者的區(qū)別也是顯而易見的：

（一）性質(zhì)不同。行政強制拆遷的執(zhí)行主體是政府，動用的是政府的行政力量，是政府在行使行政職權(quán)，拆遷的法律責(zé)任由政府承擔(dān)。司法強制拆遷的執(zhí)行主體是法院，動用的是司法力量，拆遷的法律責(zé)任由法院承擔(dān)。

（二）效率不同。行政強制拆遷不受訴訟的影響，即不論被拆遷人或者房屋承租人是否在可以提起訴訟的法定期限之內(nèi)，不論他們提起訴訟是否已經(jīng)結(jié)束，是否能夠勝訴，均不停止行政強制拆遷的執(zhí)行。因此，行政強制拆遷具有系政府內(nèi)部直接審批執(zhí)行、不受訴訟的約束等效率較高的特點。而房地局申請司法強制拆遷是以被拆遷人和房屋承租人能否提起訴訟，訴訟是否終結(jié)，以及房地局是否勝訴為前提的。

（三）社會公信度不同。行政強制拆遷由作出裁決的房地局直接向政府申請執(zhí)行，政府其他部門很難進行有效監(jiān)督。被執(zhí)行人若認(rèn)為裁決或者執(zhí)行裁決的強遷不當(dāng)，因無阻止行政強制拆遷的法律救濟渠道，以致行政強制拆遷過程中被執(zhí)行人與政府的對立和沖突時有發(fā)生。行政裁決進入申請強制執(zhí)行的司法程序，系行政裁決主動接受司法監(jiān)督的程序，相對于行政強制拆遷而言，其強制執(zhí)行的社會公信度亦就更高。

二、行政強拆的訴訟期是多長時間

行政強拆的訴訟期是六個月。《行政訴訟法》第四十六條規(guī)定：公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。所以，行政強拆的訴訟時效是六個月。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-行政強拆審批要多久，