我們知道在以前的農村大家對土地確權沒有一個概念，經常就會出現隨意蓋房的情況，那么現在不管是在農村還是城市，都是不能私自進行亂搭亂建的，接下來就讓北京圣運律師小編為大家帶來農村違建房必須拆除嗎的詳細知識，一起來看看吧。

　　一、農村違建房必須拆除嗎

　　（一）一般來說，并不是所有的農村違建房都是必須要拆除的。農村違建房是否需要拆除一般都需要根據農村違建房的實際情況來進行決定。假如違建房是農民唯一的住房的話，那么也不需要拆除。

　　（二）假如違建房在搭建之前已經征得了大多數村民的同意的話，一般也都是不需要被拆除的。假如違建房是在違建房的相關法規出臺之前建造的話，那么不管違建房的宅基地面積有多大，都是屬于合法房屋，這時也不需要把違建房拆除。

　　（三）假如房屋是因為國家相關部門的制度銜接原因而導致房屋手續沒有健全，從而使得房屋變成了違建房的話，那么這類違建房一般也不需要被拆除。只要房屋戶主去相關部門補辦相關手續，那么房屋就不會屬于違建房了。

　　（四）假如違建房不會影響到公眾利益的話，一般都是不需要拆除的。有的村民在房屋建造好以后，一般都會在房屋旁邊建造儲物房、車庫等比較簡易的附屬建筑，這類建筑一般也被歸類為違建房。

　　（五）一般情況下，只要這類建筑并不會影響到農村村貌，并且不會占用到農村公共部位的面積，同時又沒有損害到周邊鄰居的利益，沒有產生鄰里糾紛的話，那么這類違建房一般也都是不需要被拆除的。

　　二、農村違建房可以強拆嗎

　　能。但強制拆除農村違章建筑應符合以下條件：

　　（一）鄉鎮政府應發出停止建設或限期改正的行政決定文件。

　　（二）當事人沒有對上述行政決定申請行政復議，也沒有提起行政訴訟。

　　（三）當事人未按照上述行政決定在期限內改正其違法行為。符合上述條件時，鄉鎮政府機關有權強制拆除當事人建設的違章建筑。

　　當事人在遭遇強拆時，一定要懂得通過法律途徑維護自己的合法權益。例如政府機關作出責令限期拆除的行政決定時，當事人應當及時向其上級行政機關提起行政復議，即使復議結果為維持原行政決定，當事人也還可以向人民法院提起行政訴訟，即使在訴訟中一審敗訴，當事人仍可以上訴，直到窮盡法律救濟手段。

　　三、農村違建房屋怎樣認定

　　違法建筑包括：

　　（一）占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；

　　（二）不按批準的設計圖紙施工的建筑；

　　（三）擅自改建、加建的建筑；

　　（四）農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑；特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建筑；

　　（五）農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑；

　　（六）擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

　　（七）逾期未拆除的臨時建筑；

　　（八）違反法律、法規有關規定的其他建筑。

　　以上是北京圣運律師小編為大家介紹的關于農村違建房必須拆除嗎的相關知識，我們知道并不是所有的農村違建方都是要拆除的，一般只要不影響公眾利益的也是不需要進行拆除的。如果大家還有其他方面的問題，也可以來咨詢北京圣運律師。

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內容審核：趙明媛律師

來源：臨律-農村違建房必須拆除嗎，農村違建房可以強拆嗎