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集體土地使用權(quán)處分是怎樣的,占用集體土地怎么處罰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-28 02:55:18
作者：
圣運律師
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集體土地使用權(quán)處分是怎樣的，集體土地使用權(quán)處分是，有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：1 為鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；2 不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；3 因撤銷、遷移等原因

集體土地使用權(quán)處分是怎樣的,占用集體土地怎么處罰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、集體土地使用權(quán)處分是怎樣的

集體土地使用權(quán)處分是，有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：

1.為鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；

2.不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；

3.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

集體土地使用權(quán)的主要形式

集體土地使用權(quán)是指民事主體依法取得對集體土地進行經(jīng)營、使用和收益的民事權(quán)利。集體土地使用權(quán)有以下三種形式：

1.宅基地使用權(quán)。公民對其在農(nóng)村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權(quán)。

2.自留地、自留山。自留地、自留山是農(nóng)業(yè)合作化以后集體分配給社員長期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要為解決社員的生活用材。

3.鄉(xiāng)村企業(yè)和公用事業(yè)。農(nóng)民舉辦鄉(xiāng)村企業(yè)，或鄉(xiāng)、村興建公用設(shè)施需要占用集體所有的土地的，除經(jīng)集體土地所有權(quán)人同意或決定外，還必須經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，土地使用者才能取得土地使用權(quán)。利用集體所有的土地興辦鄉(xiāng)村企業(yè)，土地使用權(quán)必須折價作為企業(yè)的出資，由土地所有權(quán)人依法享有出資的收益。鄉(xiāng)村企業(yè)終止時，土地使用權(quán)由集體收回。

宅基地集體土地使用權(quán)如何繼承

宅基地的所有權(quán)，屬于村集體所有，被繼承人享有的只是使用權(quán)，而不是所有權(quán)，所以被繼承人的宅基地使用權(quán)，是不能繼承的。

繼承人可以繼承的，只能是宅基地上的房屋和其他的地上物，這部分屬于被繼承人的合法個人財產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)進行繼承。如果繼承人想繼續(xù)使用宅基地，那么應(yīng)當(dāng)?shù)酱寮w進行申請宅基地使用權(quán)，審批合格后，辦理新的宅基地使用權(quán)證書，然后才可以依法享有宅基地的使用權(quán)。

宅基地集體土地使用權(quán)如何繼承

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，可以繼承的財產(chǎn)必須是被繼承人的個人合法財產(chǎn)。而宅基地的所有權(quán)，屬于村集體所有，被繼承人享有的只是使用權(quán)，而不是所有權(quán)，所以被繼承人的宅基地使用權(quán)，是能繼承的。繼承人可以繼承的，只能是宅基地上的房屋和其他的地上物，這部分屬于被繼承人的合法個人財產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)進行繼承。如果繼承人想繼續(xù)使用宅基地，那么應(yīng)當(dāng)?shù)酱寮w進行申請宅基地使用權(quán)，審批合格后，辦理新的宅基地使用權(quán)證書，然后才可以依法享有宅基地的使用權(quán)。這里要提醒大家，在申請宅基地的時候，申請人必須是本村農(nóng)業(yè)戶口的才可以，外村的以及城鎮(zhèn)戶口的人，都不能申請宅基地使用權(quán)。同理，外地人或者城鎮(zhèn)戶口的人到農(nóng)村購買房屋，都是無效的。《民法典》第一千一百二十二條，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第三百六十二條，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。《民法典》第一千一百二十三條，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

集體土地使用權(quán)是什么意思啊？

集體土地使用權(quán)的含義是：

集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。

什么是集體土地使用權(quán)?它有何特點？

該內(nèi)容由王安妮律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、那么集體土地使用權(quán)處分是怎樣的呢？

集體土地使用權(quán)處分是，有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：1.為鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；2.不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；3.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

一、農(nóng)村宅基地三證是什么

農(nóng)村集體土地“三證”是指：

1、集體土地所有權(quán)證、集體土地所有人依法對集體土地享有占有、收益和處分權(quán)利的合法憑證。

2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證、農(nóng)民集體和個人進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)依法使用集體所有土地的權(quán)利的合法憑證。

3、農(nóng)村宅基地使用權(quán)證、我國特有的一項獨立的用益物權(quán)，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對宅基地進行占有、使用和有限制處分的權(quán)利的合法憑證。

二、政府征收土地閑置三年應(yīng)如何處理

政府征收土地閑置三年的處理方式是：可以主張恢復(fù)耕種，連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復(fù)耕種。

三、農(nóng)村宅基地的法律規(guī)定是怎樣的

宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)人對宅基地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和有限制的處分權(quán)，即權(quán)利人有權(quán)自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施以及將房屋連同宅基地一同轉(zhuǎn)讓、出租。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。宅基地使用權(quán)的取得條件：農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶本村，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害，實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行（鄉(xiāng)）鎮(zhèn)村公共實施和公益事業(yè)，需要拆遷的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

根據(jù)《土地管理法》第八十一條，擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。

三、占用集體土地怎么處罰

一、占用集體土地怎么處罰

1、占用集體土地的處罰，侵占集體土地由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，并處罰款、恢復(fù)原狀等處罰，構(gòu)成犯罪的應(yīng)追究刑事責(zé)任。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第七十七規(guī)定：未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

二、占用集體土地違法嗎

1、占用集體土地屬于違法行政。建設(shè)項目需要使用農(nóng)用地等農(nóng)村集體土地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理土地征收及農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地審批手續(xù)。如果未經(jīng)依法征收及辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，通過所謂土地“流轉(zhuǎn)”等方式占用農(nóng)村集體土地進行建設(shè)，系違反土地管理相關(guān)法律法規(guī)，屬于違法行政。