高清视频一区,亚洲网在线,国产日韩欧美一区二区

您的位置：圣運(yùn)律師 > 農(nóng)民集體訴訟維權(quán) > 如何確定兩個小區(qū)之間道路的維護(hù)、使用權(quán)利歸屬？,小區(qū)路權(quán)原則的法律依據(jù):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

如何確定兩個小區(qū)之間道路的維護(hù)、使用權(quán)利歸屬？,小區(qū)路權(quán)原則的法律依據(jù):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-12 16:06:18
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

如何確定兩個小區(qū)之間道路的維護(hù)、使用權(quán)利歸屬？，確定兩個小區(qū)之間的道路權(quán)屬，主要看道路在哪塊宗地的用地紅線圖內(nèi)，則該宗地的產(chǎn)權(quán)人擁有道路的使用權(quán)利和維護(hù)義務(wù)。若不在任何一塊宗地的紅線圖內(nèi)，則屬于市政道路，由市政部門負(fù)責(zé)維護(hù)。一、如何辦理建設(shè)

如何確定兩個小區(qū)之間道路的維護(hù)、使用權(quán)利歸屬？,小區(qū)路權(quán)原則的法律依據(jù):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、如何確定兩個小區(qū)之間道路的維護(hù)、使用權(quán)利歸屬？

確定兩個小區(qū)之間的道路權(quán)屬，主要看道路在哪塊宗地的用地紅線圖內(nèi)，則該宗地的產(chǎn)權(quán)人擁有道路的使用權(quán)利和維護(hù)義務(wù)。若不在任何一塊宗地的紅線圖內(nèi)，則屬于市政道路，由市政部門負(fù)責(zé)維護(hù)。

一、如何辦理建設(shè)用地土地證？

1、土地登記申請

(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。

2、地籍調(diào)查

對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認(rèn)后簽字蓋章。

3、土地權(quán)屬審核

土地登記機(jī)關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。

4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。

二、宅基地證怎樣確權(quán)

1、申報

凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。

2、權(quán)屬調(diào)查

國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。

3、審核與公告

經(jīng)土地行政主管部門審核，對認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批

公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市（縣）人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊

根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地（宅基地）為單位逐項填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。

6、頒發(fā)土地證

三、國有土地證申辦程序

《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。

土地登記申請人（使用者）應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

（1）有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。

（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。

2、地籍調(diào)查

3、土地權(quán)屬審核

4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。

二、小區(qū)外的道路歸哪管

法律分析：小區(qū)外的道路城管有權(quán)管理，小區(qū)內(nèi)部的道路城管無權(quán)管理。小區(qū)內(nèi)的道路屬于物業(yè)管理。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第九條一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。

物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、小區(qū)路權(quán)原則的法律依據(jù)

法律分析：路權(quán)即交通參與者的權(quán)利，是交通參與者根據(jù)交通法規(guī)的規(guī)定，一定空間和時間內(nèi)在道路上進(jìn)行道路交通活動的權(quán)利。路權(quán)可分為上路行駛權(quán)、通行權(quán)、先行權(quán)、占用權(quán)。上路行駛權(quán)是指上路行駛的車輛及其駕駛?cè)?，必須符合交通法?guī)規(guī)定的條件，才有權(quán)上路行駛。通行權(quán)是指交通參與者，根據(jù)交通法規(guī)的規(guī)定，在道路某一空間范圍內(nèi)進(jìn)行交通活動的權(quán)利。先行權(quán)是指交通參與者根據(jù)交通法規(guī)的規(guī)定所享有的優(yōu)先使用道路的權(quán)利。先與后是時間概念，所以先行權(quán)又稱時間路權(quán)，多用在車輛與車輛、車輛與行人發(fā)生交叉時，由法規(guī)規(guī)定誰先誰后。占用權(quán)是指占用道路時，須經(jīng)公安交通管理部門批準(zhǔn)，取得占用的權(quán)利。不經(jīng)批準(zhǔn)是不得占用的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國道路交通安全法》第三十八條車輛、行人應(yīng)當(dāng)按照交通信號通行；遇有交通警察現(xiàn)場指揮時，應(yīng)當(dāng)按照交通警察的指揮通行；在沒有交通信號的道路上，應(yīng)當(dāng)在確保安全、暢通的原則下通行。

h3>四、小區(qū)外的道路歸哪管

法律分析：小區(qū)外的道路城管有權(quán)管理，小區(qū)內(nèi)部的道路城管無權(quán)管理。小區(qū)內(nèi)的道路屬于物業(yè)管理。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第九條一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。