一、農(nóng)村沒住人的危房能強(qiáng)拆嗎

農(nóng)村沒住人的危房能強(qiáng)拆。危房是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或稱重構(gòu)件屬于危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力、不能保證居住和使用安全的房屋。對于不能消除危險(xiǎn)的危房，履行程序后可以依法強(qiáng)拆。法律依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

二、農(nóng)村危房要被強(qiáng)拆嗎

一、農(nóng)村危房要被強(qiáng)拆嗎

1、農(nóng)村危房要不要被強(qiáng)拆，需視情況而定：

（1）如果達(dá)到了一級的危房，是需要被拆除的；

（2）如果是二級的危房，不需要強(qiáng)拆，進(jìn)行維修即可；

（3）對于三級的危房，僅需要進(jìn)行輕微的修理或者更換個(gè)別的構(gòu)件，就能夠恢復(fù)使用。

2、法律依據(jù)：《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第十七條

房屋所有人對經(jīng)鑒定的危險(xiǎn)房屋，必須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議，及時(shí)加固或修繕治理；如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)指定有關(guān)部門代修，或采取其它強(qiáng)制措施。發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

第十九條

治理私有危險(xiǎn)房屋，房屋所有人確有經(jīng)濟(jì)困難無力治理時(shí)，其所在單位可給予借貸；如系出租房屋，可以和承租人合資治理，承租人付出的修繕費(fèi)用可以折抵租金或由出租人分期償還。

二、農(nóng)村危房可以拆掉重建嗎

農(nóng)村危房可以拆掉重建，但是將舊房推倒重建也需要進(jìn)行申請，首先需要向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)申請，再由村委會(huì)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地房屋主管部門再申請，審批成功之后，才能夠重新建造。只要拿到批件的文件，建新房就是合情合理的。

三、農(nóng)村危房可以強(qiáng)拆嗎

農(nóng)村危房不可以直接強(qiáng)拆，而是先由相關(guān)行政機(jī)關(guān)作出處罰決定，有房主先自行拆除，期滿不自行拆除的，其行政機(jī)關(guān)會(huì)予以一份強(qiáng)制拆除通知書，之后再有相關(guān)部門予以強(qiáng)拆。

被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋所有人必須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議，及時(shí)加固或修繕治理；如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)指定有關(guān)部門代修，或采取其它強(qiáng)制措施。發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。因此，危房也不是一定要拆遷的。農(nóng)村危房強(qiáng)拆是否合理，要看是否滿足以下條件：

1、拆遷要合法，且強(qiáng)拆程序符合法律要求；

2、房屋拆遷的證件要齊全，有拆遷許可證；

3、要根據(jù)合法拆遷補(bǔ)償，簽訂拆遷協(xié)議；

4、強(qiáng)拆要經(jīng)過相關(guān)部門的許可，才可拆。

對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。農(nóng)村危房在拆除的時(shí)候必須經(jīng)過本人同意才可以進(jìn)行拆除，如果強(qiáng)拆屬于違規(guī)甚至是違法行為。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第八十三條 責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：頭條-農(nóng)村沒住人的危房能強(qiáng)拆嗎，