江蘇南通的一家投資公司，趕上了拆遷。南通市通州區(qū)政府作出補(bǔ)償決定，給這家公司補(bǔ)償款600余萬(wàn)元。案涉投資公司不服補(bǔ)償決定，向法院提起行政訴訟。沒(méi)想到，案件還在二審審理過(guò)程中，公司就遭遇了兩次強(qiáng)拆。

2015年7月11日晚上，公司部分房屋及附屬設(shè)施被拆除。8月1日，公司委托律師事務(wù)所致函，要求停止施工、撤出工地、恢復(fù)原狀。同年8月10日，公司又有部分房屋及附屬設(shè)施被拆除。 

公司起訴至法院。法院一審審理后認(rèn)為，公司對(duì)補(bǔ)償決定已經(jīng)提起行政訴訟，案件仍在二審審理過(guò)程中。在此情形下，區(qū)政府即拆除涉案房屋及附屬設(shè)施無(wú)法律依據(jù)，有違職權(quán)法定原則，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)該拆除行為違法，并應(yīng)作出賠償。區(qū)政府不服，上訴稱公司未能提供證據(jù)證明涉案房屋及附屬設(shè)施系由區(qū)政府拆除。

投資公司稱，公司被拆的房屋及附屬設(shè)施均在征收紅線范圍之內(nèi)，且涉案工程的拆遷工作均由區(qū)政府負(fù)責(zé)，區(qū)政府是適格被告。

法院二審認(rèn)為，相關(guān)證據(jù)材料可以證明公司部分房屋及附屬設(shè)施被拆除的事實(shí)，公司已經(jīng)對(duì)征收補(bǔ)償決定提起行政訴訟，在該案二審審理過(guò)程中，區(qū)政府拆除涉案房屋及附屬設(shè)施違法。法院終審判決駁回上訴，維持原判。

對(duì)于本案以及相似的案件，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所主任王有銀表示，本案一要看區(qū)政府是否是本案適格被告；二要看被訴拆除行為是否合法。

投資公司提交的證據(jù)材料以及法院現(xiàn)場(chǎng)查看的情況可以證明公司部分房屋及附屬設(shè)施被拆除的事實(shí)，以及涉案被拆除房屋及附屬設(shè)施在征收紅線范圍內(nèi)的事實(shí)。且涉案拆遷工作由區(qū)政府負(fù)責(zé)，故區(qū)政府是本案的適格被告。

另外，《征補(bǔ)條例》明確規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。公司已經(jīng)對(duì)補(bǔ)償決定提起行政訴訟，在該案二審審理過(guò)程中，政府拆除行為違法。

“遇上拆遷難題，需要專業(yè)知識(shí)和豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。要找專業(yè)律師幫助，對(duì)維護(hù)權(quán)益更有利。”王有銀律師說(shuō)。