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霸占村集體土地怎么處理,村集體土地被個人占用怎么處理:今日村們集體維權在線法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-06 14:47:18
  • 作者:

    圣運律師
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霸占村集體土地怎么處理,農村土地被霸占,權利人可以通過以下方式維權:1、與直接侵權人協商處理,要求停止侵權行為;2、找當地村委會,派出所進行調解處理;3、收集侵權的證據,然后去法院起訴,要求停止侵權,排除妨礙。當事人協商不成的,應申請人民政

霸占村集體土地怎么處理,村集體土地被個人占用怎么處理:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、霸占村集體土地怎么處理


農村土地被霸占,權利人可以通過以下方式維權:


1、與直接侵權人協商處理,要求停止侵權行為;


2、找當地村委會,派出所進行調解處理;


3、收集侵權的證據,然后去法院起訴,要求停止侵權,排除妨礙。


當事人協商不成的,應申請人民政府國土資源行政主管部門調解。國土資源行政主管部門進行調解時應在雙方平等自愿的基礎上進行。調解時,應做到以下幾點:


1、查明事實,分清是非,明確責任;


2、依照法律法規、政策進行耐心的說服工作,講明利害關系;


3、既要符合法律法規,有原則性,又要有靈活性;


4、爭取有關部門的配合與支持。


當事人在國土資源行政主管部門主持下自愿達成的協議,應當由國土資源行政主管部門審查批準和雙方當事人蓋章。調解協議書一經送達當事人,即發生法律效力,成為雙方當事人履行法律的依據。如果當事人不愿調解或不服調解,或在調解成立后調解協議書送達前反悔的,依照法律規定,都可以直接要求人民政府處理。


農村土地被霸占起訴流程:


1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關的證據;


2、人民法院接受原告提交的文件、材料,進行審查,符合條件的予以立案;


3、法院將原告的起訴書副本送達被告;


4、被告作出書面答辯;


5、開庭審理;


6、法院做出判決。


集體土地包括的的范圍


1、除由法律規定屬于國家所有以外的農村和城市郊區的土地。也就是說,農村和城市郊區的土地原則上屬于集體所有。如果法律規定屬于國家所有的,則屬于國家所有。應注意的是,這里所說的法律指的是狹義的法律,即全國人大及其常委會通過的具有法律約束力的規范性文件。


2、宅基地和自留地、自留山。宅基地是指的農村中包括有建筑物和沒有建筑但是用于修建農房的空白地;自留地是指農業集體化以后,集體經濟組織從集體所有的土地中劃配給社員個人長期使用的少量土地;自留山也是農業集體化以后,集體經濟組織從集體所有的山地中劃配給社員個人長期使用的栽種樹木或摘取柴草的少量土地或者山地。


3、鄉鎮或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設施用地,分別屬于鄉鎮或村農民集體所有。


4、鄉鎮企業使用本鄉鎮、村集體所有的土地,依照有關規定進行補償和安置的,土地所有權轉為鄉鎮農民集體所有。經依法批準的鄉鎮、村公共設施、公益事業使用的農民集體土地,分別屬于鄉鎮、村農民集體所有。


5、農業集體經濟組織依法批準以土地使用權作為聯營條件,與其他單位或個人舉辦聯營企業的,或者農業集體經濟組織依法批準以集體所有的土地的使用權作價入股,舉辦外商投資企業和內聯鄉鎮企業的,集體土地所有權不變。



法律依據:


《土地管理法》


第六十六條 縣級以上人民政府土地行政主管部門對違反土地管理法律、法規的行為進行監督檢查。


第六十七條 縣級以上人民政府土地行政主管部門履行監督檢查職責時,有權采取下列措施:


(一)要求被檢查的單位或者個人提供有關土地權利的文件和資料,進行查閱或者予以復制


(二)要求被檢查的單位或者個人就有關土地權利的問題作出說明


(三)進入被檢查單位或者個人非法占用的土地現場進行勘測。


(四)責令非法占用土地的單位或者個人停止違反土地管理法律、法規的行為。


第六十八條 土地管理監督檢查人員履行職責,需要進入現場進行勘測、要求有關單位或者個人提供文件、資料和作出說明的,應當出示土地管理監督檢查證件。

二、

法律分析:不能。

農村集體土地有三種所有權:1.村民小組農民集體所有權;2.村農民集體所有權;3.鄉鎮農民集體所有權。其中屬于鄉鎮農民集體所有的土地,由鄉鎮集體經濟組織代表集體行使所有權。鄉鎮農民集體土地屬于全鄉鎮農民集體所有,一般由鄉鎮辦企、事業單位使用,也可以由鄉鎮農民集體或個人使用。鄉鎮農民集體所有的土地一般由鄉鎮人民政府代管,即由鄉鎮人民政府代管鄉鎮農民集體的土地所有權,但所有權不屬鄉鎮人民政府,仍然是農民集體所有,鄉鎮人民政府只能代管。 

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百六十二條 對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等,依照下列規定行使所有權: 

(一)屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權;

(二)分別屬于村內兩個以上農民集體所有的,由村內各該集體經濟組織或者村民小組代表集體行使所有權;

(三)屬于鄉鎮農民集體所有的,由鄉鎮集體經濟組織代表集體行使所有權。

三、村集體土地被個人占用怎么處理

一、村集體土地被個人占用怎么處理

1、村集體土地被個人占用處理如下:

(1)雙方當事人可以通過協商解決;

(2)當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁;

(3)也可以直接向人民法院起訴。

2、法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》第五十二條

發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包,應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(鎮)人民政府批準。

由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的,應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查后,再簽訂承包合同。

二、非法占用土地的違法行為有哪些

1、未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的;

2、農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的;

3、超過批準的數量占用土地的;

4、依法收回非法批準、使用的土地,有關當事人拒不歸還的。

h3>四、鄉政府有權處理村集體土地嗎

法律分析:不能。

農村集體土地有三種所有權:1.村民小組農民集體所有權;2.村農民集體所有權;3.鄉鎮農民集體所有權。其中屬于鄉鎮農民集體所有的土地,由鄉鎮集體經濟組織代表集體行使所有權。鄉鎮農民集體土地屬于全鄉鎮農民集體所有,一般由鄉鎮辦企、事業單位使用,也可以由鄉鎮農民集體或個人使用。鄉鎮農民集體所有的土地一般由鄉鎮人民政府代管,即由鄉鎮人民政府代管鄉鎮農民集體的土地所有權,但所有權不屬鄉鎮人民政府,仍然是農民集體所有,鄉鎮人民政府只能代管。 

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百六十二條 對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等,依照下列規定行使所有權: 

(一)屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權;

(二)分別屬于村內兩個以上農民集體所有的,由村內各該集體經濟組織或者村民小組代表集體行使所有權;

(三)屬于鄉鎮農民集體所有的,由鄉鎮集體經濟組織代表集體行使所有權。

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內容審核:王四新律師

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