村委會(huì)有權(quán)將田地?zé)o償給人使用嗎,村委會(huì)有權(quán)將田地?zé)o償給人使用嗎?不能。村委違法對外承包土地簽訂的合同是否有效?《農(nóng)村土地承包法》第48條規(guī)定,“發(fā)包方將農(nóng)村土地對外承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村
村委會(huì)有權(quán)將田地?zé)o償給人使用嗎?不能。
村委違法對外承包土地簽訂的合同是否有效?
《農(nóng)村土地承包法》第48條規(guī)定,“發(fā)包方將農(nóng)村土地對外承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)”,因此,村委會(huì)在未經(jīng)三分之二村民或村民代表同意的情況下,無權(quán)簽訂土地對外承包合同。
此外,根據(jù)《合同法》第52條第5項(xiàng)之規(guī)定,“違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效”,因此,村民可以向法院起訴,要求確認(rèn)村委會(huì)與某公司簽訂的土地對外承包合同屬于無效合同。
土地承包合同在什么情況下可以解除
1、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意,在不損害國家、集體和第三人利益的前提下,承包方自愿放棄承包土地的。
2、發(fā)包方承包方在簽訂合同時(shí),雙方約定的合同解除條件己經(jīng)成熟的。
3、承包方的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口,或者全部遷徙并落戶外地的。
4、承包方喪失勞動(dòng)能力,無力繼續(xù)耕種土地,本人自愿放棄土地承包權(quán)的。
5、由于國家建設(shè)需要,承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準(zhǔn)占用的。
6、由于洪澇、地震等自然災(zāi)害的不可抗拒的原因,使全部承包土地嚴(yán)重破壞,承包合同全部無法履行的。
7、承包方在承包期內(nèi),違反法律法規(guī)和承包合同的約定,閑置荒蕪承包的耕地且己2年以上的,由發(fā)包方解除承包合同,收回所發(fā)包的耕地。
8、承包人在承包期內(nèi)死亡,且無第一順序繼承人繼承承包的,可以解除土地承包合同。
有以上情況之一的,可以解除土地承包合同。
村委會(huì)是沒有權(quán)征用土地的,所以村委會(huì)征用村民承包的土地是不合法的。村委會(huì)應(yīng)該與村民協(xié)商,將土地出租給村委會(huì),而不是征用。無論是土地管理地、村民委員會(huì)組織法都沒有規(guī)定村委會(huì)有征收、征用土地的權(quán)利,所以村委會(huì)征用村民承包的土地是不合法的,村民可以拒絕村委會(huì)征用土地。土地承包人因土地的使用發(fā)生糾紛,可由村委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府調(diào)解,也可向人民法院起訴解決。屬于民事糾紛,一般不構(gòu)成犯罪。公民依法享有的土地使用權(quán)(包括農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán))受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人都不得非法侵占向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者縣級人民政府及其有關(guān)主管部門反映。根據(jù)中華人民共和國村民委員會(huì)組織法的相關(guān)規(guī)定,當(dāng)村民委員會(huì)不及時(shí)公布應(yīng)當(dāng)公布的村務(wù)事項(xiàng)時(shí),村民的救濟(jì)途徑為:向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者縣級人民政府及其有關(guān)主管部門反映,有關(guān)人民政府或者主管部門的職責(zé)是調(diào)查核實(shí)、責(zé)令依法公布。有關(guān)單位未履行調(diào)查處理、告知答復(fù)等義務(wù),構(gòu)成履責(zé)行為不合法。土地承包法等相關(guān)法律法規(guī)原則上規(guī)定農(nóng)村土地保持長期不變,并規(guī)定不得隨意調(diào)整承包期內(nèi)的承包地,造成在沒有備留、富余土地的情況下,申請人很難獲得使用土地。所以,申請人就此進(jìn)行投訴.
拓展資料:村民委員會(huì)是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織,實(shí)行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。如有侵害村民合法權(quán)益行為的,可以根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行檢舉投訴。
法律依據(jù):《中華人民共和國村民委員會(huì)組織法》第三十一條村民委員會(huì)不及時(shí)公布應(yīng)當(dāng)公布的事項(xiàng)或者公布的事項(xiàng)不真實(shí)的,村民有權(quán)向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府或者縣級人民政府及其有關(guān)主管部門反映,有關(guān)人民政府或者主管部門應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)調(diào)查核實(shí),責(zé)令依法公布;經(jīng)查證確有違法行為的,有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。
法律分析:不能。
農(nóng)村集體土地有三種所有權(quán):1.村民小組農(nóng)民集體所有權(quán);2.村農(nóng)民集體所有權(quán);3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有權(quán)。其中屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體土地屬于全鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有,一般由鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦企、事業(yè)單位使用,也可以由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體或個(gè)人使用。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地一般由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代管,即由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代管鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體的土地所有權(quán),但所有權(quán)不屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,仍然是農(nóng)民集體所有,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府只能代管。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第二百六十二條 對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等,依照下列規(guī)定行使所有權(quán):
(一)屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)代表集體行使所有權(quán);
(二)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán);
(三)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)。
h3>四、村委占用村民土地合法嗎村委會(huì)是沒有權(quán)征用土地的,所以村委會(huì)征用村民承包的土地是不合法的。村委會(huì)應(yīng)該與村民協(xié)商,將土地出租給村委會(huì),而不是征用。無論是土地管理地、村民委員會(huì)組織法都沒有規(guī)定村委會(huì)有征收、征用土地的權(quán)利,所以村委會(huì)征用村民承包的土地是不合法的,村民可以拒絕村委會(huì)征用土地。土地承包人因土地的使用發(fā)生糾紛,可由村委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府調(diào)解,也可向人民法院起訴解決。屬于民事糾紛,一般不構(gòu)成犯罪。公民依法享有的土地使用權(quán)(包括農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán))受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人都不得非法侵占向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者縣級人民政府及其有關(guān)主管部門反映。根據(jù)中華人民共和國村民委員會(huì)組織法的相關(guān)規(guī)定,當(dāng)村民委員會(huì)不及時(shí)公布應(yīng)當(dāng)公布的村務(wù)事項(xiàng)時(shí),村民的救濟(jì)途徑為:向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者縣級人民政府及其有關(guān)主管部門反映,有關(guān)人民政府或者主管部門的職責(zé)是調(diào)查核實(shí)、責(zé)令依法公布。有關(guān)單位未履行調(diào)查處理、告知答復(fù)等義務(wù),構(gòu)成履責(zé)行為不合法。土地承包法等相關(guān)法律法規(guī)原則上規(guī)定農(nóng)村土地保持長期不變,并規(guī)定不得隨意調(diào)整承包期內(nèi)的承包地,造成在沒有備留、富余土地的情況下,申請人很難獲得使用土地。所以,申請人就此進(jìn)行投訴.
拓展資料:村民委員會(huì)是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織,實(shí)行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。如有侵害村民合法權(quán)益行為的,可以根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行檢舉投訴。
法律依據(jù):《中華人民共和國村民委員會(huì)組織法》第三十一條村民委員會(huì)不及時(shí)公布應(yīng)當(dāng)公布的事項(xiàng)或者公布的事項(xiàng)不真實(shí)的,村民有權(quán)向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府或者縣級人民政府及其有關(guān)主管部門反映,有關(guān)人民政府或者主管部門應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)調(diào)查核實(shí),責(zé)令依法公布;經(jīng)查證確有違法行為的,有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。
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內(nèi)容審核:楊建峰律師
來源:頭條-村委會(huì)有權(quán)將田地?zé)o償給人使用嗎,
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