一、農(nóng)村土地邊界發(fā)生糾紛怎么辦

一、如何調(diào)解農(nóng)村土地邊界糾紛

農(nóng)村村民之間土地糾紛問題，如調(diào)解不成，不同的土地糾紛依不同途徑解決：

1、土地確權(quán)糾紛

土地確權(quán)糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理;單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟。

2、土地侵權(quán)糾紛

土地侵權(quán)糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可由土地行政主管部門進行行政調(diào)處。當(dāng)事人對行政調(diào)處不服的，可以以對方當(dāng)事人為被告提起民事訴訟;當(dāng)事人也可不經(jīng)行政調(diào)處直接提起民事訴訟。

3、土地行政爭議

土地行政爭議，按一般行政復(fù)議及行政訴訟程序處理。

補充說明：土地確權(quán)爭議的處理方法。

1.村委會辦公室、醫(yī)療教育衛(wèi)生等公益事業(yè)和公共設(shè)施用地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地及其他經(jīng)依法批準(zhǔn)用于非住宅建設(shè)的集體土地，應(yīng)當(dāng)依法進行確權(quán)登記發(fā)證，確認(rèn)集體建設(shè)用地使用權(quán)。將集體土地使用權(quán)依法確認(rèn)到每個權(quán)利主體。凡依法使用集體建設(shè)用地的單位或個人應(yīng)申請確權(quán)登記。

2.運用土地確權(quán)原則和方法，確定實踐中具體土地權(quán)利的類型、性質(zhì)、主體、客體，以及權(quán)利內(nèi)容等。

3.掌握土地權(quán)屬爭議的類型、現(xiàn)行法律法規(guī)和規(guī)章中規(guī)定的處理方式、處理機關(guān)、處理程序;運用有關(guān)土地權(quán)屬爭議調(diào)處的規(guī)定，對具體爭議案件提出處理方式和程序。

4.運用土地確權(quán)和爭議調(diào)處法律、政策，針對具體爭議案例進行分析，提出處理意見。

各地要從機構(gòu)建設(shè)、隊伍建設(shè)、經(jīng)費保障、規(guī)范程序等各方面，切實采取有力措施，建立健全土地權(quán)屬爭議調(diào)處機制，妥善處理農(nóng)村集體土地權(quán)屬爭議。

如果調(diào)解不成，到縣土地局地籍科提起《土地權(quán)屬爭議調(diào)查申請書》，這樣由縣土地局對土地權(quán)屬進行調(diào)查，會給書面結(jié)果，對結(jié)果不服，可以向縣政府提起行政復(fù)議或是提起訴訟。這是正規(guī)的法律途徑。

二、土地糾紛的特征

1、主體的多樣性，土地所有權(quán)的爭議一般發(fā)生在國家和集體之間，集體和集體之間;使用權(quán)的爭議則是發(fā)生在國家和集體之間、集體和集體之間。也有發(fā)生在國家或集體和個人以及個人和個人之間。

2、客體的特定性，一般表現(xiàn)為土地所有權(quán)和使用權(quán)歸誰所有、由誰來行使問題。

3、爭議大都表現(xiàn)為情況復(fù)雜、年代久遠、查證難度大以及政策性強等特性。

4、土地權(quán)屬爭議有特定的程序。引起土地糾紛的主要原因有：

(1)相鄰單位或個人之間權(quán)屬界線不清;

(2)實地面積與批準(zhǔn)面積不一致;

(3)用地手續(xù)不完備;

(4)有關(guān)補償、安置等措施未落實;

(5)國家政策體制變動;

(6)土地租賃、借用或重復(fù)征用、劃撥等引起土地權(quán)屬紊亂;

