一、村民遇到騰退時該如何維護自己的合法利益

首先，申請村務(wù)公開。被騰退人可以根據(jù)《村民委員會組織法》第30條的規(guī)定，向相關(guān)的村委會申請村務(wù)公開，要求村委會公開騰退方案、補償分配方案等村委信息以及有關(guān)騰退決議的相關(guān)村民會議、村民代表會議召開情況、會議紀要、實施人以及其他相關(guān)材料。這樣一方面便于了解騰退的具體內(nèi)容，另一方面也為后續(xù)的維權(quán)奠定基礎(chǔ)。如果村委會不公開相關(guān)信息，我們可以向上一級政府申請監(jiān)督村委會履行職責，必要時可就此提起行政訴訟進行救濟。

其次，向政府部門提起查處程序。我們可以依據(jù)信息公開所獲取的內(nèi)容，分析違法行為的性質(zhì)，申請有權(quán)機關(guān)采取不同的查處程序。如果行政機關(guān)不履行法律法規(guī)賦予其的職能，我們還可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟進行進一步的救濟。

提起行政復(fù)議或行政訴訟。只要行政機關(guān)作出了具體行政行為，并對被騰退人的實際權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響的，我們都可以提起行政復(fù)議、行政訴訟。要求法院確認其行為違法，從而提高補償。

最后，愛土律師想提醒大家的是，雖然騰退沒有明確的法律依據(jù)，但這并不意味著我們面臨騰退時完全無所作為。相反，實踐中還是有很多常用的維權(quán)手段的。廣大農(nóng)民朋友不要被騰退嚇倒。你要明白的是，騰退和征收一樣，同樣面臨對產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益的直接影響，給予公平、合理的補償安置從來都是法律的應(yīng)有之義，也是政府拋不掉的職責之所在。

一、村委會截留征地補償款怎么辦？

由村民大會或者村民代表大會討論決定補償款的分配，須經(jīng)由法定程序。

《村民委員會組織法》規(guī)定，征地補償費使用及分配方案應(yīng)當建立相應(yīng)的村務(wù)檔案，應(yīng)當保證真實完整，并妥善保管。如果作為本村村民，對于征地補償款一事一無所知，也并沒有聽說召開過村民會議。

那么，村委會所說的召開村民會議或者村民代表大會的程序極有可能也是不合法的。即便由村民會議或者村民代表會議通過決定截留部分補償款，那么也不是合法的分配方案。

因此，如果本案的吳先生對村委會截留補償費的決議有異議，可以申請村務(wù)公開，看村民會議是否合法進行，比如是否有村民或者代表簽字，表決程序是怎樣的等等。根據(jù)《村民委員會組織法》和《民法典》均規(guī)定，如果認為村民委員會或者村民委員會成員作出的決定侵害村民合法權(quán)益的，受侵害的村民可以申請人民法院予以撤銷，責任人依法承擔法律責任。因此，如果發(fā)現(xiàn)分配決議侵犯了自己權(quán)益的，則向法院申請撤銷，也可以通過其他合法途徑向上級有關(guān)部門反映，以糾正非法截留的歪風(fēng)邪氣，保障自身的合法權(quán)益。

二、村民如何維護自己的利益

對于村民如何維護自己的利益這一問題，有一種方式是要求村委進行村務(wù)公開。村務(wù)公開是指村民委員會組織把處理本村涉及國家的、集體的和村民群眾利益的事務(wù)的活動情況，通過一定的形式和程序告知全體村民，并由村民參與管理、實施監(jiān)督的一種民主行為。

三、村民遇到騰退時，該如何維護自己的合法利益?

首先，申請村務(wù)公開。被騰退人可以根據(jù)《村民委員會組織法》第30條的規(guī)定，向相關(guān)的村委會申請村務(wù)公開，要求村委會公開騰退方案、補償分配方案等村委信息以及有關(guān)騰退決議的相關(guān)村民會議、村民代表會議召開情況、會議紀要、實施人以及其他相關(guān)材料。

一方面便于了解騰退的具體內(nèi)容，另一方面也為后續(xù)的維權(quán)奠定基礎(chǔ)。如果村委會不公開相關(guān)信息，可以向上一級政府申請監(jiān)督村委會履行職責，必要時可就此提起行政訴訟進行救濟。

其次，向政府部門提起查處程序。可以依據(jù)信息公開所獲取的內(nèi)容，分析違法行為的性質(zhì)，申請有權(quán)機關(guān)采取不同的查處程序。如果行政機關(guān)不履行法律法規(guī)賦予其的職能，還可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟進行進一步的救濟。

