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關(guān)于土地承包糾紛管轄規(guī)定,土地承包糾紛管轄權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-27 18:21:46
  • 作者:

    圣運律師
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關(guān)于土地承包糾紛管轄規(guī)定,關(guān)于土地承包糾紛管轄規(guī)定:農(nóng)村集體土地是可以承包的,農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承

關(guān)于土地承包糾紛管轄規(guī)定,土地承包糾紛管轄權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、關(guān)于土地承包糾紛管轄規(guī)定

關(guān)于土地承包糾紛管轄規(guī)定:

農(nóng)村集體土地是可以承包的,農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買賣。

承包農(nóng)村土地,是需要與集體組織簽訂承包合同的。如果發(fā)生承包合同糾紛,是可以向法院起訴的。其中法律對土地承包合同糾紛管轄地的確定主要有已下方式:

一、以前的法律關(guān)于承包合同糾紛管轄地的確定:承包合同履行地或者被告住所地法院管轄

最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定

第一條農(nóng)業(yè)承包合同的當(dāng)事人因承包合同發(fā)生糾紛向人民法院起訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。

第二條發(fā)包方所屬的半數(shù)以上村民,以簽訂承包合同時違反《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國村民委員會組織法》等法律規(guī)定的民主議定原則,或者其所簽合同內(nèi)容違背多數(shù)村民意志,損害集體和村民利益為由,以發(fā)包方為被告,要求確認承包合同的效力提起訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理,并可通知承包方作為第三人參加訴訟。

第三條農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件,由承包合同履行地或者被告住所地人民法院管轄。

二、民事訴訟法及司法解釋新規(guī)定的關(guān)于土地承包合同糾紛訴訟管轄地的規(guī)定:不動產(chǎn)所在地管轄

《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定:下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:

(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;

(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟,由港口所在地人民法院管轄;

(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

《民訴法解釋》第28條第二項規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。不動產(chǎn)已登記的,以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地;不動產(chǎn)未登記的,以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。

所以,土地承包經(jīng)營合同糾紛,按照不動產(chǎn)糾紛確定,以不動產(chǎn)所在地確定管轄。

以前的承包合同司法解釋,規(guī)定合同糾紛由承包合同履行地或者被告住所地法院管轄。現(xiàn)在的民訴規(guī)定的土地承包經(jīng)營合同糾紛,按照不動產(chǎn)糾紛確定,以不動產(chǎn)所在地確定管轄。

二、土地承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛的相關(guān)內(nèi)容

法律分析:因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

法律依據(jù):《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第五十五條 因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

三、土地承包糾紛管轄權(quán)

法律分析:土地承包糾紛管轄權(quán),土地承包屬于一般的民事糾紛,是可以向人民法院提起訴訟的,主要按照不動產(chǎn)糾紛確定,以不動產(chǎn)所在地確定管轄。

法律依據(jù):《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條 下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟,由港口所在地人民法院管轄;(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

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內(nèi)容審核:王蘭律師

來源:中國法院網(wǎng)-關(guān)于土地承包糾紛管轄規(guī)定,

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