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農村果園土地承包到期不讓繼續承包怎么解決,果園承包到期不讓承包了能有補償嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-16 05:00:06
  • 作者:

    圣運律師
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農村果園土地承包到期不讓繼續承包怎么解決,依據我國相關法律的規定,土地承包要簽訂承包合同的,承包合同要載明土地承包的期限,發包人和承包人的權利義務等內容,土地承包期屆滿后,應該按規定延長承包期限,如果發包人不延長農村果園承包期限的,雙方可以

農村果園土地承包到期不讓繼續承包怎么解決,果園承包到期不讓承包了能有補償嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、農村果園土地承包到期不讓繼續承包怎么解決

依據我國相關法律的規定,土地承包要簽訂承包合同的,承包合同要載明土地承包的期限,發包人和承包人的權利義務等內容,土地承包期屆滿后,應該按規定延長承包期限,如果發包人不延長農村果園承包期限的,雙方可以協商解決,協商不成的可以申請仲裁或者向法院起訴。

一、土地承包期到期怎么辦

土地承包期到期了的可以由村集體重新發包,并與承包人簽訂承包合同。承包合同中應當有的條款有發包方、承包方的名稱,發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;承包期限和起止日期;承包土地的用途;發包方和承包方的權利和義務等。

二、土地承包未經法定程序,合同是否有效

農村土地承包應當依照法定程序進行方能有效。農村土地承包有五個法定步驟:選舉產生承包工作小組、擬訂并公布承包方案、村民會議討論通過承包方案、公開組織實施承包方案、簽訂承包合同。

土地承包工作涉及全村農民的切身利益,必須經過一個比較完善的程序才能順利開展土地承包工作。為防止農村土地承包過程中的隨意性,從程序上確保土地承包的公平、公開、公正,保障農民的土地權益不受侵害,農村土地承包法第20條規定,土地承包應當依照以下程序進行。

第一,本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組。

第二,承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂并公布承包方案。

第三,依法召開本集體經濟組織成員的村民會議,討論通過承包方案。

第四,公開組織實施承包方案。這一階段直接關系到承包方案的內容能否落到實處。承包方案依法經本集體經濟組織的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意后,農村集體經濟組織應當公開組織實施承包方案,將承包方案的內容落實。

第五,簽訂承包合同。這是土地承包的最后階段。這一階段,發包方和承包方應當依照公開組織實施的承包方案和相關法律、行政法規的規定簽訂承包合同。在簽訂承包合同過程中,承包方與發包方的地位是平等的,發包方不得拒絕與承包方簽訂合同,也不得利用自己的優勢地位強迫承包方接受一些不公平的條款,例如,不得通過合同限制承包方的權利或增加承包方的費用負擔。在實踐中,土地的家庭承包合同一般由地方人民政府有關農村土地承包合同的管理部門擬定。《農村土地承包法》第21條的規定,承包合同一般包括以下條款:(1)發包方、承包方的名稱,發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;(2)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;(3)承包期限和起止日期;(4)承包土地的用途;(5)發包方和承包方的權利和義務;(6)違約責任。承包合同自成立之日起生效,承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。

三、機動地承包范圍是20年合法嗎

合法的,機動地的承包年限,法律暫無規定,一般按照承包合同的約定進行。承包期限是指土地承包經營權存續的期間,在這個期間內,承包方享有土地承包經營權,依照法律的規定和合同的約定,行使權利,承擔義務。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年殊林木的林地承包期,經國務院林業主管部門批準可以延長。

【本文關聯的相關法律依據】

《農村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

前款規定的耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前款規定相應延長。

二、果園承包到期后的政策是什么

法律分析:果園地、林地的承包期為70年。承包期屆滿,可以按照國家有關規定繼續承包。已經承包到戶或流轉的集體林地,符合法律規定、承包或流轉合同規范的,要予以維護;承包或流轉合同不規范的,要予以完善;不符合法律規定的,要依法糾正。對權屬有爭議的林地、林木,要依法調處,糾紛解決后再落實經營主體。自留山由農戶長期無償使用,不得強行收回,不得隨意調整。承包方案必須依法經本集體經濟組織成員同意。林地承包經營權自林地承包經營權合同生效時設立。縣級以上人民政府應當向林地承包經營權人發放林權證,并登記造冊,確認林地承包經營權。

法律依據:《中共中央國務院關于全面推進集體林權制度改革的意見》 第十二條 保障收益權。農戶承包經營林地的收益,歸農戶所有。征收集體所有的林地,要依法足額支付林地補償費、安置補助費、地上附著物和林木的補償費等費用,安排被征林地農民的社會保障費用。經政府劃定的公益林,已承包到農戶的,森林生態效益補償要落實到戶;未承包到農戶的,要確定管護主體,明確管護責任,森林生態效益補償要落實到本集體經濟組織的農戶。嚴格禁止亂收費、亂攤派。

三、果園承包到期不讓承包了能有補償嗎

法律主觀:

農村果園土地承包到期不讓繼續承包的處理是:土地承包期屆滿后,應按規定延長承包期限,發包人不延長承包期限的雙方可以協商解決,協商不成的可以申請仲裁或者向法院起訴。

法律客觀:

《中華人民共和國農村土地承包法》

第二十一條

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前款規定相應延長。

《中華人民共和國農村土地承包法》

第二十七條

承包期內,發包方不得收回承包地。國家保護進城農戶的土地承包經營權。不得以退出土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件。

h3>四、果園承包到期后的政策是什么

法律分析:果園地、林地的承包期為70年。承包期屆滿,可以按照國家有關規定繼續承包。已經承包到戶或流轉的集體林地,符合法律規定、承包或流轉合同規范的,要予以維護;承包或流轉合同不規范的,要予以完善;不符合法律規定的,要依法糾正。對權屬有爭議的林地、林木,要依法調處,糾紛解決后再落實經營主體。自留山由農戶長期無償使用,不得強行收回,不得隨意調整。承包方案必須依法經本集體經濟組織成員同意。林地承包經營權自林地承包經營權合同生效時設立。縣級以上人民政府應當向林地承包經營權人發放林權證,并登記造冊,確認林地承包經營權。

法律依據:《中共中央國務院關于全面推進集體林權制度改革的意見》 第十二條 保障收益權。農戶承包經營林地的收益,歸農戶所有。征收集體所有的林地,要依法足額支付林地補償費、安置補助費、地上附著物和林木的補償費等費用,安排被征林地農民的社會保障費用。經政府劃定的公益林,已承包到農戶的,森林生態效益補償要落實到戶;未承包到農戶的,要確定管護主體,明確管護責任,森林生態效益補償要落實到本集體經濟組織的農戶。嚴格禁止亂收費、亂攤派。

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內容審核:張小華律師

來源:中國法院網-農村果園土地承包到期不讓繼續承包怎么解決,

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