(7)農(nóng)田基本建設(shè)造成的土地原有狀況的改變和地界變更而又無原始記載，以及其他歷史原因遺留問題等。

二、農(nóng)村農(nóng)田土地邊界糾紛怎么處理

農(nóng)村農(nóng)田土地邊界糾紛處理具體如下：

1、協(xié)商解決；

2、行政調(diào)解，當(dāng)事人協(xié)商不成的，應(yīng)申請人民政府國土資源行政主管部門調(diào)解；

3、人民政府處理，人民政府處理即所謂的行政處理四、訴訟，訴訟權(quán)是公民的基本權(quán)利之一。

農(nóng)村房屋折遷賠償細(xì)則具體如下：

1、房屋補償費，房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；

4、房屋拆遷貨幣補償，合法擁有房產(chǎn)評估價格，房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額；

5、房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

農(nóng)村高齡補貼辦理流程：

1、個人申請：符合條件的老人享受高齡津貼要自愿申請，每月15日前持申請人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，本人近期1寸免冠照片2張向戶籍所在地社區(qū)（籌委會）提出申請，本人填寫《XX區(qū)高齡老人生活津貼申請審批表》（一式三份）；

2、社區(qū)初審：社區(qū)（籌委會）對老人申報材料進行審核，居民戶口本、身份證信息不一致的，住地以戶口簿為準(zhǔn)，年齡以身份證為準(zhǔn)，社區(qū)將申請對象統(tǒng)一造冊，將老人信息錄入老年人管理信息系統(tǒng)，同時將匯總表、個人審批表、身份證和戶口簿復(fù)印件整理成冊，每月20日前報街道；

3、街道審核：街道對社區(qū)（籌委會）上報的材料進行復(fù)審，核查信息是否錄入信息系統(tǒng)，將各社區(qū)、村申請情況匯總，連同申請審批材料整理成冊，每月27日前上報區(qū)民政局；

4、區(qū)民政局審批：區(qū)民政局對各街道上報的材料進行審查，核對信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)，次月5日前簽署審批意見。

綜上所述，協(xié)商解決；行政調(diào)解，當(dāng)事人協(xié)商不成的，應(yīng)申請人民政府國土資源行政主管部門調(diào)解；人民政府處理，人民政府處理即所謂的行政處理四、訴訟，訴訟權(quán)是公民的基本權(quán)利之一。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第十六條

下級土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)上一級土地利用總體規(guī)劃編制。

地方各級人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃中的建設(shè)用地總量不得超過上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)，耕地保有量不得低于上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少。

三、村民土地邊界糾紛的解決方法是哪些呢？

（1）處理土地糾紛過程中，要及時冷靜。在農(nóng)村發(fā)生的土地糾紛，大部分是一些雞毛蒜皮的小事，在接到關(guān)于土地糾紛的報警后，我們應(yīng)盡快趕往現(xiàn)場處置。到達糾紛現(xiàn)場后，民警盡量讓土地糾紛雙方當(dāng)事人保持克制，防止事態(tài)擴大，同時認(rèn)真聽取當(dāng)事人發(fā)表意見，并注意用詞用語，勿將矛盾引到自己身上。在詳細(xì)了解糾紛的內(nèi)在原因和當(dāng)事人糾紛以外的原因后，可以積極調(diào)動村干部、當(dāng)?shù)赜型娜嘶蚺c矛盾雙方關(guān)系好的人等各種因素，以合情合理、大致均衡、顧及雙方面子為目標(biāo)才解決糾紛，平息矛盾。遇到可能發(fā)生惡性、群體性的土地糾紛事件，要第一時間上報主管領(lǐng)導(dǎo)請求支援。（2）處理土地糾紛過程中，要部門聯(lián)動。遇到派出所一個部門難以解決的土地糾紛時，就需要我們在穩(wěn)控局面的前提下，及時向鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府匯報，在其統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，組織綜治辦、派出所、土管所、司法所、村委會等相關(guān)人員，各部門互相配合依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、村規(guī)民約進行聯(lián)合調(diào)解，使雙方當(dāng)事人達成一致意見，化解土地糾紛。（3）處理土地糾紛過程中，要慎用處罰。在農(nóng)村地區(qū)發(fā)生土地矛盾糾紛雙方多數(shù)是親戚或是鄰居，如果只是簡單依照相關(guān)法律條文，對雙方做出處罰，并不利于將雙方的根本矛盾解決，因此在處理因土地矛盾糾紛導(dǎo)致的治安案件，應(yīng)結(jié)合實際情況，建議雙方在公安機關(guān)和村委會的主持下以調(diào)解來做出處理，將會對整個事件和村民和諧相處有著積極的作用。對不能達成調(diào)解協(xié)議或不愿調(diào)解的，依法采用處罰措施，并告知當(dāng)事人依法解決土地糾紛。（4）處理土地糾紛過程中，要超前預(yù)防。根據(jù)現(xiàn)有警情分析，現(xiàn)在處理的矛盾往往是前期矛盾的后遺癥。有的是由于國家政策的變化造成的；有的是歷史遺留問題未徹底解決而導(dǎo)致矛盾后移；有的甚至完全是人為因素造成。對于現(xiàn)在面對這些土地矛盾糾紛，在處理時需要有不給后人留下后遺癥的責(zé)任意識。在處理過程中，要注意：強化流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理的主體規(guī)范、程序規(guī)范，實體規(guī)范，強化土地使用的日常監(jiān)管只有這樣，才能從根本上改變土地糾紛的高發(fā)的現(xiàn)狀。