提起行政復(fù)議或行政訴訟。只要行政機關(guān)作出了具體行政行為，并對被騰退人的實際權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響的，我們都可以提起行政復(fù)議、行政訴訟。要求法院確認其行為違法，從而提高補償。

我國法律上對騰退拆遷的情況認定是非常明確的，如果對相關(guān)情況的認定存在異議的，可以按照法律規(guī)定的標準來進行處理，如果涉及到違法行為，如騰退房產(chǎn)的過程中未按照法定程序進行處理的，那么可以向司法機關(guān)提出訴訟，追究相關(guān)法律責任。

一、發(fā)生農(nóng)村征地拆遷糾紛怎么解決

1、對于征地的行為不服的可以采用行政訴訟手段。

對于政府和用地單位的土地征用的行為，認為其存在違法性或者不符合程序規(guī)定的，可以到法院提起行政訴訟，法院確實認為不合理的，對該政府部門判決撤銷該具體行政行為并處罰金。

2、對征地的決定不滿的可以采用行政訴訟的手段。

政府是征地行為的主導(dǎo)者和執(zhí)行者，對于政府、用地單位甚至是村組織的拆遷征地方案和行為都不滿的，可以申請行政復(fù)議，請求上級政府部分對該征地的行為進行審查。如果該行為不符合法律規(guī)定和程序的，可以撤銷該行為。

3、沒有按照補償協(xié)議補償?shù)目梢圆捎妹袷略V訟的方式。

政府征地時沒有按照法定的程序進行征收或者是采用強制征地的手段征用的，造成村民財產(chǎn)損失的，可以就侵權(quán)之訴向法院提起訴訟。法院根據(jù)案情進行民事判決，可以要求該部門賠償損失、停止侵害或者是回復(fù)原狀等方式解決。

4、沒有按照補償協(xié)議補償?shù)囊部刹捎脜f(xié)商或者是調(diào)解的方式來解決。

在征地補償協(xié)議中約定可補償費用的具體數(shù)額，征地部門在賠償時沒有按照協(xié)議約定的方式補償?shù)模梢韵扰c對方進行協(xié)商，爭取有恰當?shù)慕鉀Q方式。也可在法院的主持下，雙方進行調(diào)解，簽訂民事調(diào)解書，節(jié)省訴訟資源。

5、征地部門在征地前可以組織聽證會和座談會。

征地部門在下發(fā)征地方案前，可以就該征地的范圍、征地的補償項目和補償款項等問題召開座談會和聽證會，聽取專家和村民的意見和建議，科學(xué)民主決策，減少爭議。

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●怎么查有沒有拆遷?怎么查詢自己的房屋是否在拆遷范圍之內(nèi)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子只有一半產(chǎn)權(quán)怎么處理?自己的房屋只有一部分在拆遷范圍內(nèi),這樣合理嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村怎么認定是不是違建?如何判斷自己的農(nóng)村房屋是不是違建：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如何維護村莊居民的利益？,村民如何維護自己的利益:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村民如何維護自己的利益,村民如何維護自己的利益 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收沒有拿到補償款視頻?拿不到自己的土地征收拆遷補償款該怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村民如何維護自己的利益 ,村民如何維護自己的利益:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●以租代征怎么賠償?以租代征后還可以要回自己的土地嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?土地補償費被侵吞,農(nóng)民應(yīng)如何維護自己的合法權(quán)益：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●詐騙人知道自己的個人信息怎么辦？,詐騙人知道自己的個人信息怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村民有權(quán)將自己的土地出租出去嗎??村里有權(quán)讓已婚婦女土地轉(zhuǎn)讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?無證房屋被棚改,如何維護自己的合法權(quán)益：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●自己拆自己的房子?自己的房屋拆遷補償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●老宅房子拆了房基地還有效么?老房子拆遷了,宅基地還是自己的嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地證是別人的房子是我的拆遷怎么補償?廠房土地證是自己的,拆遷款兄弟可以爭不：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●法律咨詢土地私自轉(zhuǎn)讓合法嗎?自己的土地轉(zhuǎn)讓給別人合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●個人以土地作價入股自己的公司?個人以土地入股可以嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●應(yīng)該查自己的房產(chǎn)證信息,如何查自己的房產(chǎn)證信息:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在刑事案件中，如何保護自己的民事權(quán)益？,如何在刑事案件中保護自己的權(quán)益和利益？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如果征收方強制征收，被征收人如何維護自己的利益？,征收方有強行打款的行為，被征收人可以怎么維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-村民遇到騰退時該如何維護自己的合法利益，