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應該查自己的房產證信息,如何查自己的房產證信息:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 08:21:40
  • 作者:

    圣運律師
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應該查自己的房產證信息,查詢房產證的方法主要有兩種:1、網上查詢,通過省市鏈接進入房管局網站,在網站上輸入產權人及產權證號即可;2、房產局查詢,如果想要查詢到更準確的信息,需攜帶個人的身份證及房產證,前往當地房產局提交,并申請查詢想要的內容

應該查自己的房產證信息,如何查自己的房產證信息:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、應該查自己的房產證信息

查詢房產證的方法主要有兩種:

1、網上查詢,通過省市鏈接進入房管局網站,在網站上輸入產權人及產權證號即可;

2、房產局查詢,如果想要查詢到更準確的信息,需攜帶個人的身份證及房產證,前往當地房產局提交,并申請查詢想要的內容。

查詢房產證信息的具體方法

1、房屋管理局大廳微機查詢

房屋產權所有當事人可以攜帶本人的身份證明資料(為他人查詢的時候。需要攜帶公證過的授權委托書),到房屋管理局大廳內使用微機系統申請查詢,目前的房屋產權基本上都有電子檔案登記。

2、房屋管理局檔案室查詢

房屋產權所有當事人可以攜帶本人的身份證明資料(為他人查詢的時候,需要攜帶公證過的授權委托書),到房屋管理局檔案室查詢,近年以來因為有房產證的新舊替換流程,所以有些老的房產證需要查找原始的登記檔案卷宗才能找得到。

3、房屋管理局抵押登記科查詢

房屋產權所有當事人可以攜帶本人的身份證明資料(為他人查詢的時候,需要攜帶公證過的授權委托書),到房屋管理局抵押登記科查詢,而且對于已經辦理了抵押貸款登記的房產,必須要在這里才能找得到,反之,要辦理按揭貸款、抵押貸款也必須在這里進行抵押貸款登記。

4、房屋管理局合同備案科查詢

房屋產權所有當事人可以攜帶本人的身份證明資料(為他人查詢的時候,需要攜帶公證過的授權委托書),到房屋管理局合同備案科查詢。按照法律的相關規定,開發商出售的商品房必須要在房屋管理局合同備案科備案登記。

5、檔案局檔案科查詢

如果是屬于自建或者合建的房屋,還沒有辦理房屋產權證明的情況下,當事人可以攜帶本人的身份證明資料(為他人查詢的時候,需要攜帶公證過的授權委托書),到檔案局檔案科查詢建設規劃部門批準核發的建房許可證。

法律依據:

《不動產登記暫行條例》

第二十七條 權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料,不動產登記機構應當提供。

有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。

第二十八條 查詢不動產登記資料的單位、個人應當向不動產登記機構說明查詢目的,不得將查詢獲得的不動產登記資料用于其他目的;未經權利人同意,不得泄露查詢獲得的不動產登記資料。

第三十二條 不動產登記機構、不動產登記信息共享單位及其工作人員,查詢不動產登記資料的單位或者個人違反國家規定,泄露不動產登記資料、登記信息,或者利用不動產登記資料、登記信息進行不正當活動,給他人造成損害的,依法承擔賠償責任;對有關責任人員依法給予處分;有關責任人員構成犯罪的,依法追究刑事責任。

二、如何查詢房屋產權人信息

房屋產權人的信息查詢也是非常的簡單的,我們可以直接攜帶相關證件去當地的房產管理局進行查詢,同時也可以在房產管理局到官網進行賬號密碼的輸入查詢,希望每個人都能夠知道這一點,同時我們需要注意的是,在日常生活中,買房之前一定要確保房屋產權性質才行,只有這樣才可以讓我們的生活更加的美好,希望每個人都能夠知道這一點,一般來說在生活中屬于自建或者和建的房屋,在沒有辦理房屋產權證明的情況之下,我們可以攜帶相關資料到建設規劃部門批準核發的建房許可證進行查詢,希望每個人都能夠掌握這個小技巧。