h3>四、農(nóng)村農(nóng)田土地邊界糾紛怎么處理

農(nóng)村農(nóng)田土地邊界糾紛處理具體如下：

1、協(xié)商解決；

2、行政調(diào)解，當(dāng)事人協(xié)商不成的，應(yīng)申請人民政府國土資源行政主管部門調(diào)解；

3、人民政府處理，人民政府處理即所謂的行政處理四、訴訟，訴訟權(quán)是公民的基本權(quán)利之一。

農(nóng)村房屋折遷賠償細(xì)則具體如下：

1、房屋補償費，房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；

4、房屋拆遷貨幣補償，合法擁有房產(chǎn)評估價格，房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額；

5、房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

農(nóng)村高齡補貼辦理流程：

1、個人申請：符合條件的老人享受高齡津貼要自愿申請，每月15日前持申請人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，本人近期1寸免冠照片2張向戶籍所在地社區(qū)（籌委會）提出申請，本人填寫《XX區(qū)高齡老人生活津貼申請審批表》（一式三份）；

2、社區(qū)初審：社區(qū)（籌委會）對老人申報材料進行審核，居民戶口本、身份證信息不一致的，住地以戶口簿為準(zhǔn)，年齡以身份證為準(zhǔn)，社區(qū)將申請對象統(tǒng)一造冊，將老人信息錄入老年人管理信息系統(tǒng)，同時將匯總表、個人審批表、身份證和戶口簿復(fù)印件整理成冊，每月20日前報街道；

3、街道審核：街道對社區(qū)（籌委會）上報的材料進行復(fù)審，核查信息是否錄入信息系統(tǒng)，將各社區(qū)、村申請情況匯總，連同申請審批材料整理成冊，每月27日前上報區(qū)民政局；

4、區(qū)民政局審批：區(qū)民政局對各街道上報的材料進行審查，核對信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)，次月5日前簽署審批意見。

綜上所述，協(xié)商解決；行政調(diào)解，當(dāng)事人協(xié)商不成的，應(yīng)申請人民政府國土資源行政主管部門調(diào)解；人民政府處理，人民政府處理即所謂的行政處理四、訴訟，訴訟權(quán)是公民的基本權(quán)利之一。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第十六條

下級土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)上一級土地利用總體規(guī)劃編制。

地方各級人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃中的建設(shè)用地總量不得超過上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)，耕地保有量不得低于上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村土地邊界發(fā)生糾紛怎么辦，