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建設用地使用權糾紛,建設用地使用權糾紛 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-29 05:39:59
  • 作者:

    圣運律師
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建設用地使用權糾紛,法律分析:建設用地使用權是指權利人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利,權利人有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。建設用地使用權糾紛就是與上情形有關的糾紛。法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百四十

建設用地使用權糾紛,建設用地使用權糾紛 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、建設用地使用權糾紛

法律分析:建設用地使用權是指權利人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利,權利人有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。建設用地使用權糾紛就是與上情形有關的糾紛。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第三百四十四條 建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利,有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。

第三百四十五條 建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。

第三百四十六條 設立建設用地使用權,應當符合節約資源、保護生態環境的要求,遵守法律、行政法規關于土地用途的規定,不得損害已經設立的用益物權。

第三百四十七條 設立建設用地使用權,可以采取出讓或者劃撥等方式。工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。

二、土地使用權糾紛如何處理?

法律分析:申請調查處理土地權屬爭議的,應當符合下列條件:1、申請人與爭議的土地有直接利害關系;2、有明確的請求處理對象、具體的處理請求和事實根據。(一)、侵權糾紛,由當事人協商解決(二)、協商不成的,可由土地行政主管部門進行行政調處調解達成協議的,應當制作調解書。調解書經雙方當事人簽名或者蓋章,由承辦人署名并加蓋國土資源行政主管部門的印章后生效。生效的調解書具有法律效力,是土地登記的依據。當事人也可不經行政調處直接提起民事訴訟(三)、當事人對行政調處不服的,可以以對方當事人為被告提起民事訴訟。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業的土地,采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

三、建設用地使用權糾紛

法律分析:

建設用地使用權是指權利人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利,權利人有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。建設用地使用權糾紛就是與上情形有關的糾紛。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》

第三百四十四條 建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利,有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。

第三百四十五條 建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。

第三百四十六條 設立建設用地使用權,應當符合節約資源、保護生態環境的要求,遵守法律、行政法規關于土地用途的規定,不得損害已經設立的用益物權。

第三百四十七條 設立建設用地使用權,可以采取出讓或者劃撥等方式。工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。

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