個人建議:

我們在生活中如果有購房需求的話,一定要提前進行了解才行,只有這樣才可以讓我們的生活更加的美好,希望每個人都能夠認識到這一點,同時我們需要注意的是在房屋裝修過程之中,一定不要圖便宜一分錢一分貨,只有選擇好的家裝建材才可以讓我們的生活不受影響。

擴展資料:

查房屋產權時要注意的情況:

1、有房屋未必有產權,如單位自建、農村宅基地建房、社區配套用房、違建房等

2、產權是否登記,如預售房、抵押商品房未登記等

3、產權是否完整,如已抵押未解除、公房不符合上市出售條件

4、產權有無糾紛,如拍賣競得、婚姻或財產繼承、確定為拆遷的房屋等

5、有房地產兩證未必就有產權,如偽造房產兩證、被查封或強制拍賣、遺失補辦后發生過轉讓。

中國自改革開放以來,才開始房屋產權年限的問題,從首批擁有房產證的業主至今也不過30多年,距離產權70年還有一段距離,國家暫無條例明確規定,產權到期后的具體處理方法。

三、如何查自己的房產證信息

查詢房產證的方法主要有兩種:

1、網上查詢,通過省市鏈接進入房管局網站,在網站上輸入產權人及產權證號即可;

2、房產局查詢,如果想要查詢到更準確的信息,需攜帶個人的身份證及房產證,前往當地房產局提交,并申請查詢想要的內容。

查詢房產證信息的具體方法

1、房屋管理局大廳微機查詢

房屋產權所有當事人可以攜帶本人的身份證明資料(為他人查詢的時候。需要攜帶公證過的授權委托書),到房屋管理局大廳內使用微機系統申請查詢,目前的房屋產權基本上都有電子檔案登記。

2、房屋管理局檔案室查詢

房屋產權所有當事人可以攜帶本人的身份證明資料(為他人查詢的時候,需要攜帶公證過的授權委托書),到房屋管理局檔案室查詢,近年以來因為有房產證的新舊替換流程,所以有些老的房產證需要查找原始的登記檔案卷宗才能找得到。

3、房屋管理局抵押登記科查詢

房屋產權所有當事人可以攜帶本人的身份證明資料(為他人查詢的時候,需要攜帶公證過的授權委托書),到房屋管理局抵押登記科查詢,而且對于已經辦理了抵押貸款登記的房產,必須要在這里才能找得到,反之,要辦理按揭貸款、抵押貸款也必須在這里進行抵押貸款登記。

4、房屋管理局合同備案科查詢

房屋產權所有當事人可以攜帶本人的身份證明資料(為他人查詢的時候,需要攜帶公證過的授權委托書),到房屋管理局合同備案科查詢。按照法律的相關規定,開發商出售的商品房必須要在房屋管理局合同備案科備案登記。

5、檔案局檔案科查詢

如果是屬于自建或者合建的房屋,還沒有辦理房屋產權證明的情況下,當事人可以攜帶本人的身份證明資料(為他人查詢的時候,需要攜帶公證過的授權委托書),到檔案局檔案科查詢建設規劃部門批準核發的建房許可證。

法律依據:

《不動產登記暫行條例》

第二十七條 權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料,不動產登記機構應當提供。

有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。

第二十八條 查詢不動產登記資料的單位、個人應當向不動產登記機構說明查詢目的,不得將查詢獲得的不動產登記資料用于其他目的;未經權利人同意,不得泄露查詢獲得的不動產登記資料。

第三十二條 不動產登記機構、不動產登記信息共享單位及其工作人員,查詢不動產登記資料的單位或者個人違反國家規定,泄露不動產登記資料、登記信息,或者利用不動產登記資料、登記信息進行不正當活動,給他人造成損害的,依法承擔賠償責任;對有關責任人員依法給予處分;有關責任人員構成犯罪的,依法追究刑事責任。

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內容審核:黃旭暉律師

來源:中國法院網-應該查自己的房產證信息,

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