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合法強拆后還有補償嗎？強拆國家賠償計算方法：今日在線強拆評估法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-05 15:30:08
作者：
圣運律師
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合法強拆后怎么辦，　　在現(xiàn)實生活中，當國家需要征地的時候，會通知土地使用權(quán)人對土地上的動產(chǎn)、財產(chǎn)、物品等等進行搬遷，那么合法強拆后怎么辦？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，北京圣運律師小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。　　一、合

合法強拆后還有補償嗎？強拆國家賠償計算方法：今日在線強拆評估法律咨詢

　　在現(xiàn)實生活中，當國家需要征地的時候，會通知土地使用權(quán)人對土地上的動產(chǎn)、財產(chǎn)、物品等等進行搬遷，那么合法強拆后怎么辦？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，北京圣運律師小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　一、合法強拆后怎么辦

　　合法強拆因遵循法定的程序。合法強拆的法律程序具體體現(xiàn)在最高人民法院關于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋的相關規(guī)定中。按照該解釋的規(guī)定，強拆作為具體行政行為，執(zhí)行的形態(tài)有兩種情形：一種是非訴執(zhí)行，一種是訴訟執(zhí)行。對應有兩種程序。而非訴執(zhí)行就是行政機關申請強拆及權(quán)利人。申請的時效應遵守最高人民法院關于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋第八十八條、九十條之規(guī)定。該解釋具體規(guī)定了受理執(zhí)行具體行政行為及不予執(zhí)行的情形。執(zhí)行的機構(gòu)有法院的專門非訴執(zhí)行機構(gòu)完成。而訴訟執(zhí)行主要是指具體行政行為被依法提起訴訟后，待裁判文書生效以后由法院的執(zhí)行機構(gòu)執(zhí)行的情形。在該解釋的第八十四條、八十五條均有體現(xiàn)。

　　被拆遷人的房屋被合法強拆，可以按照民事訴訟法的有關程序提出執(zhí)行異議，法院會就此執(zhí)行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。

　　二、強拆國家賠償計算方法

　　（一）房屋價值的損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條均規(guī)定，房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調(diào)查，這也肯定了應當以房屋實際面積為準進行補償。

　　（二）被埋物品及房屋裝修的損失。《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條第三款規(guī)定，在行政賠償、補償案件中，原告應當對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的，由被告承擔舉證責任。如果被征收人未對屋內(nèi)的物品進行清點登記造冊，就應當承擔舉證不能的不利后果。

　　（三）搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，征收房屋的補償除房屋價值外，還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助和獎勵等。上述費用都屬于強拆造成的直接損失，被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費用。

　　1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

　　2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。《中華人民共和國國家賠償法》第三十六條規(guī)定，侵犯公民、法人和其他組織的財產(chǎn)權(quán)造成侵害，應當返還的財產(chǎn)滅失的，給付相應的賠償金。在違法強制拆除房屋的情形下，被征收人獲得的行政賠償數(shù)額不應低于被征收房屋的補償標準。

　　三、強拆是合法的還是違法的

　　可能合法也可能違法。

　　強拆分為強制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋的強制拆除。中華人民共和國行政強制法對強拆有明確規(guī)定，符合條件和程序的，強拆不違法。《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。

　　征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

　　征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

　　任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

　　在國有土地上房屋征收領域的行政強拆已經(jīng)廢除。需要強拆的，只能向人民法院申請司法強拆。

　　《條例》第27條規(guī)定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

　　中共中央紀委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關于加強監(jiān)督檢查進一步規(guī)范征地拆遷行為的通知（中紀辦發(fā)[2011]8號）要求加大力度查處違法強拆。對有令不行、有禁不止的，違規(guī)動用警力參與征地拆遷的，因工作不力、簡單粗暴、失職瀆職引發(fā)惡性事件和群體性事件的，對違法違規(guī)征地拆遷行為不制止、隱瞞不報、壓案不查的，要嚴肅追究有關領導人員的責任。

　　國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知（國辦發(fā)明電[2010]15號）中也規(guī)定，對隨意動用公安民警參與強制征地拆遷造成嚴重后果的，要嚴肅追究有關黨政領導的責任。對采取停水、停電、阻斷交通等野蠻手段逼迫搬遷，以及采取“株連式拆遷”和“突擊拆遷”等方式違法強制拆遷的，要嚴格追究有關責任單位和責任人的責任。

　　強拆、強征的適用范圍是十分有限。行政強征在集體土地和房屋征收中仍然有一定的合法性，但是在國有土地上房屋征收中已經(jīng)命令禁止。

　　強行征地拆遷的方式、方法有多種。其中隨意動用警力，停水、停電、阻斷交通、“株連”、“偷拆”等方式已經(jīng)被明令禁止。被拆遷戶的權(quán)利得到了一定的保證。

　　以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹關于合法強拆后怎么辦的相關知識，合法房屋被強拆的，受害人可以在遭受侵害時立即報警求助，或向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟等。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。